Browary Wrocławskie to najczęściej nagradzana i najostrzej krytykowana inwestycja mieszkaniowa we Wrocławiu ostatniej dekady. Archicom kupił w 2016 roku teren dawnego Browaru Piastowskiego za 36,3 mln zł i zamienił 5,8
Archicom
- Na rynku od 1986
- Siedziba Wrocław
- Buduje Wrocław, Warszawa, Kraków, Poznań, Łódź, Katowice
- GPW ARH
- Sprzedaż 2025 2 847 mieszkań sprzedanych w 2025 (rekord spółki, wzrost o 30% r/r)
- Strona archicom.pl
Od 2021 roku w Grupie Echo Investment. W 2023 roku segment mieszkaniowy Echo Investment został połączony z Archicomem, który jest dziś mieszkaniową marką całej grupy (także jako Echo Residential by Archicom). Linia premium działa pod marką Archicom Collection.
Archicom działa na rynku od około 40 lat i ma na koncie ponad 200 zrealizowanych projektów mieszkaniowych. Od 2021 roku należy do Grupy Echo Investment, a od 2023 roku odpowiada za cały jej segment mieszkaniowy. W 2025 roku sprzedał 2 847 mieszkań i przekazał 2 138, przychody wyniosły 961,7 mln zł. Na 2026 rok zarząd zakłada sprzedaż od 3 200 do 3 500 mieszkań i debiut w Trójmieście.
Spółka prowadzi 32 projekty w sześciu największych miastach: Wrocławiu, Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Łodzi i Katowicach, a bank ziemi pozwala na budowę około 10,8 tys. lokali. Znakiem firmowym są duże projekty rewitalizacyjne, takie jak Olimpia Port i Browary Wrocławskie we Wrocławiu czy Esencja na terenie dawnej palarni kawy w Poznaniu. W Warszawie, w kwartale Towarowa 22 i przy Grzybowskiej, powstają luksusowe apartamenty marki Archicom Collection.
Kupujący dostaje dewelopera giełdowego z silnym zapleczem kapitałowym i przewidywalnymi procedurami. Inspekcje techniczne pokazują typowe dla rynku usterki (tynki, okna, rysy), więc odbiór z inżynierem jest wskazany. W dużych osiedlach warto sprawdzić, jak rozwija się komunikacja publiczna, bo nie zawsze nadąża za zabudową (przykład Olimpii Port).
Mocne strony
- rekordowa skala: 2 847 mieszkań sprzedanych w 2025
- spółka notowana na GPW w silnej Grupie Echo
- doświadczenie w dużych projektach rewitalizacyjnych i miastotwórczych
- szeroka oferta od mieszkań popularnych po segment premium
Na co uważać
- w wielkich osiedlach infrastruktura i komunikacja bywają spóźnione wobec zabudowy
- w inspekcjach powtarzają się usterki tynków i stolarki okiennej
- ceny w segmencie Archicom Collection należą do najwyższych w kraju
Newsy i artykuły: Archicom 17
Olimpia Port to najbardziej spektakularna metamorfoza terenu poprzemysłowego w historii Wrocławia i największy projekt mieszkaniowy w dorobku Archicomu. W miejscu dawnego portu przeładunkowego i cegielni na Swojczycach powstało w ciągu
Nowe bloki, dla których wniosek o pozwolenie na budowę złożono po 31 grudnia 2025 roku, muszą być projektowane z możliwością zorganizowania miejsc doraźnego schronienia. Deweloperzy mówią jednak zgodnie, że klienci pytają o to rzadko, a bezpieczeństwo kojarzą z monitoringiem i zamkniętym osiedlem.
Sukcesja w firmach zakładanych ćwierć wieku temu, drogie grunty i kapitał zamrożony w niesprzedanych mieszkaniach pchają branżę deweloperską w stronę fuzji i przejęć. Sprawdzamy, kto już kupował, kto może być następny i co konsolidacja oznacza dla kupujących.
