Regulamin serwisu

Wersja obowiązująca od 7 października 2026 r.

§ 1. Postanowienia ogólne

1. Niniejszy regulamin (dalej: Regulamin) określa zasady korzystania z serwisu internetowego dostępnego pod adresem https://ilezametr.pl (dalej: Serwis), w tym rodzaje i zakres usług świadczonych drogą elektroniczną, warunki ich świadczenia, warunki zawierania i rozwiązywania umów oraz tryb postępowania reklamacyjnego. Regulamin jest regulaminem, o którym mowa w art. 8 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
2. Usługodawcą i wydawcą Serwisu jest BDK Media Daniel Bihun, ul. Partyzantów 12, 05-816 Michałowice, NIP: PL5342518257, adres e-mail: kontakt@ilezametr.pl (dalej: Usługodawca lub my).
3. Pojęcia użyte w Regulaminie oznaczają:
   • Użytkownik: każda osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna korzystająca z Serwisu;
   • Konsument: Użytkownik będący konsumentem w rozumieniu art. 22¹ Kodeksu cywilnego, a także osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, w zakresie określonym w art. 385⁵ Kodeksu cywilnego;
   • Treści: wszelkie materiały udostępniane w Serwisie przez Usługodawcę, w szczególności artykuły, analizy, poradniki, dane liczbowe, zestawienia, rankingi, wykresy, infografiki, tabele, kalkulatory, zdjęcia, grafiki, nagłówki, układ i szata graficzna Serwisu oraz bazy danych;
   • Treści Użytkownika: materiały przekazywane przez Użytkownika, w szczególności komentarze i wiadomości.
4. Regulamin jest udostępniany nieodpłatnie pod adresem https://ilezametr.pl/regulamin/ w sposób umożliwiający jego pozyskanie, odtwarzanie i utrwalanie (zapisanie lub wydrukowanie).
5. Rozpoczęcie korzystania z Serwisu oznacza zapoznanie się z Regulaminem i jego akceptację. Jeśli nie akceptujesz Regulaminu, nie korzystaj z Serwisu.

§ 2. Charakter Serwisu i publikowanych treści

1. Serwis jest internetowym portalem informacyjnym i publicystycznym poświęconym rynkowi nieruchomości, cenom mieszkań i domów, demografii, inwestycjom, budownictwu oraz finansom i prawu związanym z nieruchomościami. Treści przygotowuje redakcja Serwisu na podstawie publicznie dostępnych danych (w szczególności GUS, NBP, BIK, rejestrów publicznych, danych samorządów i raportów rynkowych), własnych analiz i wiedzy autorów.
2. Treści mają charakter wyłącznie ogólny, informacyjny i edukacyjny. Treści nie stanowią w szczególności:
   • porady prawnej, podatkowej, finansowej, kredytowej ani inwestycyjnej, ani opinii dotyczącej indywidualnej sytuacji Użytkownika;
   • rekomendacji inwestycyjnej ani informacji rekomendującej lub sugerującej strategię inwestycyjną w rozumieniu rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 (MAR);
   • wyceny nieruchomości ani operatu szacunkowego (wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy na zasadach ustawy o gospodarce nieruchomościami);
   • usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pośrednictwa kredytowego ani doradztwa w rozumieniu przepisów szczególnych;
   • oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
3. Ceny, stawki, koszty, wskaźniki, prognozy oraz wyniki kalkulatorów mają charakter orientacyjny i przybliżony. Odzwierciedlają stan na dzień wskazany w treści, a jeśli takiego dnia nie wskazano, na dzień publikacji lub ostatniej aktualizacji artykułu. Własne wyliczenia oznaczamy jako szacunek redakcji.
4. Przepisy prawa, stawki opłat i podatków oraz warunki rynkowe często się zmieniają. Treść artykułu może nie uwzględniać zmian, które nastąpiły po dniu jego publikacji lub ostatniej aktualizacji.
5. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji, w szczególności dotyczącej zakupu, sprzedaży, najmu, budowy, remontu, kredytu lub inwestycji, Użytkownik powinien samodzielnie zweryfikować informacje w źródłach pierwotnych i skonsultować się z odpowiednim specjalistą (adwokatem, radcą prawnym, notariuszem, doradcą podatkowym, rzeczoznawcą majątkowym lub doradcą finansowym).
6. Informacje o deweloperach, inwestycjach i projektach publikujemy na podstawie danych publicznych oraz materiałów udostępnionych przez te podmioty. Publikacja nie oznacza oceny wiarygodności, kondycji finansowej ani rzetelności dewelopera, ani rekomendacji zakupu. Przed zawarciem umowy należy zapoznać się w szczególności z prospektem informacyjnym, treścią księgi wieczystej, wpisem w KRS lub CEIDG oraz dokumentacją inwestycji. Usługodawca nie jest stroną umów zawieranych przez Użytkowników z osobami trzecimi.
7. Treści sponsorowane i materiały partnerów oznaczamy w sposób wyraźny (np. „artykuł sponsorowany”, „materiał partnera” lub „reklama”). W Serwisie wyświetlane są także reklamy dostarczane automatycznie przez Google (Google AdSense). Za treść reklam odpowiada reklamodawca. Wyświetlenie reklamy nie oznacza rekomendacji reklamowanego produktu lub usługi przez Usługodawcę.
8. Serwis zawiera odnośniki do stron internetowych osób trzecich. Usługodawca nie ma wpływu na ich treść, dostępność ani zasady przetwarzania danych i nie ponosi za nie odpowiedzialności.

