Przy inflacji 3,5 procent metr u dewelopera realnie potaniał w Katowicach, Krakowie, Trójmieście i Łodzi. W Warszawie ceny ofertowe wzrosły w rok o 9,6 procent. Analizujemy październikowe dane Otodom Analytics i liczymy, co to znaczy dla kupującego.
Cena m² mieszkania rynek wtórny10 629 zł/m²▲ 2,1% r/r
Cena m² mieszkania rynek pierwotny12 086 zł/m²▲ 1,6% r/r
Wyróżnione analizy rynku nieruchomości
Rynek nowych mieszkań w Polsce
Dane: rynekpierwotny.pl, GUS
Średnia cena nowego mieszkania wrzesień 2026ok. 827 tys. zł▲ 6% r/r
Mieszkania oddane przez deweloperów w 2026 roku91,9 tys.▲ 1,2% r/r
Budowy rozpoczęte przez deweloperów w 2026 roku103,2 tys.▲ 3,1% r/r
Newsletter
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości
Najważniejsze dane o cenach, nowe inwestycje i poradniki. Krótko, konkretnie, bez spamu.
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
140 tys. roślin na jednym budynku. Poznańska Aura kończy montaż największej zielonej fasady w tej części Europy
Na fasadzie apartamentowca Aura na poznańskich Winogradach rośnie już 140 tys. roślin hodowanych przez pięć lat specjalnie dla tego budynku. Sprawdzamy, jak działa zielona elewacja, jak wypada na tle Bosco Verticale i ile kosztuje metr w budynku, który zaprojektował Robert Konieczny.
Deweloperzy muszą oddać 1,8 mld zł obligatariuszom. Większość już ma pieniądze, dwie spółki jeszcze nie
W ciągu roku deweloperzy muszą wykupić obligacje warte 1,8 mld zł, z czego 1,1 mld zł przypada na luty i marzec 2027 roku. Archicom, PHN i Murapol już zebrały pieniądze na refinansowanie. Otwarte pozostają wykupy Ghelamco i Atalu. Wyjaśniamy, co mówią liczby z Catalyst i czy kupujący mieszkania mają się czym martwić.
Co trzeci lokal na doby działa poza ewidencją. Rząd chce najpierw policzyć 100 tys. mieszkań turystycznych
Ministerstwo Sportu i Turystyki szacuje, że 30 do 35 procent lokali na doby nie figuruje w żadnej ewidencji. Rejestr ma pokazać prawdziwą skalę rynku, a nowe wymogi przeciwpożarowe obejmą większe budynki od 2029 i 2030 roku. Wyjaśniamy, co to oznacza dla właścicieli mieszkań.
Garaż wyceniony na 81 tys. zł poszedł za 160 tys. Tak wyglądała licytacja na katowickim Tysiącleciu
Cena wywołania wynosiła 60 750 zł, operat wyceniał garaż na 81 tys. zł, a licytacja na portalu eLicytacje KAS zakończyła się na 160 tys. zł. Opisujemy minuta po minucie, jak przebiegła walka 28 licytantów, i wyjaśniamy, jak działają internetowe licytacje skarbówki.
Ziemia na cztery lata budowy. Ile działek mają w zapasie najwięksi deweloperzy i dlaczego mali nagle mają więcej
Murapol ma grunty pod 19,2 tys. lokali, Dom Development pod prawie 19 tys., Develia pod 17,6 tys. Duzi deweloperzy utrzymują banki ziemi na 3 do 5 lat, a mniejsze firmy zwiększyły je w rok o 55 procent. Wyjaśniamy, skąd ta różnica i co oznacza dla przyszłej podaży mieszkań.
Na torach dawnego ZNTK powstanie dzielnica. Grupa GEO zaczyna od 220 mieszkań między Wildą a Łazarzem
Grupa GEO przygotowuje zabudowę blisko 20 hektarów po Zakładach Naprawczych Taboru Kolejowego w Poznaniu. Pierwszy etap to około 220 mieszkań, usługi i park. Sprawdzamy, co wiadomo o projekcie, kto go finansuje i jak wpisuje się w miejski plan dla 118 hektarów Wolnych Torów.
16 wielkopolskich gmin dostało pierwsze pieniądze z programu „Ekologiczna Wieś” na dokumentację termomodernizacji bloków po dawnych PGR-ach. Budżet pilotażu to 40 mln zł, dotacja może pokryć 100 procent kosztów, a ministerstwo zapowiada ogólnopolski program za 500 mln zł.
We wrześniu deweloperzy sprzedali na siedmiu największych rynkach 5,1 tys. mieszkań, najwięcej w 2026 roku. Rabaty nie zniknęły, ale coraz częściej dotyczą wybranych lokali, a nie całych osiedli. Na przykładzie Krakowa pokazujemy, dlaczego średnia cena rośnie czterokrotnie szybciej niż mediana.
Katalog deweloperów
Sprawdź dewelopera, zanim kupisz mieszkanie
Oceniamy 72 deweloperów mieszkaniowych z całej Polski: skalę działalności, finanse, terminowość i opinie klientów. Do każdego profilu dodajemy aktualne inwestycje z cenami za metr.
72deweloperów w katalogu
351opisanych inwestycji
152inwestycji w sprzedaży
105inwestycji w budowie
87inwestycji oddanych
Liderzy sprzedaży w 2025
lokale sprzedane nettoDane z raportów spółek za 2025 rok, zebrane w profilach deweloperów.
Najlepiej oceniani deweloperzy
ocena redakcji w skali 1 do 10
9,0/10
Dom Development
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
11 inwestycji w katalogu
8,7/10
Archicom
Wrocław, Warszawa, Kraków
7 inwestycji w katalogu
8,4/10
Echo Investment
Warszawa, Kraków, Wrocław
3 inwestycje w katalogu
8,3/10
Develia
Warszawa, Wrocław, Kraków
4 inwestycje w katalogu
8,2/10
Atal
Kraków, Warszawa, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
7,9/10
Robyg
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
