Cena m² mieszkania rynek wtórny10 629 zł/m²▲ 2,1% r/r
Cena m² mieszkania rynek pierwotny12 086 zł/m²▲ 1,6% r/r
More...

    Archicom

    • Na rynku od 1986
    • Siedziba Wrocław
    • Buduje Wrocław, Warszawa, Kraków, Poznań, Łódź, Katowice
    • GPW ARH
    • Sprzedaż 2025 2 847 mieszkań sprzedanych w 2025 (rekord spółki, wzrost o 30% r/r)
    • Strona archicom.pl
    Od 2021 roku w Grupie Echo Investment. W 2023 roku segment mieszkaniowy Echo Investment został połączony z Archicomem, który jest dziś mieszkaniową marką całej grupy (także jako Echo Residential by Archicom). Linia premium działa pod marką Archicom Collection.

    Archicom działa na rynku od 40 lat i według własnych danych zrealizował ponad 220 projektów mieszkaniowych. Od 2021 roku należy do Grupy Echo Investment, a od 2023 roku odpowiada za cały jej segment mieszkaniowy. W 2025 roku sprzedał 2 847 mieszkań i przekazał 2 138, przychody wyniosły 961,7 mln zł. W pierwszym półroczu 2026 roku sprzedał 1 320 mieszkań (o 14% więcej niż rok wcześniej). Na 2026 rok zarząd zakłada sprzedaż od 3 200 do 3 500 mieszkań i debiut w Trójmieście.

    Spółka prowadzi 32 projekty w sześciu największych miastach: Wrocławiu, Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Łodzi i Katowicach, a bank ziemi pozwala na budowę około 10,8 tys. lokali. Znakiem firmowym są duże projekty rewitalizacyjne, takie jak Olimpia Port i Browary Wrocławskie we Wrocławiu czy Esencja na terenie dawnej palarni kawy w Poznaniu. W Warszawie, w kwartale Towarowa 22 i przy Grzybowskiej, powstają luksusowe apartamenty marki Archicom Collection.

    Kupujący dostaje dewelopera giełdowego z silnym zapleczem kapitałowym i przewidywalnymi procedurami. Inspekcje techniczne pokazują typowe dla rynku usterki (tynki, okna, rysy), więc odbiór z inżynierem jest wskazany. W dużych osiedlach warto sprawdzić, jak rozwija się komunikacja publiczna, bo nie zawsze nadąża za zabudową (przykład Olimpii Port).

    Mocne strony

    • rekordowa skala: 2 847 mieszkań sprzedanych w 2025
    • spółka notowana na GPW w silnej Grupie Echo
    • doświadczenie w dużych projektach rewitalizacyjnych i miastotwórczych
    • szeroka oferta od mieszkań popularnych po segment premium

    Na co uważać

    • w wielkich osiedlach infrastruktura i komunikacja bywają spóźnione wobec zabudowy
    • w inspekcjach powtarzają się usterki tynków i stolarki okiennej
    • ceny w segmencie Archicom Collection należą do najwyższych w kraju

    Inwestycje: Archicom 7

    fot. materiały Archicom

    Apartamenty Gutenberga

    Warszawa, Wola · ul. Miedziana (kwartał Towarowa 22)

    w budowie 8/10

    Luksusowy budynek Archicom Collection w superkwartale Towarowa 22, na terenie dawnych zakładów Dom Słowa Polskiego. Projekt JEMS Architekci, 160 apartamentów od 40 do 350 m² na 17 piętrach, oferta dla zamożnych kupujących i inwestorów.

    Terminy
    sprzedaż od IV 2025, budowa od II 2026, oddanie planowane w 2028
    Lokale
    160
    Ceny
    od 34 500 do 65 000 zł/m² (oferta dewelopera, X 2026)
    • komunikacja: rejon ronda Daszyńskiego, metro M2
    • zieleń/usługi: Park Słowa Polskiego w kwartale Towarowa 22
    • standard: basen inspirowany rzymskimi łaźniami, sauna i SPA, sala kinowa, Salon Literacki Montblanc

    Nasza ocena: Topowa lokalizacja i wyjątkowy standard, ale ceny należą do najwyższych w Polsce, co obniża relację ceny do wartości.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    fot. materiały Archicom

    M7 Apartamenty (Miedziana 7)

    Warszawa, Wola · ul. Miedziana 7 (kwartał Towarowa 22)

    w budowie 8/10

    Apartamentowiec Archicom Collection zaprojektowany przez JEMS Architekci w kwartale Towarowa 22. Lokale od kawalerek 28 m² do pięciopokojowych 148 m², z pakietem smart home i rozbudowaną strefą wellness.

