More...

    Polski Holding Nieruchomości

    • Na rynku od 2011
    • Siedziba Warszawa
    • Buduje Warszawa, Kraków, Wrocław, Bydgoszcz, Gdynia, Łódź
    • GPW PHN
    • Sprzedaż 2025 Spółka nie podaje liczby sprzedanych mieszkań; przychody segmentu deweloperskiego w I półroczu 2025 wyniosły 83,1 mln zł
    • Strona phnsa.pl
    Spółka kontrolowana przez Skarb Państwa, notowana na GPW od 13 lutego 2013 roku. Mieszkaniówka to jeden z segmentów obok biur, logistyki i najmu.

    Polski Holding Nieruchomości S.A. powstał w 2011 roku i od lutego 2013 roku jest notowany na GPW; największym akcjonariuszem jest Skarb Państwa. Grupa zarządza portfelem ponad 150 nieruchomości o wartości ok. 3,6 mld zł, głównie biurowych, a w skład grupy wchodzi m.in. krakowska PBP Chemobudowa-Kraków, która pełni rolę generalnego wykonawcy części projektów.

    Segment mieszkaniowy jest wciąż niewielki na tle dużych deweloperów, ale rośnie. Zrealizowane projekty to m.in. Kolej na 19 na Woli (148 mieszkań), Osiedle ŁAN na wrocławskim Zakrzowie (176 mieszkań) i Olimpijczyk II w Łodzi. W 2026 roku w realizacji są Apartamenty Jana Pawła 34 i Młoda Białołęka III w Warszawie oraz Nowa Nakielska w Bydgoszczy, a w Krakowie trwa przekazywanie mieszkań w Nowym Zabłociu. Przygotowywane są Yacht Park II w Gdyni, Apartamenty Foksal 10 w Warszawie, kolejne etapy ŁAN, Młodej Białołęki i Nowego Zabłocia oraz rewitalizacja Osiedla Wilanów.

    Strategia „Nowy Start” na lata 2025 do 2030 zakłada budowę ponad 3200 mieszkań na sprzedaż i ok. 30 tys. m² mieszkań na wynajem instytucjonalny. W I półroczu 2026 roku przychody segmentu deweloperskiego wzrosły o 15% do 95,7 mln zł. Kupujący dostają stabilnego, giełdowego inwestora z jawnymi kosztami projektów, ale spółka nie publikuje regularnie liczby sprzedanych mieszkań.

    Mocne strony

    • spółka giełdowa kontrolowana przez Skarb Państwa, duży majątek i niski poziom ryzyka finansowego
    • publiczne raporty, a na stronach projektów podane koszty i harmonogramy
    • ciekawe lokalizacje, w tym rewitalizacje w centrach miast
    • własny generalny wykonawca w grupie (Chemobudowa-Kraków)

    Na co uważać

    • mała skala sprzedaży mieszkań na tle rynku
    • brak regularnie publikowanych danych o liczbie sprzedanych lokali
    • krótka historia w mieszkaniówce w porównaniu z wyspecjalizowanymi deweloperami

    Inwestycje: Polski Holding Nieruchomości 5

    Apartamenty Jana Pawła 34, Warszawa, Wola (Mirów), wizualizacja Polski Holding Nieruchomości fot. materiały Polski Holding Nieruchomości

    Apartamenty Jana Pawła 34

    Warszawa, Wola (Mirów) · al. Jana Pawła II 34

    w sprzedaży 7,5/10

    Kameralny projekt premium w centrum Warszawy: rewitalizacja i rozbudowa istniejącego budynku z kaskadową architekturą. 46 mieszkań od 28 do 80 m² na ośmiu kondygnacjach, z lokalami handlowo-usługowymi.

    Terminy
    budowa od 2025, zakończenie w I kwartale 2027
    Lokale
    46
    Ceny
    mieszkania od 890 592 zł (X 2026), brak ceny za m²
    • lokalizacja: centrum, blisko Hali Mirowskiej i ronda ONZ
    • skala: tylko 46 mieszkań
    • koszt projektu według PHN: 51 mln zł

    Nasza ocena: Świetna, centralna lokalizacja i kameralność; wysokie ceny i ruchliwa aleja obok.

    Strona inwestycji

    Młoda Białołęka III, Warszawa, Białołęka, wizualizacja Polski Holding Nieruchomości fot. materiały Polski Holding Nieruchomości

    Młoda Białołęka III

    Warszawa, Białołęka · ul. Geodezyjna 72B

    w sprzedaży 6,5/10

    Trzeci etap osiedla Młoda Białołęka między Trasą Toruńską a ul. Głębocką. 174 mieszkania od 30 do 70 m² w czterokondygnacyjnych budynkach z zielonymi dziedzińcami. Pierwszy etap oddano w 2022 roku, drugi (181 mieszkań) w 2025 roku.

    Terminy
    oddanie w IV kwartale 2027
    Lokale
    174
    Ceny
    mieszkania od 530 280 zł (X 2026), brak ceny za m²
    • zabudowa: niska, do czterech pięter
    • komunikacja: blisko Trasy Toruńskiej (S8)
    • oferta: mieszkania od jednego do trzech pokoi

    Nasza ocena: Rozsądne ceny i spokojna okolica, ale dojazd do centrum głównie autobusem i samochodem.

