Spravia

Dwa budynki o 17 kondygnacjach nadziemnych na Zaspie, przy al. Jana Pawła II, z 288 mieszkaniami od 30 do 101 m² w układach od jednego do pięciu pokoi. Wyższe piętra z widokami na Zatokę Gdańską i miasto.

Terminy

budowa od II kw. 2026, oddanie II kw. 2029 według dewelopera (rynekpierwotny.pl podaje IV kw. 2028)

Lokale

288

Ceny

od 15 580 do 23 800 zł/m² (IX 2026, według rynekpierwotny.pl)

• komunikacja: al. Jana Pawła II, tramwaje i SKM w zasięgu dzielnicy
• zieleń/usługi: Park Reagana i plaża w Brzeźnie w okolicy, pełne zaplecze Zaspy
• standard: deweloperski

Nasza ocena: Dobra, dojrzała dzielnica blisko morza, przy szerokim rozrzucie cen i wysokiej zabudowie.

Strona inwestycji

Kameralne osiedle z dwoma 3-piętrowymi budynkami i 128 mieszkaniami od 34 do 77 m² na Prądniku Białym. Zielone dziedzińce, plac zabaw, zielone dachy i ścieżka nawiązująca do rzeki Białuchy. Budowa jest zakończona, w ofercie zostały ostatnie lokale.

Terminy

budowa ukończona, ostatnie mieszkania z odbiorem jesienią 2026

Lokale

128

Ceny

od 14 930 do 16 370 zł/m², ostatnie lokale (IX 2026)

• komunikacja: autobusy w zasięgu spaceru, tramwaj przy ul. Pachońskiego około 15 minut pieszo, S52 2 minuty samochodem
• zieleń/usługi: dolina Prądnika (Białuchy) w okolicy, zielone dziedzińce
• standard: deweloperski, zielone dachy

Nasza ocena: Kameralna zabudowa i rozsądne ceny jak na Kraków, bez szybkiej komunikacji szynowej.

Strona inwestycji

Osiedle z 242 mieszkaniami w Ursusie, przy ul. Prystora. Etap 2 to dwa budynki ze 120 mieszkaniami od 26 do 82 m² (od 1 do 4 pokoi). Fotowoltaika, strefy wypoczynku i plac zabaw. Jedna z tańszych ofert w granicach Warszawy.

Terminy

etap 1 gotowy w III kw. 2026, etap 2 z oddaniem w II lub III kw. 2028

Lokale

120

Ceny

od 13 300 do 15 600 zł/m² w etapie 2 (IX 2026)

• komunikacja: Skorosze, dojazd Alejami Jerozolimskimi
• zieleń/usługi: zaplecze handlowe Skoroszy
• standard: deweloperski

Nasza ocena: Niskie ceny jak na Warszawę, ale peryferyjna lokalizacja.

Strona inwestycji

Kameralny, tarasowy budynek z 50 mieszkaniami od 45 do 120 m², każde z balkonem, tarasem (do 50 m²) lub ogródkiem. Garaż podziemny, zielone dachy i certyfikat BREEAM.

Terminy

oddanie IV kw. 2027

Lokale

50

Ceny

od 14 900 do 17 500 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: Skorosze, dojazd Alejami Jerozolimskimi
• zieleń/usługi: Blue City, Reduta i Factory Ursus w zasięgu krótkiego dojazdu
• standard: garaż podziemny, zielone dachy, certyfikat BREEAM

Nasza ocena: Większe metraże niż zwykle w tej części miasta, ale lokalizacja peryferyjna.

Strona inwestycji

Ósmy etap flagowej, wieloletniej serii Wiślany Mokotów: 88 mieszkań od 40 do 87 m² (2 do 4 pokoi) w trzech niewysokich budynkach, z balkonami lub ogródkami, lokalem usługowym i garażem podziemnym. Pod koniec września 2026 w cenniku dewelopera został jeden lokal.

Terminy

budowa od II kw. 2024; w cenniku został jeden lokal (IX 2026)

Lokale

88

Ceny

ostatni lokal 18 330 zł/m² (IX 2026)

• komunikacja: około 4,4 km do centrum
• zieleń/usługi: Jeziorko Czerniakowskie, tereny nad Wisłą
• standard: deweloperski, garaż podziemny

Nasza ocena: Sprawdzona lokalizacja na Mokotowie i wieloletnia marka osiedla; etap niemal wyprzedany.

Strona inwestycji