Dane: rynekpierwotny.pl, GUS
Newsletter
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości
Najważniejsze dane o cenach, nowe inwestycje i poradniki. Krótko, konkretnie, bez spamu.
Na początku października popyt na najem był o 45 proc. niższy niż we wrześniu, a średnia stawka w ogłoszeniach wzrosła o 8 proc. tylko przez zmianę struktury ofert. Do tego połowa studentów mieszka u rodziny. Co to oznacza dla najemców i właścicieli.
Galeria Nowa Praga przy Jagiellońskiej 82 zniknie w 2027 roku. Asbud chce w jej miejscu zbudować osiedle N Praga z 2270 do 2523 mieszkaniami i szkołą dla 645 uczniów. Sprawdzamy, co przewiduje wniosek z lex deweloper i ile potrwa budowa.
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny wypłacił nabywcom mieszkań 28,2 mln zł, z czego niemal połowę w pierwszym półroczu 2026 roku. Najczęstszym powodem nie była upadłość dewelopera, tylko brak przeniesienia własności w terminie. Wyjaśniamy, jak działa ochrona, kiedy można złożyć wniosek i gdzie są luki.
Według NBP 38 proc. kupujących na rynku wtórnym bierze pod uwagę zysk z mieszkania, ale osób kupujących wyłącznie pod wynajem jest coraz mniej. Inwestorzy celują w kompaktowe dwa pokoje, których brakuje. Porównujemy stopy zwrotu z najmu w ośmiu miastach i liczymy, ile zostaje po kosztach.
Kielce rozbiorą dziesięciopiętrowy blok przy ul. Młodej 4, dawny hotel pracowniczy, który stał się symbolem problemów miasta. Konkurs wygrała pracownia NM architekci, a na miejscu wieżowca stanie kameralne osiedle ze 118 mieszkaniami za maksymalnie 42 mln zł netto. Sprawdzamy koszty, model najmu i to, czy inne miasta pójdą tą drogą.
W ponad połowie polskich gmin w ostatnich trzech latach nie wybudowano ani jednego budynku wielorodzinnego. Związek Miast Polskich ostrzega, że wschodnie pogranicze praktycznie przestało się budować, a część miast już rozbiera swoje zasoby. Zestawiamy raport z danymi GUS o budowach w województwach.
Teren osiedla Maltańskiego w Poznaniu zmienił właściciela dwa razy w ciągu jednego dnia. Parafia sprzedała go archidiecezji za 322,5 mln zł netto, a ta deweloperowi za 421,18 mln zł. Na gruncie wciąż mieszkają ludzie. Wyjaśniamy, skąd różnica prawie 100 mln zł i co dalej z mieszkańcami.
We wrześniu 2026 roku oddano do użytku 16 999 mieszkań, o 6,5 procent mniej niż rok wcześniej. Deweloperzy przekazali o 8,2 procent mniej lokali, a liczba ich pozwoleń spadła o 9,4 procent. Po dziewięciu miesiącach bilans GUS wciąż jest jednak na plusie. Rozkładamy dane na części.
Grupa Murapol sprzedała w trzech kwartałach 2026 roku 2801 lokali, w tym 515 dla funduszu PRS. W samym III kwartale podpisała 701 umów, o 14 procent więcej niż kwartał wcześniej, ale mniej niż rok temu. Spółka podkreśla, że gotowe, wolne mieszkania to u niej około 3 procent oferty, wobec ponad 30 procent w branży. Sprawdzamy liczby i tło rynku.
Katalog deweloperów
Oceniamy 72 deweloperów mieszkaniowych z całej Polski: skalę działalności, finanse, terminowość i opinie klientów. Do każdego profilu dodajemy aktualne inwestycje z cenami za metr.
Dane z raportów spółek za 2025 rok, zebrane w profilach deweloperów.
9,0/10
Dom Development
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
11 inwestycji w katalogu
8,7/10
Archicom
Wrocław, Warszawa, Kraków
7 inwestycji w katalogu
8,4/10
Echo Investment
Warszawa, Kraków, Wrocław
3 inwestycje w katalogu
8,3/10
Develia
Warszawa, Wrocław, Kraków
4 inwestycje w katalogu
8,2/10
Atal
Kraków, Warszawa, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
7,9/10
Robyg
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
