Dane: rynekpierwotny.pl, GUS
Newsletter
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości
Najważniejsze dane o cenach, nowe inwestycje i poradniki. Krótko, konkretnie, bez spamu.
W pierwszym półroczu 2026 roku liczba ludności Polski spadła o 90 tys. osób, a w tym samym czasie oddano do użytku 94,8 tys. nowych mieszkań. Na każdego mieszkańca, którego kraj
W październiku na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali około 5,1 tys. mieszkań, o 27 proc. więcej niż rok wcześniej. Warszawa, Kraków i Wrocław miały najlepszy miesiąc w 2026 roku. Mimo że sprzedaż przewyższa nową podaż, oferta znów przekroczyła 59 tys. lokali. Wyjaśniamy, dlaczego i jak szybko wyprzedają się mieszkania w poszczególnych miastach.
Do końca października plan ogólny uchwaliło 1173 z 2479 gmin, czyli niespełna 47 proc. Właściciele działek, którzy po 1 września złożyli wniosek o warunki zabudowy w pozostałych gminach, czekają w niepewności. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wyjaśnia, co może zrobić urząd. Podpowiadamy, jak się w tym odnaleźć.
Inwestorzy skupują drobne udziały w mieszkaniach, często po spadkach, a potem występują do sądu o zniesienie współwłasności albo żądają opłat od mieszkańców. Sprawą zajmuje się Ministerstwo Sprawiedliwości. Wyjaśniamy, na czym polega mechanizm, co może zrobić sąd i jak zabezpieczyć mieszkanie.
Od 5 listopada 2026 r. obowiązują nowe maksymalne stawki taksy notarialnej. Sama umowa sprzedaży mieszkania za 800 tys. zł nie podrożała, ale wniosek do księgi wieczystej kosztuje do 300 zł, wypisy dwa razy więcej, a testament czy poświadczenie dziedziczenia nawet czterokrotnie więcej. Liczymy, o ile urośnie rachunek.
Pakiety wykończeniowe od deweloperów kosztują od około 800 do ponad 1 700 zł za metr, a samodzielne wykończenie pod klucz od 1 200 do 3 200 zł. Porównujemy zakres, VAT, kredyt i czas do wprowadzki na przykładzie mieszkania 55 m².
W Łodzi 68,1 proc. ogłoszeń z rynku wtórnego mieściło się w październiku w budżecie 500 tys. zł, w Warszawie tylko 4,5 proc. Analiza Morizon-Gratka dla 12 miast pokazuje też, że najszybciej drożeje Bydgoszcz. Liczymy, ile metrów można kupić za pół miliona.
Heimstaden sprzedał w III kwartale 2026 roku ponad 200 mieszkań ze swojego portfela najmu w Warszawie i Krakowie, dwa razy szybciej niż w połowie roku. Kupują głównie osoby dla siebie, najchętniej trzy pokoje. Wyjaśniamy, skąd ta strategia i na co uważać przy zakupie od funduszu.
RPP utrzymała stopę referencyjną na poziomie 3,75 proc., a projekcja NBP podniosła prognozę inflacji na 2027 rok do 3,1 do 5,3 proc. Erste widzi stopy bez zmian do końca przyszłego roku, Pekao podwyżki na jego początku. Liczymy, co to oznacza dla raty kredytu.
Katalog deweloperów
Oceniamy 72 deweloperów mieszkaniowych z całej Polski: skalę działalności, finanse, terminowość i opinie klientów. Do każdego profilu dodajemy aktualne inwestycje z cenami za metr.
Dane z raportów spółek za 2025 rok, zebrane w profilach deweloperów.
9,0/10
Dom Development
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
11 inwestycji w katalogu
8,7/10
Archicom
Wrocław, Warszawa, Kraków
7 inwestycji w katalogu
8,4/10
Echo Investment
Warszawa, Kraków, Wrocław
3 inwestycje w katalogu
8,3/10
Develia
Warszawa, Wrocław, Kraków
4 inwestycje w katalogu
8,2/10
Atal
Kraków, Warszawa, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
7,9/10
Robyg
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
