Mieszkania dwupokojowe wciąż odpowiadają za blisko połowę sprzedaży deweloperów, ale większość aktywnych klientów szuka już czegoś większego. Sprawdzamy, co naprawdę decyduje dziś o wyborze mieszkania i jak wykorzystać tę zmianę przy zakupie.
Rynek nieruchomości
499artykułów
Przy ulicy Bardzkiej we Wrocławiu ruszyło 620 mieszkań, z których żadne nie trafi do sprzedaży. Wszystkie są przeznaczone na najem instytucjonalny. Sprawdzamy, co oferuje mieszkanie w abonamencie, ile kosztuje i jak zmienia lokalny rynek wynajmu.
Od sierpnia 2025 do lipca 2026 roku deweloperzy wstrzymali 936 inwestycji mieszkaniowych. Na każde 100 nowych uruchomień przypada dziś 77 projektów odłożonych na później. Najgorsze proporcje notują województwo łódzkie i Wielkopolska.
Lipiec 2026 był drugim najlepszym siódmym miesiącem roku od ćwierćwiecza pod względem liczby oddanych mieszkań. Najciekawsze dzieje się jednak poza rynkiem deweloperskim: od stycznia gospodarstwa domowe rozpoczęły ponad 50 tysięcy budów, najwięcej od czterech lat.
Bank Gospodarstwa Krajowego przyznał finansowanie 183 inwestycjom SIM i TBS, w których powstanie 9574 mieszkania na wynajem z czynszem niższym od rynkowego. To rekordowa edycja programu społecznego budownictwa czynszowego, z pulą przekraczającą 2 mld zł.
Miejsce w akademiku kosztuje od około 520 zł, pokój w mieszkaniu dzielonym od 1000 zł, a kawalerka w Warszawie średnio blisko 3000 zł miesięcznie. Sprawdzamy realne stawki na rok akademicki 2026/2027 i podpowiadamy, jak nie przepłacić we wrześniu.
Dane GUS za siedem miesięcy 2026 roku pokazują rosnącą rozbieżność: liczba mieszkań objętych pozwoleniami wzrosła o 15,7 procent rok do roku, a rozpoczętych budów tylko o 3,3 procent. Deweloperzy gromadzą zapas pozwoleń, ale nie spieszą się z wbijaniem łopaty.
31 sierpnia mija termin na uchwalenie planów ogólnych, a 1 września znika możliwość wszczynania nowych postępowań w trybie lex deweloper. Dla właścicieli gruntów to dwie daty, które mogą przesądzić o wartości działki. Tłumaczymy, co dokładnie się zmienia i co sprawdzić przed zakupem lub sprzedażą.
Lipiec 2026 rozjechał budżety kupujących. Singiel może pożyczyć średnio 447,3 tys. zł, bezdzietna para 555,9 tys. zł, a rodzina z dzieckiem traci zdolność kredytową trzeci miesiąc z rzędu. Sprawdzamy, ile mieszkań mieści się dziś w budżecie każdej z tych grup i dlaczego sam wybór banku potrafi zmienić wynik o 130 tys. zł.
W polskich domach pracuje już około 855 tys. pomp ciepła. Ambitny wariant polityki klimatycznej zakłada 1,6 mln urządzeń w 2030 roku, ale przy obecnym tempie sprzedaży Polska dojdzie najwyżej do 1,2 mln. Liczymy, ile pomp musiałoby przybywać rocznie i ile realnie kosztuje taka instalacja.
