Jeden z filarów katowickiej firmy inwestycyjnej TDJ, działającej w obszarach Equity, Venture, Estate, Finance i Foundation.
TDJ Estate to deweloperska część katowickiej firmy inwestycyjnej TDJ, działającej w obszarach Equity, Venture, Estate, Finance i Foundation. Spółka realizuje projekty mieszkaniowe i biurowe (m.in. biurowce .KTW w Katowicach) oraz przygotowuje grunty pod zabudowę. Według strony spółki dostarczyła 130 tys. m² powierzchni mieszkaniowej i sprzedała ok. 3000 mieszkań.
Najważniejsze osiedla to Osiedle Franciszkańskie w katowickiej Ligocie, Pierwsza Dzielnica w śródmieściu Katowic, Dobrynów w Piotrowicach, Zielona Dolina w Zabrzu i Sarnie Osiedle w Bielsku-Białej. W Krakowie spółka buduje Osiedle Imbramowskie i Osiedle Meiera, a w Katowicach od 2025 roku także Osiedle Hierowskiego w Kostuchnie.
W 2025 roku TDJ Estate sprzedała 307 mieszkań (247 na Śląsku i 60 w Krakowie) i przekazała 120 lokali, kończąc II etap Dobrynowa i III etap Zielonej Doliny. W budowie ma ponad 1500 lokali w 7 inwestycjach. Ceny w ofercie wynoszą średnio ok. 13 400 zł/m², od ok. 8 400 zł/m² w Zabrzu do ponad 14 000 zł/m² w Krakowie (deweloperuch.pl, X 2026).
Mocne strony
silne zaplecze kapitałowe firmy TDJ
osiedla z dopracowanymi przestrzeniami wspólnymi i zielenią
jawne dane o rocznej sprzedaży i przekazaniach
duży portfel w budowie (ponad 1500 lokali)
Na co uważać
brak notowań giełdowych i pełnych raportów finansowych
sprzedaż w Krakowie dopiero się rozkręca (60 mieszkań w 2025)
Inwestycje: TDJ Estate 5
fot. materiały TDJ Estate
Pierwsza Dzielnica etap III
Katowice, Śródmieście (Bogucice) · rejon ul. Góreckiego i Dobrowolskiego
w budowie7,5/10
Rodzinny zespół mieszkaniowy ok. 0,6 km od centrum Katowic. Trzeci etap to dwa budynki o 17 kondygnacjach z 255 mieszkaniami od 29 do 144 m², od 1 do 5 pokoi.
Terminy
oddanie w I kwartale 2027
Lokale
255
Ceny
od 11 800 zł/m² (X 2026)
lokalizacja: ok. 0,6 km od centrum Katowic
zabudowa: dwa budynki po 17 kondygnacji
zieleń: park ok. 0,5 km
Nasza ocena: Śródmiejska lokalizacja z rozwiniętą infrastrukturą w umiarkowanej cenie.
Dwa budynki o 6 kondygnacjach z 294 mieszkaniami od 28 do 89 m², od 1 do 4 pokoi, z dwoma poziomami garaży podziemnych. Druga krakowska inwestycja TDJ Estate.
Terminy
oddanie w IV kwartale 2027
Lokale
294
Ceny
od 11 800 zł/m² (X 2026)
metraże: od 28 do 89 m²
parking: dwie kondygnacje podziemne
cena: niska jak na Kraków
Nasza ocena: Przystępna cena jak na Kraków, ale lokalizacja dalej od centrum miasta.
Katowice, Piotrowice-Ochojec (Brynów) · ul. Rzepakowa
zrealizowana7/10
Drugi etap osiedla w katowickim Brynowie: pięć budynków o 8 kondygnacjach z 262 mieszkaniami od ok. 26 do 105 m². Osiedle ma dużo zieleni i lokale usługowe.
Terminy
oddany w 2025, ostatnie lokale w sprzedaży
Lokale
262
Ceny
od 9 300 zł/m² (X 2026)
status: mieszkania gotowe do odbioru
zabudowa: pięć budynków po 8 kondygnacji
otoczenie: zieleń i usługi na miejscu
Nasza ocena: Gotowe mieszkania w dobrze skomunikowanej części Katowic w umiarkowanej cenie.
Osiedle Imbramowskie to pierwsza krakowska inwestycja katowickiego dewelopera TDJ Estate: trzy siedmiopiętrowe budynki z 212 mieszkaniami przy ul. Grażyny na Prądniku Białym, tuż przy targowisku Plac Imbramowski. Budowa ma się
TDJ Estate wypada w naszej ocenie dobrze: 6,7/10. Mocna strona: silne zaplecze kapitałowe firmy TDJ. Na co uważać: brak notowań giełdowych i pełnych raportów finansowych.
Gdzie buduje TDJ Estate?
TDJ Estate buduje w takich miejscach jak: Katowice, Kraków, Zabrze, Bielsko-Biała. Siedziba firmy: Katowice.
Jakie inwestycje TDJ Estate są teraz w sprzedaży lub w budowie?
Na liście aktualnych projektów są: Pierwsza Dzielnica etap III (Katowice), Osiedle Meiera (Kraków), Osiedle Hierowskiego (Katowice), Osiedle Imbramowskie (Kraków). Szczegóły, zdjęcia i terminy znajdziesz w sekcji inwestycji powyżej.
Ile kosztują mieszkania TDJ Estate?
Przykładowe ceny z aktualnej oferty: Pierwsza Dzielnica etap III: od 11 800 zł/m² (X 2026); Osiedle Meiera: od 11 800 zł/m² (X 2026); Osiedle Hierowskiego: od 9 964 zł/m² (X 2026); Osiedle Imbramowskie: od 12 500 do 18 100 zł/m² (X 2026). Ceny zmieniają się często, dlatego przed decyzją sprawdź aktualny cennik dewelopera.
Ile mieszkań sprzedał TDJ Estate w 2025 roku?
307 mieszkań sprzedanych w 2025 (247 na Śląsku, 60 w Krakowie).
Jak oceniamy deweloperów
Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.
Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 2 października 2026.
fot. materiały TDJ Estate