    Terminy
    zakończenie budowy planowane na III kw. 2026
    Lokale
    132
    Ceny
    od 37 000 do 59 500 zł/m² (oferta dewelopera, X 2026)
    • komunikacja: kilka minut pieszo do ronda Daszyńskiego i metra
    • zieleń/usługi: park i usługi w ramach Towarowej 22
    • standard: fitness, spa, sala kinowa, fotografie Helmuta Newtona w częściach wspólnych

    Nasza ocena: Bardzo dobra lokalizacja w nowym centrum biznesowym i wysoki standard przy cenach z najwyższej półki.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    fot. materiały Archicom

    Flare Grzybowska

    Warszawa, Śródmieście · ul. Grzybowska 6A

    w budowie 8/10

    Apartamentowiec Archicom Collection przy ul. Grzybowskiej, około 700 m od Pałacu Kultury, powstający w przebudowywanym budynku z nową elewacją z płyt lastryko (projekt BJK Architekci). 76 apartamentów od 32 do 78 m², wszystkie wykończone przez dewelopera w jednym z trzech wariantów stylistycznych.

    Terminy
    sprzedaż od XII 2024, oddanie planowane na III kw. 2026
    Lokale
    76
    Ceny
    od 35 000 do 48 650 zł/m² za apartamenty wykończone (oferta dewelopera, X 2026)
    • komunikacja: metro Rondo ONZ kilka minut pieszo
    • zieleń/usługi: plac Grzybowski, Hala Mirowska i Park Mirowski w sąsiedztwie
    • standard: smart home, elewacja z lastryko, sztuka w częściach wspólnych

    Nasza ocena: Ścisłe centrum i wykończenie pod klucz, cena nieujawniona publicznie w materiałach prasowych.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    fot. materiały Archicom

    Modern Mokotów

    Warszawa, Mokotów (Służewiec) · ul. Postępu / ul. Domaniewska

    w sprzedaży 7/10

    Wieloetapowe osiedle na biurowym Służewcu, które zmienia dzielnicę biur w miejsce do mieszkania. Kolejne etapy 7 i 8 to od 350 do 390 mieszkań z usługami w parterach i ogrodem centralnym 3,5 tys. m².

    Terminy
    pierwsze klucze w połowie 2025; w ofercie budynki z terminami od XI 2026 do IV 2028; etapy 7 i 8 w przygotowaniu (koncepcja z V 2026)
    Ceny
    od 18 980 do 28 060 zł/m² (oferta dewelopera, X 2026)
    • komunikacja: przebudowa ul. Postępu i Domaniewskiej, nowe rondo
    • zieleń/usługi: ponad 2,6 ha terenów rekreacyjnych w całym projekcie
    • infrastruktura: publiczne inwestycje o wartości ok. 95 mln zł

    Nasza ocena: Dobre połączenie z centrum i duże nakłady na zieleń, ale otoczenie wciąż zdominowane przez biurowce.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    fot. materiały Archicom

    Esencja II

    Poznań, Stare Miasto · ul. Szyperska

    w budowie 8/10

    Drugi etap kameralnego projektu na terenie dawnej palarni kawy Astra, między Wartą, Cytadelą a Starym Rynkiem. W budynku 118 mieszkań, 9 lokali usługowych i ogólnodostępny park kieszonkowy.

    Terminy
    pierwsze odbiory planowane w IV kw. 2026
    Lokale
    118
    Ceny
    od 15 080 do 18 950 zł/m² (oferta dewelopera, X 2026)
    • komunikacja: kilka minut do Starego Rynku
    • zieleń/usługi: bulwary nad Wartą, park Cytadela
    • standard: rewitalizacja terenu poprzemysłowego, lokale usługowe w parterze

    Nasza ocena: Bardzo dobra lokalizacja w śródmieściu Poznania i ciekawy kontekst historyczny.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    fot. materiały Archicom

    Olimpia Port

    Wrocław, Psie Pole (Swojczyce) · ul. Kolumba / ul. Marca Polo / ul. Ameriga Vespucciego

    zrealizowana 6/10

    Największy projekt w historii Archicomu: nowa dzielnica na Swojczycach nad Odrą, zbudowana na zaniedbanych terenach poprzemysłowych. Przez ponad dekadę powstało ponad 60 niskich budynków z prawie 3 tys. mieszkań i ponad 50 lokalami usługowymi; ostatnie mieszkania przekazano w 2023 roku.