§ 3. Rodzaje i zakres usług

1. Usługodawca świadczy nieodpłatnie następujące usługi drogą elektroniczną:
   • udostępnianie Treści do przeglądania;
   • udostępnianie kalkulatorów, wyszukiwarki i innych narzędzi;
   • formularz kontaktowy i kontakt za pośrednictwem poczty elektronicznej;
   • możliwość dodawania komentarzy pod wybranymi artykułami, jeżeli funkcja jest włączona;
   • newsletter, jeżeli jest udostępniony.
2. Umowa o świadczenie usługi udostępniania Treści i narzędzi zostaje zawarta z chwilą otwarcia dowolnej strony Serwisu i ulega rozwiązaniu z chwilą jej opuszczenia.
3. Umowa o świadczenie usługi formularza kontaktowego lub komentarza zostaje zawarta z chwilą rozpoczęcia wypełniania formularza i ulega rozwiązaniu z chwilą jego wysłania albo porzucenia.
4. Umowa o świadczenie usługi newslettera zostaje zawarta na czas nieoznaczony z chwilą zapisu. Użytkownik może ją rozwiązać w każdej chwili i bez kosztów, klikając link rezygnacji w wiadomości albo pisząc na kontakt@ilezametr.pl.
5. Usługodawca może w każdym czasie zmienić, ograniczyć lub zakończyć świadczenie poszczególnych usług albo prowadzenie Serwisu, w szczególności z przyczyn technicznych, prawnych lub organizacyjnych. Ponieważ usługi są nieodpłatne, Użytkownikowi nie przysługują z tego tytułu roszczenia odszkodowawcze, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

§ 4. Wymagania techniczne i zagrożenia

1. Do korzystania z Serwisu potrzebne jest urządzenie z dostępem do internetu oraz aktualna wersja przeglądarki internetowej (np. Chrome, Firefox, Safari, Edge) z włączoną obsługą JavaScript i plików cookies. Do korzystania z formularza, komentarzy i newslettera potrzebny jest aktywny adres e-mail.
2. Korzystanie z usług świadczonych drogą elektroniczną wiąże się z ryzykami typowymi dla internetu, takimi jak złośliwe oprogramowanie, próby wyłudzenia danych (phishing), spam czy przechwytywanie transmisji. Zalecamy korzystanie z aktualnego systemu operacyjnego, przeglądarki i oprogramowania antywirusowego.
3. Usługodawca nigdy nie prosi o podanie haseł, danych kart płatniczych ani o wykonanie płatności w wiadomościach e-mail czy komentarzach. Wiadomości z takimi prośbami podszywające się pod Serwis należy zignorować i zgłosić na kontakt@ilezametr.pl.

