Dane: rynekpierwotny.pl, GUS
Newsletter
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości
Najważniejsze dane o cenach, nowe inwestycje i poradniki. Krótko, konkretnie, bez spamu.
Mediana zdolności kredytowej rodziny z dwiema średnimi pensjami spadła w październiku do 912,65 tys. zł, o 45 tys. zł w miesiąc. Kredyty na POLSTR są tańsze, ale banki boją się podwyżek stóp. Wyjaśniamy, skąd ten paradoks i co z nim zrobić.
W III kwartale deweloperzy w Trójmieście sprzedali 1821 mieszkań, o 25 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Średnia cena ofertowa stoi na poziomie 17,8 tys. zł za metr, a w Gdańsku metr sprzedanego mieszkania kosztował więcej niż w Warszawie. Analizujemy dane Otodom.
Na koniec 2025 roku w Polsce było 16,2 mln mieszkań, o 4,7 mln więcej niż 30 lat wcześniej. Aż 2 mln przybyły w ostatniej dekadzie. Najszybciej rósł Rzeszów, a Warszawa była siódma. Analizujemy dane GUS i Otodom.
Na początku października popyt na najem był o 45 proc. niższy niż we wrześniu, a średnia stawka w ogłoszeniach wzrosła o 8 proc. tylko przez zmianę struktury ofert. Do tego połowa studentów mieszka u rodziny. Co to oznacza dla najemców i właścicieli.
Galeria Nowa Praga przy Jagiellońskiej 82 zniknie w 2027 roku. Asbud chce w jej miejscu zbudować osiedle N Praga z 2270 do 2523 mieszkaniami i szkołą dla 645 uczniów. Sprawdzamy, co przewiduje wniosek z lex deweloper i ile potrwa budowa.
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny wypłacił nabywcom mieszkań 28,2 mln zł, z czego niemal połowę w pierwszym półroczu 2026 roku. Najczęstszym powodem nie była upadłość dewelopera, tylko brak przeniesienia własności w terminie. Wyjaśniamy, jak działa ochrona, kiedy można złożyć wniosek i gdzie są luki.
Według NBP 38 proc. kupujących na rynku wtórnym bierze pod uwagę zysk z mieszkania, ale osób kupujących wyłącznie pod wynajem jest coraz mniej. Inwestorzy celują w kompaktowe dwa pokoje, których brakuje. Porównujemy stopy zwrotu z najmu w ośmiu miastach i liczymy, ile zostaje po kosztach.
Kielce rozbiorą dziesięciopiętrowy blok przy ul. Młodej 4, dawny hotel pracowniczy, który stał się symbolem problemów miasta. Konkurs wygrała pracownia NM architekci, a na miejscu wieżowca stanie kameralne osiedle ze 118 mieszkaniami za maksymalnie 42 mln zł netto. Sprawdzamy koszty, model najmu i to, czy inne miasta pójdą tą drogą.
W ponad połowie polskich gmin w ostatnich trzech latach nie wybudowano ani jednego budynku wielorodzinnego. Związek Miast Polskich ostrzega, że wschodnie pogranicze praktycznie przestało się budować, a część miast już rozbiera swoje zasoby. Zestawiamy raport z danymi GUS o budowach w województwach.
Katalog deweloperów
Oceniamy 72 deweloperów mieszkaniowych z całej Polski: skalę działalności, finanse, terminowość i opinie klientów. Do każdego profilu dodajemy aktualne inwestycje z cenami za metr.
Dane z raportów spółek za 2025 rok, zebrane w profilach deweloperów.
9,0/10
Dom Development
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
11 inwestycji w katalogu
8,7/10
Archicom
Wrocław, Warszawa, Kraków
7 inwestycji w katalogu
8,4/10
Echo Investment
Warszawa, Kraków, Wrocław
3 inwestycje w katalogu
8,3/10
Develia
Warszawa, Wrocław, Kraków
4 inwestycje w katalogu
8,2/10
Atal
Kraków, Warszawa, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
7,9/10
Robyg
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