    Strona inwestycji

    Nowa Nakielska by PHN (I etap), Bydgoszcz, Śródmieście, wizualizacja Polski Holding Nieruchomości fot. materiały Polski Holding Nieruchomości

    Nowa Nakielska by PHN (I etap)

    Bydgoszcz, Śródmieście · ul. Nakielska 53

    w budowie 6,5/10

    Osiedle na terenie dawnej Fabryki Obrabiarek Drewna, łączące rewitalizację zabytkowej fabryki i dworku z trzema nowymi, kaskadowymi budynkami. W pierwszym etapie 170 mieszkań od 28 do 92 m² i tyle samo miejsc w garażach podziemnych, z dziedzińcami bez ruchu samochodów.

    Terminy
    budowa od 2024, zakończenie w I kwartale 2027
    Lokale
    170
    Ceny
    mieszkania od 317 900 zł (X 2026), brak ceny za m²
    • rewitalizacja: zabytkowa fabryka i dworek
    • zieleń: wewnętrzne dziedzińce i strefy rekreacji
    • koszt I etapu według PHN: 78 mln zł

    Nasza ocena: Ciekawy projekt rewitalizacyjny blisko centrum Bydgoszczy, choć okolica Nakielskiej dopiero się zmienia.

    Strona inwestycji

    Nowe Zabłocie, Kraków, Podgórze (Zabłocie), wizualizacja Polski Holding Nieruchomości fot. materiały Polski Holding Nieruchomości

    Nowe Zabłocie

    Kraków, Podgórze (Zabłocie) · ul. Pana Tadeusza 7

    w sprzedaży 7,5/10

    Dwusegmentowy, ośmiokondygnacyjny budynek z usługami w parterze, realizowany przez należącą do grupy PHN Chemobudowę-Kraków. 120 mieszkań od dwóch do pięciu pokoi w sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych i galerii sztuki na Zabłociu.

    Terminy
    budowa od 2024, przekazania od I półrocza 2026
    Lokale
    120
    • lokalizacja: Zabłocie, blisko Wisły
    • komunikacja: przystanki tramwajowe i kolej (Kraków Zabłocie)
    • usługi: lokale w parterze budynku

    Nasza ocena: Jedna z najmodniejszych dzielnic Krakowa i gotowe mieszkania; ceny odpowiednio wysokie.

    Strona inwestycji

    Osiedle ŁAN (I etap), Wrocław, Psie Pole (Zakrzów), wizualizacja Polski Holding Nieruchomości fot. materiały Polski Holding Nieruchomości

    Osiedle ŁAN (I etap)

    Wrocław, Psie Pole (Zakrzów) · ul. Zatorska

    zrealizowana 6/10

    Pierwsza inwestycja PHN we Wrocławiu: cztery kameralne, czteropiętrowe budynki ze 176 mieszkaniami od 25 do 78 m², usługami w parterze i dziedzińcami wyłączonymi z ruchu samochodów. Wszystkie mieszkania są sprzedane, przygotowywane są kolejne etapy.

    Terminy
    budowa od 2022, zakończenie w 2024
    Lokale
    176
    • zabudowa: cztery niskie budynki
    • komunikacja: blisko obwodnicy Wrocławia i al. Sobieskiego
    • zieleń: pergole i plac zabaw na dziedzińcach

    Nasza ocena: Spokojne, kameralne osiedle, ale daleko od centrum Wrocławia.

    Strona inwestycji

    Newsy i artykuły: Polski Holding Nieruchomości 2

    Najczęstsze pytania: Polski Holding Nieruchomości

    Czy Polski Holding Nieruchomości to dobry deweloper?

    Polski Holding Nieruchomości wypada w naszej ocenie dobrze: 6,6/10. Mocna strona: spółka giełdowa kontrolowana przez Skarb Państwa, duży majątek i niski poziom ryzyka finansowego. Na co uważać: mała skala sprzedaży mieszkań na tle rynku.

    Gdzie buduje Polski Holding Nieruchomości?

    Polski Holding Nieruchomości buduje w takich miejscach jak: Warszawa, Kraków, Wrocław, Bydgoszcz, Gdynia, Łódź. Siedziba firmy: Warszawa.

    Jakie inwestycje Polski Holding Nieruchomości są teraz w sprzedaży lub w budowie?

    Na liście aktualnych projektów są: Apartamenty Jana Pawła 34 (Warszawa), Młoda Białołęka III (Warszawa), Nowa Nakielska by PHN (I etap) (Bydgoszcz), Nowe Zabłocie (Kraków). Szczegóły, zdjęcia i terminy znajdziesz w sekcji inwestycji powyżej.

    Ile kosztują mieszkania Polski Holding Nieruchomości?

    Przykładowe ceny z aktualnej oferty: Apartamenty Jana Pawła 34: mieszkania od 890 592 zł (X 2026), brak ceny za m²; Młoda Białołęka III: mieszkania od 530 280 zł (X 2026), brak ceny za m²; Nowa Nakielska by PHN (I etap): mieszkania od 317 900 zł (X 2026), brak ceny za m². Ceny zmieniają się często, dlatego przed decyzją sprawdź aktualny cennik dewelopera.

    Ile mieszkań sprzedał Polski Holding Nieruchomości w 2025 roku?

    Spółka nie podaje liczby sprzedanych mieszkań; przychody segmentu deweloperskiego w I półroczu 2025 wyniosły 83,1 mln zł.

    Od kiedy działa Polski Holding Nieruchomości?

    Polski Holding Nieruchomości działa na rynku od 2011 roku. Spółka jest notowana na GPW (PHN).

    Jak oceniamy deweloperów

    Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.

    Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 2 października 2026.

    Źródła danych

    Zobacz wszystkich deweloperów

    REKLAMA
    Obserwuj
    Sidebar
    Show More
    Loading

    Signing-in 3 seconds...

    Signing-up 3 seconds...