§ 5. Zasady korzystania z Serwisu

1. Użytkownik zobowiązany jest korzystać z Serwisu zgodnie z prawem, Regulaminem, dobrymi obyczajami i z poszanowaniem praw osób trzecich. Zakazane jest dostarczanie przez Użytkownika treści o charakterze bezprawnym.
2. Zakazane jest w szczególności:
   • zamieszczanie treści bezprawnych, obraźliwych, wulgarnych, nawołujących do nienawiści lub przemocy, naruszających dobra osobiste, prawa autorskie, tajemnicę przedsiębiorstwa lub dane osobowe innych osób;
   • zamieszczanie reklam, spamu, linków pozycjonujących i treści promocyjnych bez zgody Usługodawcy oraz podszywanie się pod inne osoby, Usługodawcę lub redakcję;
   • podejmowanie działań zakłócających działanie Serwisu, w tym ataków DDoS, skanowania podatności, prób uzyskania nieuprawnionego dostępu i obchodzenia zabezpieczeń;
   • automatyczne pobieranie, kopiowanie lub indeksowanie Treści (scraping, crawling, boty, skrypty), z wyjątkiem indeksowania przez wyszukiwarki internetowe na zasadach określonych w § 7 ust. 5;
   • systematyczne lub masowe pobieranie danych z Serwisu, w tym danych z tabel, zestawień, rankingów i kalkulatorów, w celu tworzenia własnych baz danych lub serwisów;
   • osadzanie Serwisu lub Treści w ramkach (framing) na innych stronach w sposób sugerujący, że stanowią one część innego serwisu.
3. W razie naruszenia Regulaminu Usługodawca może usunąć Treści Użytkownika, zablokować możliwość dodawania komentarzy z określonego adresu e-mail lub IP oraz zablokować dostęp do Serwisu, a także zawiadomić właściwe organy.

§ 6. Treści Użytkownika (komentarze i wiadomości)

1. Użytkownik ponosi wyłączną odpowiedzialność za Treści Użytkownika. Przekazując je, Użytkownik oświadcza, że jest ich autorem lub posiada do nich prawa, a ich publikacja nie narusza prawa ani praw osób trzecich.
2. Przekazując Treść Użytkownika do publikacji, Użytkownik udziela Usługodawcy nieodpłatnej, niewyłącznej, nieograniczonej terytorialnie licencji, na czas nieoznaczony, z prawem udzielania dalszych licencji, do korzystania z tej treści na następujących polach eksploatacji: utrwalanie i zwielokrotnianie dowolną techniką, wprowadzanie do pamięci komputera, publiczne udostępnianie w Serwisie i profilach Serwisu w mediach społecznościowych w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niej dostęp w miejscu i czasie przez siebie wybranym. Użytkownik upoważnia Usługodawcę do skracania i dokonywania korekty Treści Użytkownika oraz do oznaczania jej podanym pseudonimem.
3. Komentarze mogą podlegać moderacji przed publikacją lub po niej. Usługodawca nie ma obowiązku publikowania Treści Użytkownika i może odmówić jej publikacji, usunąć ją lub ograniczyć jej widoczność, jeżeli narusza ona prawo lub Regulamin, a także gdy nie dotyczy tematu artykułu.
4. W zakresie przechowywania Treści Użytkownika Usługodawca świadczy usługę hostingu i zgodnie z art. 6 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2022/2065 (akt o usługach cyfrowych, DSA) nie odpowiada za przechowywane informacje, jeżeli nie ma rzeczywistej wiedzy o ich bezprawnym charakterze, a po jej uzyskaniu niezwłocznie usuwa je lub uniemożliwia do nich dostęp.
5. Jeżeli osoba trzecia wystąpi przeciwko Usługodawcy z roszczeniem z powodu Treści Użytkownika naruszającej prawo lub prawa tej osoby, Użytkownik, który ją zamieścił, zobowiązuje się naprawić szkodę poniesioną przez Usługodawcę, w tym pokryć zasądzone odszkodowania oraz uzasadnione koszty, w tym koszty pomocy prawnej, w zakresie, w jakim szkoda wynika z zawinionego działania Użytkownika.

