Dom Development

Apartamentowiec o podwyższonym standardzie w ścisłym centrum, między biurowcem a blokiem z wielkiej płyty, około 300 m od stacji metra Rondo ONZ. Jeden budynek z 9 kondygnacjami naziemnymi, 180 mieszkań od 26 do 76 m² (od 1 do 3 pokoi), recepcja w lobby, coworking dla mieszkańców i lokale usługowe w parterze. Oferta głównie dla singli, par i inwestorów szukających adresu w centrum.

Terminy

budowa od IX 2025, odbiór budynku A w II kw. 2027

Lokale

180

Ceny

od 29 350 do 38 400 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: metro Rondo ONZ (linia M2) około 5 minut pieszo
• zieleń/usługi: Park Mirowski i Ogród Saski w pobliżu, pełna infrastruktura Śródmieścia
• standard: wysokość pomieszczeń 276 cm, reprezentacyjne lobby z recepcją, garaż podziemny

Nasza ocena: Świetna lokalizacja i komunikacja, ale ceny z górnej półki warszawskiego rynku i małe metraże.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Inwestycja o podwyższonym standardzie na Sielcach, u zbiegu ul. Sobieskiego i al. Witosa. Dwa etapy, mieszkania od 26 do 118 m², budynki o 6 kondygnacjach naziemnych z garażem podziemnym.

Terminy

w budowie, odbiory etapów 1.1 (budynki A i B) i 2.1 (budynki C i D) od IV kw. 2026

Lokale

286

Ceny

od 19 150 do 29 000 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: tramwaj do Wilanowa wzdłuż ul. Sobieskiego
• zieleń/usługi: Park Sielecki, Sadyba Best Mall, Jeziorko Czerniakowskie w pobliżu
• standard: podwyższony, garaż podziemny

Nasza ocena: Dobra, ugruntowana część Mokotowa z nowym tramwajem, przy cenach wyższych od średniej dla dzielnicy.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Nowa dzielnica mieszkaniowa między Jeziorkiem Czerniakowskim a zakolem Wisły, zaprojektowana przez GCK Architekci. Deweloper zapowiadał w całym projekcie co najmniej 1300 lokali. Budynki mają 5 i 6 kondygnacji, mieszkania od 26 do 85 m².

Terminy

etap 1.3 w budowie od II kw. 2026, odbiory etapów 1.1b i 3.1 w I kw. 2027, etapu 1.3 w IV kw. 2027

Lokale

1 300

Ceny

od 13 000 do 17 300 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: autobus przy osiedlu, dojazd samochodem do centrum około 15 minut według dewelopera
• zieleń/usługi: Jeziorko Czerniakowskie, Wał Zawadowski; usługi w budowie
• standard: deweloperski, garaż podziemny

Nasza ocena: Niska jak na Mokotów cena i dużo zieleni, ale lokalizacja na skraju dzielnicy z komunikacją tylko autobusową i infrastrukturą dopiero w budowie.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Osiedle na styku biurowego Służewca i Ursynowa. Pierwszy etap z 231 mieszkaniami jest gotowy od 2023 roku, w sprzedaży jest etap 2 z pięcioma budynkami. Dobra opcja dla osób pracujących na Służewcu.

Terminy

etap I (231 mieszkań) zrealizowany; etap 2: budynek A w II kw. 2027, budynki B, C, D i E w III kw. 2027

Ceny

od 14 600 do 21 350 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: około 12 minut autobusem do metra, w pobliżu stacja kolejowa Warszawa Okęcie
• zieleń/usługi: zaplecze biurowego Służewca, sklepy i gastronomia
• standard: deweloperski

Nasza ocena: Dobra dostępność do miejsc pracy i rozsądne ceny, ale otoczenie biurowe i ruchliwe ulice obniżają komfort.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Jedno z największych wieloetapowych osiedli Dom Development, zamieszkane według dewelopera przez ponad 10 tys. osób. Deweloper wybudował dla niego stację kolejową Warszawa Zacisze-Wilno, z której pociągi dojeżdżają do stacji przesiadkowej z linią metra M2.

Terminy

wieloetapowe; w sprzedaży etapy Wilno 8 i Wilno 9, odbiory od II kw. 2026 do IV kw. 2027

Ceny

od 12 700 do 16 550 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: własna stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno 2 minuty pieszo, przesiadka do metra M2
• zieleń/usługi: szkoła, sklepy, apteki i gastronomia na osiedlu
• standard: deweloperski, ceny poniżej średniej warszawskiej

Nasza ocena: Przystępne ceny i dojrzałe osiedle z koleją, kosztem dużej odległości od centrum.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Kameralna inwestycja z 207 mieszkaniami w dwóch budynkach w południowej części Białołęki, niedaleko Wisły i Kanału Żerańskiego. Jedna z tańszych ofert Dom Development w Warszawie.

