Dane: rynekpierwotny.pl, GUS
Newsletter
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości
Najważniejsze dane o cenach, nowe inwestycje i poradniki. Krótko, konkretnie, bez spamu.
W III kwartale 2026 roku deweloperzy sprzedali na siedmiu największych rynkach 12,9 tys. mieszkań, o 12,3 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Mimo to październikowy Indeks Nastrojów Deweloperów spadł z 0,31 do 0,15, a prawie 78 proc. firm zakłada stabilne ceny. Sprawdzamy, skąd ta ostrożność.
Średnia cena ofertowa nowych mieszkań w Warszawie po raz pierwszy przekroczyła 20 tys. zł za m². W październiku średnie w większości metropolii stały w miejscu, ale z ofert znikały lokale w niższych przedziałach cenowych. Liczymy, ile metrów da się kupić za 600 tys. zł w siedmiu największych rynkach.
Deweloper osiedla Groen Konstancin kusił kupujących pokojem dla gości i pracownią na poddaszu. Projekt budowlany przewidywał jednak nieużytkowy strych bez schodów, będący częścią wspólną. UOKiK nałożył 1 176 000 zł kary. Wyjaśniamy, jak sprawdzić „dodatkowe metry”, zanim podpiszesz umowę.
Sama stała baza wojsk USA ma kosztować 3 mld zł, ale mieszkania, szkoły i szpital dla żołnierzy i ich rodzin pochłoną kolejne kilkanaście miliardów. W grze są Wrocław, Poznań, Bydgoszcz i Szczecin. Liczymy, co 15 tys. nowych mieszkańców może oznaczać dla lokalnych rynków najmu.
Na fasadzie apartamentowca Aura na poznańskich Winogradach rośnie już 140 tys. roślin hodowanych przez pięć lat specjalnie dla tego budynku. Sprawdzamy, jak działa zielona elewacja, jak wypada na tle Bosco Verticale i ile kosztuje metr w budynku, który zaprojektował Robert Konieczny.
W ciągu roku deweloperzy muszą wykupić obligacje warte 1,8 mld zł, z czego 1,1 mld zł przypada na luty i marzec 2027 roku. Archicom, PHN i Murapol już zebrały pieniądze na refinansowanie. Otwarte pozostają wykupy Ghelamco i Atalu. Wyjaśniamy, co mówią liczby z Catalyst i czy kupujący mieszkania mają się czym martwić.
Ministerstwo Sportu i Turystyki szacuje, że 30 do 35 procent lokali na doby nie figuruje w żadnej ewidencji. Rejestr ma pokazać prawdziwą skalę rynku, a nowe wymogi przeciwpożarowe obejmą większe budynki od 2029 i 2030 roku. Wyjaśniamy, co to oznacza dla właścicieli mieszkań.
Cena wywołania wynosiła 60 750 zł, operat wyceniał garaż na 81 tys. zł, a licytacja na portalu eLicytacje KAS zakończyła się na 160 tys. zł. Opisujemy minuta po minucie, jak przebiegła walka 28 licytantów, i wyjaśniamy, jak działają internetowe licytacje skarbówki.
Murapol ma grunty pod 19,2 tys. lokali, Dom Development pod prawie 19 tys., Develia pod 17,6 tys. Duzi deweloperzy utrzymują banki ziemi na 3 do 5 lat, a mniejsze firmy zwiększyły je w rok o 55 procent. Wyjaśniamy, skąd ta różnica i co oznacza dla przyszłej podaży mieszkań.
Katalog deweloperów
Oceniamy 72 deweloperów mieszkaniowych z całej Polski: skalę działalności, finanse, terminowość i opinie klientów. Do każdego profilu dodajemy aktualne inwestycje z cenami za metr.
Dane z raportów spółek za 2025 rok, zebrane w profilach deweloperów.
9,0/10
Dom Development
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
11 inwestycji w katalogu
8,7/10
Archicom
Wrocław, Warszawa, Kraków
7 inwestycji w katalogu
8,4/10
Echo Investment
Warszawa, Kraków, Wrocław
3 inwestycje w katalogu
8,3/10
Develia
Warszawa, Wrocław, Kraków
4 inwestycje w katalogu
8,2/10
Atal
Kraków, Warszawa, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
7,9/10
Robyg
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