§ 7. Prawa autorskie, bazy danych i zastrzeżenia

1. Treści, w tym ich wybór i układ, stanowią przedmiot praw Usługodawcy lub podmiotów, które udzieliły mu licencji, i podlegają ochronie na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Nazwa i logo IleZaMetr.pl są oznaczeniami Usługodawcy i nie mogą być używane bez jego zgody.
2. Korzystanie z Serwisu nie oznacza udzielenia Użytkownikowi jakiejkolwiek licencji. Bez uprzedniej zgody Usługodawcy wyrażonej w formie dokumentowej (np. e-mail) zabronione jest kopiowanie, przedruk, rozpowszechnianie, udostępnianie, modyfikowanie i wykorzystywanie Treści, w całości lub w części, w szczególności w celach komercyjnych, w innych serwisach internetowych, publikacjach i mediach społecznościowych, z zastrzeżeniem ust. 3.
3. Dozwolone jest korzystanie z Treści w granicach dozwolonego użytku przewidzianego w ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych, w szczególności w ramach prawa cytatu (art. 29 tej ustawy), pod warunkiem podania nazwy Serwisu jako źródła wraz z aktywnym odnośnikiem do cytowanego artykułu. Cytat nie może stanowić istotnej części artykułu ani zastępować go.
4. Zastrzeżenie na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych: dalsze rozpowszechnianie artykułów opublikowanych w Serwisie, w tym w przeglądach prasy, monitoringu mediów i serwisach agregujących treści, jest zabronione bez zgody Usługodawcy.
5. Zastrzeżenie na podstawie art. 26³ ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz art. 4 ust. 3 dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/790: Usługodawca zastrzega, że zwielokrotnianie Treści w celu eksploracji tekstów i danych, w tym w celu trenowania, dostrajania lub rozwijania modeli sztucznej inteligencji, jest zabronione bez uprzedniej zgody Usługodawcy. Zastrzeżenie nie dotyczy indeksowania Serwisu przez wyszukiwarki internetowe w celu prezentowania wyników wyszukiwania zawierających odnośnik do Serwisu.
6. Część zdjęć i grafik pochodzi z serwisów z licencjonowanymi zasobami lub od osób trzecich i jest wykorzystywana na podstawie licencji. Prawa do nich przysługują ich autorom lub licencjodawcom.
7. Osoba, która uważa, że Treść narusza jej prawa autorskie lub inne prawa, może przesłać zgłoszenie na kontakt@ilezametr.pl, wskazując adres URL, opis naruszenia i podstawę swoich praw. Zgłoszenia rozpatrujemy niezwłocznie, a uzasadnione żądania realizujemy przez usunięcie lub zmianę Treści.

§ 8. Zgłaszanie nielegalnych treści (akt o usługach cyfrowych)

1. Pojedynczym punktem kontaktowym Usługodawcy, o którym mowa w art. 11 i art. 12 aktu o usługach cyfrowych, dla organów państw członkowskich, Komisji Europejskiej, Europejskiej Rady ds. Usług Cyfrowych oraz dla odbiorców usługi jest adres e-mail kontakt@ilezametr.pl. Komunikacja może odbywać się w języku polskim lub angielskim.
2. Każdy może zgłosić treść, którą uważa za nielegalną. Zgłoszenie powinno zawierać: wystarczająco uzasadnione wyjaśnienie, dlaczego treść jest nielegalna, dokładny adres URL treści, imię i nazwisko lub nazwę oraz adres e-mail zgłaszającego (z wyjątkiem zgłoszeń dotyczących przestępstw wobec dzieci) oraz oświadczenie, że zgłaszający w dobrej wierze uważa informacje zawarte w zgłoszeniu za dokładne i kompletne.
3. Zgłoszenia rozpatrujemy w odpowiednim czasie, w sposób staranny, niearbitralny i obiektywny. Zgłaszającego informujemy o otrzymaniu zgłoszenia i o podjętej decyzji. Jeżeli usuniemy lub ograniczymy dostęp do Treści Użytkownika, przekazujemy jej autorowi uzasadnienie decyzji, o ile dysponujemy jego danymi kontaktowymi.
4. Moderację prowadzi redakcja ręcznie. Możemy stosować automatyczne filtry antyspamowe. Od decyzji można się odwołać, pisząc na kontakt@ilezametr.pl w terminie 6 miesięcy od jej otrzymania. Nie wyłącza to prawa do dochodzenia roszczeń przed sądem.
5. Możemy nie rozpatrywać zgłoszeń oczywiście bezzasadnych lub składanych w sposób uporczywy w celu nadużycia procedury.

§ 9. Uwagi do treści i sprostowania

1. Dbamy o rzetelność Treści. Jeżeli zauważysz błąd, nieaktualną informację lub chcesz złożyć sprostowanie, napisz na kontakt@ilezametr.pl, wskazując adres artykułu, kwestionowany fragment oraz, jeżeli to możliwe, prawidłową informację wraz ze źródłem.
2. Uzasadnione uwagi uwzględniamy przez poprawienie lub aktualizację artykułu. Wnioski o sprostowanie rozpatrujemy w trybie i terminach ustawy z dnia 26 stycznia 1984 r. Prawo prasowe, w zakresie, w jakim ma ona zastosowanie do Serwisu.