    Terminy
    projekt od 2011, całość zakończona w 2023
    • komunikacja: brak tramwaju, dojazd autobusami i samochodem
    • zieleń/usługi: bulwar nad kanałem Odry z mariną, Park Kolumba, pomosty
    • standard: strefy fitness, boiska, pumptrack, place zabaw, garaże podziemne

    Nasza ocena: Znakomita zieleń i nadrzeczne otoczenie, ale słaba komunikacja publiczna z centrum Wrocławia.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    fot. materiały Archicom

    Browary Wrocławskie

    Wrocław, Ołbin / Nadodrze · ul. Rychtalska / ul. Ustronie

    w budowie 7/10

    Kwartał na terenie dawnego Browaru Piastowskiego: do początku 2025 roku oddano 11 budynków i blisko 1000 mieszkań. Ostatni etap to 129 mieszkań od 29 do 84 m² w budynkach Kuźnia i Kraftownia.

    Terminy
    rewitalizacja od 2017; ostatni etap (Kuźnia i Kraftownia) zapowiadany do końca 2026, w aktualnej ofercie termin V 2027
    Ceny
    od 13 530 do 17 990 zł/m² (oferta dewelopera, X 2026)
    • komunikacja: blisko Mostów Warszawskich i centrum
    • zieleń/usługi: lokale usługowe od ul. Ustronie
    • standard: zabudowa nawiązująca do historii browaru

    Nasza ocena: Dobra, centralna lokalizacja i rewitalizacja z historią, ale gęsta zabudowa bywa krytykowana.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    Newsy i artykuły: Archicom 28

    Ukończone nowe budynki mieszkalne z balkonami na osiedlu

    Inwestycje3 tygodnie temu

    W branży gotowe mieszkania to ponad 30 proc. oferty. Murapol twierdzi, że u niego zaledwie 3 proc.

    Grupa Murapol sprzedała w trzech kwartałach 2026 roku 2801 lokali, w tym 515 dla funduszu PRS. W samym III kwartale podpisała 701 umów, o 14 procent więcej niż kwartał wcześniej, ale mniej niż rok temu. Spółka podkreśla, że gotowe, wolne mieszkania to u niej około 3 procent oferty, wobec ponad 30 procent w branży. Sprawdzamy liczby i tło rynku.

    Czytaj więcej

    Najczęstsze pytania: Archicom

    Czy Archicom to dobry deweloper?

    Archicom to jeden z najwyżej ocenianych deweloperów w naszym katalogu: 8,7/10. Mocna strona: rekordowa skala: 2 847 mieszkań sprzedanych w 2025. Na co uważać: w wielkich osiedlach infrastruktura i komunikacja bywają spóźnione wobec zabudowy.

    Gdzie buduje Archicom?

    Archicom buduje w takich miejscach jak: Wrocław, Warszawa, Kraków, Poznań, Łódź, Katowice. Siedziba firmy: Wrocław.

    Jakie inwestycje Archicom są teraz w sprzedaży lub w budowie?

    Na liście aktualnych projektów są: Apartamenty Gutenberga (Warszawa), M7 Apartamenty (Miedziana 7) (Warszawa), Flare Grzybowska (Warszawa), Modern Mokotów (Warszawa), Esencja II (Poznań), Browary Wrocławskie (Wrocław). Szczegóły, zdjęcia i terminy znajdziesz w sekcji inwestycji powyżej.

    Ile kosztują mieszkania Archicom?

    Przykładowe ceny z aktualnej oferty: Apartamenty Gutenberga: od 34 500 do 65 000 zł/m² (oferta dewelopera, X 2026); M7 Apartamenty (Miedziana 7): od 37 000 do 59 500 zł/m² (oferta dewelopera, X 2026); Flare Grzybowska: od 35 000 do 48 650 zł/m² za apartamenty wykończone (oferta dewelopera, X 2026); Modern Mokotów: od 18 980 do 28 060 zł/m² (oferta dewelopera, X 2026). Ceny zmieniają się często, dlatego przed decyzją sprawdź aktualny cennik dewelopera.

    Ile mieszkań sprzedał Archicom w 2025 roku?

    2 847 mieszkań sprzedanych w 2025 (rekord spółki, wzrost o 30% r/r).

    Od kiedy działa Archicom?

    Archicom działa na rynku od 1986 roku. Spółka jest notowana na GPW (ARH).

    Inni deweloperzy

    Jak oceniamy deweloperów

    Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.

    Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 2 października 2026.

    Źródła danych

    Zobacz wszystkich deweloperów

    REKLAMA
    Sidebar
    Show More
    Loading

    Signing-in 3 seconds...

    Signing-up 3 seconds...