W sercu poznańskiego Starego Miasta kończy się budowa drugiego etapu Esencji. Przy ulicy Szyperskiej trwają prace wykończeniowe i montaż elewacji, a pierwsi mieszkańcy mają odebrać klucze w czwartym kwartale 2026 roku. W ramach inwestycji Archicomu powstaje 118 mieszkań, 9 lokali usługowych i ogólnodostępny park kieszonkowy.
Giełdowi deweloperzy pochwalili się wynikami za I półrocze 2026. Atal podwoił sprzedaż, Dom Development pobił rekord, a Develia przekazała o 116 proc. więcej mieszkań. Zestawiamy liczby i sprawdzamy, co oznaczają dla kupujących.
Warszawski Służewiec przechodzi największą przemianę w swojej historii. Biurowce idą do rozbiórki, a w ich miejsce powstaje kilka tysięcy mieszkań, park linearny i nowa szkoła. Sprawdzamy konkretne inwestycje, ceny za metr i plany miasta.
Rynek pierwotny w Polsce coraz mocniej dzielą między siebie giełdowi giganci. Sprawdzamy, kto sprzedaje najwięcej mieszkań w 2026 roku, jak mierzy się wielkość dewelopera i co pozycja firmy oznacza dla kupującego.
Nowe inwestycje mieszkaniowe w 2026 roku powstają szybciej niż rok temu, ale deweloperzy dawkują je ostrożniej, niż sugerują zapowiedzi. Według GUS od stycznia do sierpnia rozpoczęto budowę 153,5 tysiąca mieszkań,
Archicom wypłaci 1,8 zł dywidendy na akcję za 2025 rok. Akcjonariusze zdecydowali Akcjonariusze Archicomu podjęli decyzję o wypłacie dywidendy w wysokości 1,8 zł na jedną akcję z zysku wypracowanego w
- 1
- 2
Inwestycje: Archicom 7
Apartamenty Gutenberga
Warszawa, Wola · ul. Miedziana (kwartał Towarowa 22)
w budowie 8/10
Luksusowy budynek Archicom Collection w superkwartale Towarowa 22, na terenie dawnych zakładów Dom Słowa Polskiego. Projekt JEMS Architekci, lokale od 40 do 350 m², oferta dla zamożnych kupujących i inwestorów.
- Terminy
- sprzedaż od 2025, budowa rozpoczęta
- Lokale
- 160
- Ceny
- od ok. 36 000 zł/m² za najmniejsze lokale (dane archiwalne, IX 2026); najdroższe apartamenty według mediów nawet do 100 000 zł/m²
- komunikacja: rejon ronda Daszyńskiego, metro M2
- zieleń/usługi: Park Słowa Polskiego w kwartale Towarowa 22
- standard: basen inspirowany rzymskimi łaźniami, fitness z saunami, kino, salon literacki Montblanc
Nasza ocena: Topowa lokalizacja i wyjątkowy standard, ale ceny należą do najwyższych w Polsce, co obniża relację ceny do wartości.
M7 Apartamenty (Miedziana 7)
Warszawa, Wola · ul. Miedziana 7 (kwartał Towarowa 22)
w budowie 8/10
Apartamentowiec Archicom Collection zaprojektowany przez JEMS Architekci w kwartale Towarowa 22. Lokale od kawalerek 28 m² do pięciopokojowych 148 m², z pakietem smart home i rozbudowaną strefą wellness.
- Terminy
- pierwsze odbiory planowane w 2026
- Lokale
- 132
- Ceny
- od 41 000 zł/m² (dane dewelopera)
- komunikacja: kilka minut pieszo do ronda Daszyńskiego i metra
- zieleń/usługi: park i usługi w ramach Towarowej 22
- standard: fitness, spa, sala kinowa, fotografie Helmuta Newtona w częściach wspólnych
Nasza ocena: Bardzo dobra lokalizacja w nowym centrum biznesowym i wysoki standard przy cenach z najwyższej półki.
Flare Grzybowska
Warszawa, Śródmieście · ul. Grzybowska 6A
w budowie 8/10
Piętnastokondygnacyjny apartamentowiec Archicom Collection około 700 m od Pałacu Kultury, powstający na miejscu porzuconej wcześniej budowy. Apartamenty od 30 do 190 m², wykańczane pod klucz w trzech stylach.