§ 10. Odpowiedzialność

1. Usługodawca dokłada staranności, aby Treści były rzetelne i aktualne, jednak nie gwarantuje ich kompletności, bezbłędności ani aktualności, ani przydatności do określonego celu.
2. W najszerszym zakresie dopuszczalnym przez prawo Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za:
   • decyzje podjęte przez Użytkownika lub osoby trzecie na podstawie Treści oraz ich skutki, w tym szkody majątkowe i utracone korzyści;
   • błędy lub nieaktualność danych pochodzących ze źródeł zewnętrznych, w tym z instytucji publicznych;
   • przerwy, opóźnienia lub błędy w działaniu Serwisu wynikające z przyczyn technicznych, prac konserwacyjnych, działania dostawców usług lub siły wyższej;
   • treść reklam, stron internetowych osób trzecich oraz Treści Użytkowników, w granicach określonych w § 6 ust. 4;
   • szkody wynikające z korzystania z Serwisu w sposób niezgodny z Regulaminem lub prawem.
3. Ograniczenia odpowiedzialności nie dotyczą szkód wyrządzonych umyślnie ani przypadków, w których wyłączenie lub ograniczenie odpowiedzialności jest niedopuszczalne na podstawie bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa, w szczególności przepisów chroniących Konsumentów.
4. Serwis może być czasowo niedostępny z powodu prac technicznych, aktualizacji lub awarii.

§ 11. Reklamacje

1. Reklamacje dotyczące działania Serwisu i świadczonych usług można składać na adres e-mail kontakt@ilezametr.pl albo listownie na adres Usługodawcy.
2. Reklamacja powinna zawierać dane kontaktowe Użytkownika oraz opis problemu, a w miarę możliwości adres strony, której dotyczy, oraz datę zdarzenia.
3. Usługodawca rozpatruje reklamację w terminie 14 dni od jej otrzymania i przesyła odpowiedź na adres e-mail lub adres wskazany w reklamacji.
4. Konsument może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania sporów, w tym z pomocy miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów, organizacji konsumenckich oraz stałych polubownych sądów konsumenckich przy wojewódzkich inspektoratach Inspekcji Handlowej. Informacje są dostępne na stronie Prezesa UOKiK (uokik.gov.pl). Skorzystanie z tych sposobów jest dobrowolne.

§ 12. Dane osobowe i pliki cookies

Zasady przetwarzania danych osobowych oraz stosowania plików cookies opisuje Polityka prywatności, która stanowi uzupełnienie Regulaminu.

§ 13. Zmiany Regulaminu

1. Usługodawca może zmienić Regulamin z ważnych przyczyn, w szczególności w razie zmiany przepisów prawa, orzeczeń sądów lub decyzji organów, zmiany zakresu lub sposobu świadczenia usług, wprowadzenia nowych funkcji albo konieczności zapewnienia bezpieczeństwa Serwisu.
2. O zmianie Regulaminu informujemy w Serwisie co najmniej 7 dni przed jej wejściem w życie, a osoby zapisane do newslettera także drogą e-mailową. Zmiany wynikające wyłącznie z obowiązku prawnego lub dotyczące wyłącznie danych kontaktowych mogą wejść w życie wcześniej.
3. Użytkownik, który nie akceptuje zmian, może w każdej chwili zaprzestać korzystania z Serwisu i rozwiązać umowę o świadczenie usługi newslettera.

§ 14. Postanowienia końcowe

1. Regulamin podlega prawu polskiemu. Wybór prawa nie pozbawia Konsumenta ochrony przyznanej mu na podstawie przepisów, których nie można wyłączyć w drodze umowy, obowiązujących w państwie jego zwykłego pobytu.
2. Spory z Konsumentami rozstrzygają sądy właściwe według przepisów ogólnych. Spory z Użytkownikami niebędącymi Konsumentami rozstrzyga sąd właściwy dla siedziby Usługodawcy.
3. Jeżeli którekolwiek postanowienie Regulaminu okaże się nieważne lub bezskuteczne, pozostałe postanowienia pozostają w mocy.
4. Regulamin obowiązuje od 7 października 2026 r. Poprzednie wersje Regulaminu udostępniamy na żądanie.