Cena m² mieszkania rynek wtórny10 629 zł/m²▲ 2,1% r/r
Cena m² mieszkania rynek pierwotny12 086 zł/m²▲ 1,6% r/r
More...

    Develia

    • Na rynku od 2006
    • Siedziba Wrocław
    • Buduje Warszawa, Wrocław, Kraków, Gdańsk, Gdynia, Katowice, Poznań, Łódź
    • GPW DVL
    • Sprzedaż 2025 3 345 lokali sprzedanych w 2025 (rekord spółki, +5% r/r)
    • Strona develia.pl/pl
    Do 2 września 2019 spółka działała jako LC Corp S.A. Zmiana nazwy wynikała ze zmian w akcjonariacie po wyjściu Leszka Czarneckiego ze spółki w 2017.

    Develia to dawny LC Corp, spółka założona w 2006 roku przez Leszka Czarneckiego i notowana na GPW od 2007. W 2019 zmieniła nazwę po sprzedaży pakietu większościowego przez założyciela. W 2025 roku sprzedała rekordowe 3 345 lokali i przekazała 2 959, przekraczając plan na rok.

    Deweloper buduje w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu i Łodzi. Największe projekty to m.in. Aleje Praskie i Bemowo Vita w Warszawie oraz Orawska Vita we Wrocławiu. W 2025 roku grupa przejęła Bouygues Immobilier Polska. Jako LC Corp zbudowała wrocławski Sky Tower.

    Kupujący ma do czynienia z dużym, giełdowym deweloperem z przejrzystą sprawozdawczością i własnym wykonawcą. Oferta skupia się na popularnym i średnim segmencie, często przy nowych liniach komunikacji. Warto porównać ceny między etapami tego samego osiedla, bo różnice potrafią być znaczne.

    Mocne strony

    • rekordowa sprzedaż 3 345 lokali w 2025
    • notowania na GPW od 2007, pełna sprawozdawczość
    • własny generalny wykonawca Develia Construction
    • obecność w ośmiu dużych miastach

    Na co uważać

    • duże, gęste osiedla wieloetapowe
    • przejęcia (Bouygues Immobilier Polska) oznaczają różne standardy w starszych projektach

    Opinie o Develia: co mówią klienci i dane

    Opinie o Develii są w większości dobre. Biura sprzedaży mają w Google średnio około 4,4 na 5 przy ponad 1 100 opiniach, a klienci chwalą głównie szybki kontakt i sprawny proces zakupu. Słabiej oceniane są wizytówki części osiedli, a przy odbiorach technicznych najczęściej wytykane są okna.

    • Google, biura sprzedaży: Kraków 4,6 (366 opinii), Gdańsk 4,5 (280), Wrocław 4,2 (219), Warszawa 4,2 (154), Katowice 4,0 (84), Poznań 4,8 (52).
    • Google, osiedla: oceny niższe niż biur, np. Orawska Vita we Wrocławiu 3,3 (50 opinii) i Aleje Praskie w Warszawie 2,8 (63). Wizytówki osiedli mieszają głosy kupujących, mieszkańców i sąsiadów.
    • Odbiory techniczne: według Pewnego Lokalu (1 177 odbiorów) jakość wykonania to 4,0 na 5, a obsługa klienta 4,7. Najsłabiej wypadają okna (3,4), najczęstsze usterki to szyby i ramy okienne, odpryski, tynk oraz rysy.
    • UOKiK: nie znaleźliśmy decyzji wobec Develii ani LC Corp w sprawach konsumenckich. Urząd wydawał tylko zgody na przejęcia, m.in. spółek Nexity.
    • Wiarygodność: spółka notowana na GPW (DVL), bez jednego właściciela, największymi akcjonariuszami są fundusze emerytalne. Członek PZFD. W 2025 roku sprzedała 3 345 i przekazała klientom 2 959 lokali.
    • Usterki: zgłasza się przez panel klienta eBOK albo formularz serwisu gwarancyjnego na stronie dewelopera.