Terminy

budowa od III kw. 2025, odbiór etapu 1 (budynki A i B) w II kw. 2027

Lokale

207

Ceny

od 13 550 do 16 050 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: autobus 3 minuty pieszo, dojazd mostem Marii Skłodowskiej-Curie, ul. Modlińską i S8
• zieleń/usługi: szkoła i przedszkole w zasięgu spaceru, Galeria Północna 5 minut samochodem
• standard: deweloperski

Nasza ocena: Niska cena za metr, ale komunikacja głównie autobusowa i otoczenie przemysłowe Żerania.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Wieloetapowe osiedle we Włochach, w rejonie ul. Równoległej, niedaleko Alej Jerozolimskich i centrów handlowych Reduta i Blue City. W sprzedaży jest jednocześnie kilka etapów z budynkami z garażem podziemnym.

Terminy

wieloetapowe; w sprzedaży etapy 1.4, 4.1, 4.2, 4.3 i 5.1, odbiory od IV kw. 2026 do II kw. 2028

Ceny

od 14 800 do 18 500 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: autobus 3 minuty pieszo, stacja kolejowa Warszawa Aleje Jerozolimskie około 11 minut pieszo
• zieleń/usługi: przedszkole 5 minut pieszo, CH Reduta i Blue City w pobliżu
• standard: deweloperski, garaż podziemny

Nasza ocena: Zielona okolica i rozsądne ceny, ale bez szybkiej komunikacji szynowej pod domem.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Inwestycja o podwyższonym standardzie przy ul. Rudnickiego i Maczka. Etap 1 to 117 mieszkań od 27 do 134 m² w czterech budynkach; cały projekt ma liczyć około 500 lokali. Deweloper sprzedaje ostatnie wykończone mieszkania pierwszego etapu.

Terminy

sprzedaż od lipca 2024, odbiór etapu 1.1 (budynek D) od I kw. 2026, docelowo trzy etapy

Lokale

117

Ceny

od 20 400 zł/m² na starcie sprzedaży (VII 2024)

• komunikacja: autobus 6 minut pieszo, bliskość al. Armii Krajowej i linii tramwajowych
• zieleń/usługi: Park Olszyna, Lasek na Kole, Westfield Arkadia 12 minut samochodem
• standard: podwyższony

Nasza ocena: Dobra, zielona część Bielan, ale cena startowa wyższa od średniej ofertowej dzielnicy.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Osiedle zrealizowane w trzech etapach w pobliżu Kopca Powstania Warszawskiego, budynki o 6 kondygnacjach z garażem podziemnym. Mieszkania są wyprzedane; na stronie dewelopera inwestycja figuruje z ofertą apartamentów inwestycyjnych na zapytanie.

Terminy

budowa od 2023, ostatni etap (3) oddany w IV kw. 2025

• komunikacja: autobus 2 minuty pieszo, centrum około 15 minut samochodem
• zieleń/usługi: Kopiec Powstania Warszawskiego, Jeziorko Czerniakowskie, Łazienki
• standard: deweloperski

Nasza ocena: Ceny wyraźnie poniżej średniej mokotowskiej i dużo zieleni, choć bez metra i tramwaju w bezpośrednim sąsiedztwie.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Wieloetapowe osiedle przy Alejach Jerozolimskich zaprojektowane przez GCK Architekci w stylu nawiązującym do Bauhausu. Budynki z garażem podziemnym, lokale usługowe od strony Alej, zielone patio z placem zabaw i ogródkami społecznymi. Na stronie dewelopera zostało ostatnie mieszkanie w sprzedaży.

Terminy

gotowe, etap 2.1 (budynek B) do odbioru od ręki; w ofercie ostatnie mieszkanie (IX 2026)

• komunikacja: bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, Dworzec Zachodni 5 minut samochodem
• zieleń/usługi: CH Blue City i Reduta, Fort Szczęśliwice
• standard: deweloperski, Zielona Karta Inwestycji dewelopera

Nasza ocena: Dobry dojazd do centrum, ale sąsiedztwo ruchliwej arterii i zabudowy handlowej.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

Osiedle z budynkami o 7 kondygnacjach i garażem podziemnym, przy Alejach Jerozolimskich i centrum handlowym Skorosze. Gotowe, w ofercie zostały ostatnie mieszkania urządzone w programie wykończeniowym. Serwis rynekpierwotny.pl przypisuje adres do Opaczy-Kolonii w powiecie pruszkowskim, deweloper do Ursusa.

Terminy

gotowe, etap 1.2 (budynki B i E) do odbioru od ręki

Ceny

od 18 450 do 20 160 zł/m², ostatnie wykończone lokale (IX 2026)

• komunikacja: Aleje Jerozolimskie, S8 i Południowa Obwodnica Warszawy
• zieleń/usługi: CH Skorosze w sąsiedztwie, OSiR Ursus
• standard: deweloperski, tarasy na ostatnich piętrach

Nasza ocena: Dobry dojazd samochodem i usługi pod ręką, ale peryferyjna lokalizacja przy ruchliwych trasach.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji