PFR Nieruchomości powołano 13 grudnia 2013 roku, pierwotnie jako BGK Nieruchomości. Później spółka przeszła do Polskiego Funduszu Rozwoju. Pierwsze osiedle powstało wiosną 2015 roku w Poznaniu przy ul. Saperskiej (124 mieszkania). Spółka buduje i wynajmuje mieszkania, nie sprzedaje ich klientom indywidualnym.
Według danych z czerwca 2026 spółka wspólnie z PFR TFI współzarządza ok. 8 tys. mieszkań w blisko 50 lokalizacjach, a obłożenie przekracza 98%. 11 czerwca 2026 wystartowała marka naj m, która objęła blisko 4,2 tys. mieszkań w 23 lokalizacjach, m.in. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Łodzi, Katowicach i Lublinie. Do końca 2026 roku i na początku 2027 roku ma dojść ok. 1240 lokali, m.in. we Wrocławiu, w Warszawie, Szczecinie i Sochaczewie. Część osiedli powstaje na gruntach PKP.
Najemca dostaje umowę z profesjonalnym właścicielem, zwykle z mieszkaniem wykończonym pod klucz, a w części lokalizacji może ubiegać się o dopłaty do czynszu z BGK (w Lublinie do 800 zł miesięcznie). Warto pamiętać, że spółka realizowała też program Mieszkanie Plus, który nie osiągnął zapowiadanej skali. Wolnych lokali jest niewiele, bo obłożenie przekracza 98%.
Mocne strony
Na co uważać
Od 1 lipca 2026 roku trwa drugi etap rozpatrywania wniosków w programie budownictwa społecznego i komunalnego. Do rozdysponowania jest ponad 680 mln zł bezzwrotnego wsparcia, które pozwoli wybudować około 2 tys. mieszkań. Cały tegoroczny budżet programu to ponad 4 mld zł, najwięcej w jego historii. Sprawdzamy, jak działa program i kto może na nim skorzystać.
W czerwcu 2026 roku padł historyczny rekord: średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego sięgnęła 506,64 tys. zł. O finansowanie starało się prawie 43 tys. osób, o 14,5 procent więcej niż rok temu, a wartość zapytań wzrosła o 15,8 procent. Sprawdzamy, co napędza popyt na hipoteki i co te liczby mówią o rynku mieszkań.
Z badania PFR Nieruchomości wynika, że 55 procent Polaków nie byłoby dziś w stanie kupić mieszkania odpowiadającego ich potrzebom, nawet wspierając się kredytem. Główne bariery to wysokie ceny, koszty kredytu i brak zdolności. Sprawdzamy, co dokładnie pokazało badanie i czy jest szansa na poprawę.
PFR Nieruchomości wprowadza markę najmu naj m i zapowiada przyspieszenie inwestycji. Pod nowym szyldem zebrano około 4 200 mieszkań w 23 lokalizacjach, a na 2026 rok zaplanowano kolejne tysiące lokali.
Program Mieszkanie Plus miał zrewolucjonizować polski rynek najmu. Zamiast tego stał się symbolem niezrealizowanych obietnic. Z planowanych 100 tysięcy mieszkań do końca 2021 roku wybudowano zaledwie około 15 tysięcy, nieco
PFR Nieruchomości uruchomił markę naj m, która połączy pod jednym szyldem blisko 4,2 tys. mieszkań na wynajem w 23 lokalizacjach. To sygnał, że państwo na poważnie wchodzi na rynek najmu. Wyjaśniamy, co się zmienia i co to oznacza dla najemców.
Wrocław · ul. Białowieska
Osiedle na wynajem długoterminowy z trzema budynkami, położone blisko terenów zielonych nad Odrą. Wykonawcą jest Eiffage Polska, projekt przygotowała pracownia Group Arch. Liczba lokali według listy inwestycji spółki (w zapowiedzi z 2025 roku podawano 477).
Nasza ocena: Duże osiedle PRS w zielonej okolicy od stabilnego właściciela; brak jawnych stawek czynszu w źródłach.
Wrocław, Psie Pole · ul. Zatorska / ul. Odolanowska
Dziewięć trzykondygnacyjnych budynków z poddaszami użytkowymi, 414 mieszkań na wynajem i 12 lokali usługowych. Razem z osiedlem przy Białowieskiej to blisko tysiąc lokali, które PFR Nieruchomości ma oddać we Wrocławiu w 2026 roku.
Nasza ocena: Kameralna niska zabudowa na Psim Polu, ale dalej od centrum niż inne lokalizacje spółki.
Sochaczew
Dwa osiedla pięciokondygnacyjnych budynków z przewagą mieszkań dwu i trzypokojowych, wykańczanych pod klucz i w większości umeblowanych. Budowę w technologii prefabrykowanej prowadzi Pekabex BET, inwestycję realizuje Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju we współpracy z PKP.
Nasza ocena: Solidny standard pod klucz w mniejszym mieście; atrakcyjność zależy od rozwoju kolei i CPK.
Szczecin · ul. Starkiewicza / ul. Boczna
Pierwsza inwestycja spółki w Szczecinie, na poprzemysłowej działce PKP o powierzchni blisko 6 ha. Pierwszy etap to cztery sześciokondygnacyjne budynki z mieszkaniami od 25 do 74 m².
Nasza ocena: Ciekawa rewitalizacja terenów poprzemysłowych, ale odległy termin i otoczenie dopiero do zagospodarowania.
Lublin · ul. Krochmalna
Pierwsze w Lublinie osiedle najmu instytucjonalnego: trzy budynki o wysokości od pięciu do siedmiu kondygnacji, projekt pracowni Stelmach i Partnerzy. Najemcy mogą ubiegać się o dopłatę do czynszu do 800 zł miesięcznie.
Nasza ocena: Dopłaty do czynszu i bliskość dworca to duże atuty; lokalizacja poza ścisłym centrum.
Poznań, Wilda · ul. Saperska
Pierwsze osiedle PFR Nieruchomości, zrealizowane w Poznaniu na Wildzie w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem. Dziś wchodzi w portfel marki naj m. Spółka podaje dziś 123 lokale (w podsumowaniu z 2023 roku 124).
Nasza ocena: Dobrze skomunikowana lokalizacja blisko centrum; budynek z pierwszej fali PRS.
Jak oceniamy deweloperów
Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.
Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 25 września 2026.