    Stan na 29.10.2026. Źródła: oceny wizytówek w Mapach Google, pewnylokal.pl, decyzje UOKiK, raporty spółki. Oceny w internecie zmieniają się codziennie i nie są weryfikowane.

    Inwestycje: Develia 4

    fot. materiały Develia

    Bemowo Vita, budynek Rotterdam

    Warszawa, Bemowo (Chrzanów) · ul. Szeligowska

    w budowie 8/10

    Budynek Rotterdam to etap IV wieloetapowego osiedla Bemowo Vita, którego budynki noszą nazwy europejskich miast. Dwa pierwsze etapy (Paryż, Mediolan, Rzym, Marsylia) są gotowe, w VIII 2026 do sprzedaży weszły kolejne budynki Madryt i Glasgow. Największym atutem jest sąsiedztwo budowanej stacji metra Chrzanów na II linii.

    Terminy
    budowa od 2026, zakończenie planowane na koniec II kw. 2027, klucze jesienią 2027
    Lokale
    66
    Ceny
    od 16 100 zł/m² (Rotterdam, III 2026); w całym osiedlu od 16 000 zł/m² (X 2026)
    • komunikacja: przy budowanej stacji metra Chrzanów (II linia)
    • wykonawca: Develia Construction
    • metraże: od 26 do 106 m² w całym osiedlu

    Nasza ocena: Metro tuż przy osiedlu podnosi wartość lokalizacji, ceny już uwzględniają ten atut.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    Aleje Praskie, Warszawa, Praga-Południe (Grochów), wizualizacja Develia fot. materiały Develia

    Aleje Praskie

    Warszawa, Praga-Południe (Grochów) · ul. Podskarbińska 32/34

    w sprzedaży 8/10

    Flagowe, wieloetapowe osiedle Develii na Grochowie, około 5 km od centrum. Łącznie 1 572 mieszkania w 12 budynkach o sześciu kondygnacjach. Lokale od 31 do 122 m², od kawalerek po pięć pokoi.

    Terminy
    etapy 8 i 9 do III kw. 2026, etapy 7 i 10 do III kw. 2027
    Lokale
    1 572
    Ceny
    od 12 600 zł/m² (X 2026)
    • lokalizacja: ok. 5 km od centrum Warszawy
    • skala: 1 572 lokale, rozbudowane zaplecze
    • wybór: mieszkania od 1 do 5 pokoi

    Nasza ocena: Bliskość centrum i szeroki wybór metraży, przy dużej gęstości zabudowy.

    Strona inwestycji

    Orawska Vita, Wrocław, Krzyki (Ołtaszyn), wizualizacja Develia fot. materiały Develia

    Orawska Vita

    Wrocław, Krzyki (Ołtaszyn) · ul. Orawska 73

    w sprzedaży 7/10

    Niska zabudowa na wrocławskim Ołtaszynie: budynki o trzech kondygnacjach naziemnych, łącznie 615 lokali. Mieszkania od 28 do 85 m². Oferta dla rodzin szukających spokojnej, podmiejskiej części Wrocławia.

    Terminy
    budowa od III kw. 2022, etap III do IV kw. 2026
    Lokale
    615
    Ceny
    od 9 899 do 14 299 zł/m² (IX 2026)
    • zabudowa: budynki o 3 kondygnacjach
    • ceny: od ok. 9 900 zł/m², poniżej średniej wrocławskiej
    • etapy: etap II oddany, etap III w budowie

    Nasza ocena: Dobra relacja ceny do metrażu i niska zabudowa, dojazd do centrum wymaga więcej czasu.

    Strona inwestycji

    fot. materiały Develia

    Sky Tower

    Wrocław, Krzyki · ul. Powstańców Śląskich

    zrealizowana 8/10

    Wielofunkcyjny kompleks zbudowany przez LC Corp (dziś Develia) z wieżą o wysokości 212 m z iglicą, przez lata najwyższym budynkiem w Polsce. Mieści biura, galerię handlową, taras widokowy na 49. piętrze oraz 236 apartamentów: 184 w wieży i 52 w sąsiednim budynku. W 2022 roku Develia sprzedała kompleks spółce Olimp Investment.