- Terminy
- sprzedaż od XII 2024
- Lokale
- 76
- komunikacja: metro Rondo ONZ kilka minut pieszo
- zieleń/usługi: plac Grzybowski i Park Mirowski w sąsiedztwie
- standard: smart home, lastrico na elewacji, sztuka w częściach wspólnych
Nasza ocena: Ścisłe centrum i wykończenie pod klucz, cena nieujawniona publicznie w materiałach prasowych.
Modern Mokotów
Warszawa, Mokotów (Służewiec) · ul. Postępu / ul. Domaniewska
w sprzedaży 7/10
Wieloetapowe osiedle na biurowym Służewcu, które zmienia dzielnicę biur w miejsce do mieszkania. Kolejne etapy 7 i 8 to od 350 do 390 mieszkań z usługami w parterach i ogrodem centralnym 3,5 tys. m².
- Terminy
- pierwsze klucze w połowie 2025; etapy 7 i 8 ogłoszone w V 2026
- komunikacja: przebudowa ul. Postępu i Domaniewskiej, nowe rondo
- zieleń/usługi: ponad 2,6 ha terenów rekreacyjnych w całym projekcie
- infrastruktura: publiczne inwestycje o wartości ok. 95 mln zł
Nasza ocena: Dobre połączenie z centrum i duże nakłady na zieleń, ale otoczenie wciąż zdominowane przez biurowce.
Esencja II
Poznań, Stare Miasto · ul. Szyperska / ul. Garbary 104
w budowie 8/10
Drugi etap kameralnego projektu na terenie dawnej palarni kawy Astra, między Wartą, Cytadelą a Starym Rynkiem. W budynku 118 mieszkań, 9 lokali usługowych i ogólnodostępny park kieszonkowy.
- Terminy
- oddanie planowane na IV kw. 2026
- Lokale
- 118
- komunikacja: kilka minut do Starego Rynku
- zieleń/usługi: bulwary nad Wartą, park Cytadela
- standard: rewitalizacja terenu poprzemysłowego, lokale usługowe w parterze
Nasza ocena: Bardzo dobra lokalizacja w śródmieściu Poznania i ciekawy kontekst historyczny; ceny za m² nieujawnione w źródłach.
Olimpia Port
Wrocław, Psie Pole (Swojczyce) · ul. Kolumba / ul. Marca Polo / ul. Ameriga Vespucciego
zrealizowana 6/10
Największe osiedle w historii Archicomu, zbudowane na terenie dawnego portu i cegielni nad Odrą. Ostatni etap (156 mieszkań) przekazano w 2023 roku. Na osiedlu jest ponad 6 ha zieleni, marina i promenada nad rzeką.
- Terminy
- budowa od 2014, ostatni etap oddany w 2023
- komunikacja: brak tramwaju, dojazd autobusami i samochodem
- zieleń/usługi: ponad 6 ha zieleni, marina, bulwar ok. 900 m
- standard: ochrona, boiska, place zabaw
Nasza ocena: Znakomita zieleń i nadrzeczne otoczenie, ale słaba komunikacja publiczna z centrum Wrocławia.
Browary Wrocławskie
Wrocław, Ołbin / Nadodrze · ul. Rychtalska / ul. Ustronie
w budowie 7/10
Kwartał około 1000 mieszkań w 11 budynkach na terenie dawnego Browaru Piastowskiego. Ostatni etap to 129 mieszkań od 29 do 84 m² w budynkach Kuźnia i Kraftownia.
- Terminy
- rewitalizacja od 2017; ostatni etap (Kuźnia i Kraftownia) do końca 2026
- Lokale
- 1 000
- komunikacja: blisko Mostów Warszawskich i centrum
- zieleń/usługi: lokale usługowe od ul. Ustronie
- standard: zabudowa nawiązująca do historii browaru
Nasza ocena: Dobra, centralna lokalizacja i rewitalizacja z historią, ale gęsta zabudowa bywa krytykowana.
Jak oceniamy deweloperów
Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.
Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 25 września 2026.