    Terminy
    budowa od XII 2007, otwarcie 24 maja 2012
    Lokale
    236
    • wysokość: 212 m z iglicą, 51 kondygnacji naziemnych
    • funkcje: apartamenty, biura, galeria handlowa, taras widokowy
    • historia: budowa wstrzymana na pół roku w czasie kryzysu 2008

    Nasza ocena: Ikoniczny adres z pełnym zapleczem usług, ale to projekt sprzed kilkunastu lat, bez oferty pierwotnej.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    Newsy i artykuły: Develia 32

    Ukończone nowe budynki mieszkalne z balkonami na osiedlu

    Rynek nieruchomości3 tygodnie temu

    W branży gotowe mieszkania to ponad 30 proc. oferty. Murapol twierdzi, że u niego zaledwie 3 proc.

    Grupa Murapol sprzedała w trzech kwartałach 2026 roku 2801 lokali, w tym 515 dla funduszu PRS. W samym III kwartale podpisała 701 umów, o 14 procent więcej niż kwartał wcześniej, ale mniej niż rok temu. Spółka podkreśla, że gotowe, wolne mieszkania to u niej około 3 procent oferty, wobec ponad 30 procent w branży. Sprawdzamy liczby i tło rynku.

    Czytaj więcej

    Najczęstsze pytania: Develia

    Jakie opinie ma Develia?

    Przeważnie dobre. Biura sprzedaży Develii mają w Google średnio około 4,4 na 5 (ponad 1 100 opinii, stan na 29.10.2026), klienci chwalą obsługę zakupu. Słabiej oceniane są niektóre osiedla, a przy odbiorach najczęściej zgłaszane są usterki okien. UOKiK nie wydał wobec spółki decyzji konsumenckich.

    Czy Develia to dobry deweloper?

    Develia to jeden z najwyżej ocenianych deweloperów w naszym katalogu: 8,3/10. Mocna strona: rekordowa sprzedaż 3 345 lokali w 2025. Na co uważać: duże, gęste osiedla wieloetapowe.

    Gdzie buduje Develia?

    Develia buduje w takich miejscach jak: Warszawa, Wrocław, Kraków, Gdańsk, Gdynia, Katowice, Poznań, Łódź. Siedziba firmy: Wrocław.

    Jakie inwestycje Develia są teraz w sprzedaży lub w budowie?

    Na liście aktualnych projektów są: Bemowo Vita, budynek Rotterdam (Warszawa), Aleje Praskie (Warszawa), Orawska Vita (Wrocław). Szczegóły, zdjęcia i terminy znajdziesz w sekcji inwestycji powyżej.

    Ile kosztują mieszkania Develia?

    Przykładowe ceny z aktualnej oferty: Bemowo Vita, budynek Rotterdam: od 16 100 zł/m² (Rotterdam, III 2026); w całym osiedlu od 16 000 zł/m² (X 2026); Aleje Praskie: od 12 600 zł/m² (X 2026); Orawska Vita: od 9 899 do 14 299 zł/m² (IX 2026). Ceny zmieniają się często, dlatego przed decyzją sprawdź aktualny cennik dewelopera.

    Ile mieszkań sprzedał Develia w 2025 roku?

    3 345 lokali sprzedanych w 2025 (rekord spółki, +5% r/r).

    Od kiedy działa Develia?

    Develia działa na rynku od 2006 roku. Spółka jest notowana na GPW (DVL).

    Inni deweloperzy

    Jak oceniamy deweloperów

    Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.

    Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 2 października 2026.

    Źródła danych

    Zobacz wszystkich deweloperów

    REKLAMA
    Sidebar
    Show More
    Loading

    Signing-in 3 seconds...

    Signing-up 3 seconds...