Archicom na finiszu Esencji II w Poznaniu. Pierwsi mieszkańcy odbiorą klucze jeszcze w tym roku

W sercu poznańskiego Starego Miasta kończy się budowa drugiego etapu Esencji. Przy ulicy Szyperskiej trwają prace wykończeniowe wewnątrz budynku i montaż elewacji, a pierwsi mieszkańcy mają odebrać klucze w czwartym kwartale 2026 roku. W ramach inwestycji Archicomu powstaje 118 mieszkań, 9 lokali usługowych oraz ogólnodostępny park kieszonkowy. Wszystko na terenie dawnej palarni kawy Astra, który właśnie przechodzi rewitalizację.

Co powstaje przy Szyperskiej

Esencja II to kontynuacja projektu, którym Archicom zaznaczył swoją obecność w ścisłym śródmieściu Poznania. Lokalizacja należy do najciekawszych w mieście: kwartał między Wartą, parkiem Cytadela i Starym Rynkiem łączy klimat starej zabudowy z bliskością rzeki i terenów zielonych, a do najważniejszych punktów centrum dochodzi się stąd pieszo.

Budowa osiągnęła etap, na którym efekty widać już gołym okiem. Wewnątrz trwają prace wykończeniowe, na zewnątrz montowana jest elewacja, a harmonogram zakłada, że pierwsi mieszkańcy wprowadzą się jeszcze przed końcem roku.

Rewitalizacja z historią w tle

Esencja powstaje na terenie dawnej palarni kawy Astra, a nazwa inwestycji nawiązuje wprost do tej historii. To kolejny przykład trendu, który od kilku lat zmienia polskie śródmieścia: zamiast wyburzać i budować od zera na obrzeżach, deweloperzy coraz chętniej wracają na tereny poprzemysłowe w centrach miast i wplatają je z powrotem w miejską tkankę.

Dla okolicy oznacza to nie tylko nowych mieszkańców. Usługowe partery mają szansę ożywić ulicę Szyperską, a zaplanowany w ramach inwestycji park kieszonkowy będzie otwarty także dla sąsiadów z okolicznych budynków. W gęsto zabudowanym śródmieściu każdy skrawek zieleni ma znaczenie, więc to element, który realnie podnosi jakość życia w kwartale.

Zobacz również:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 25.07.2026Sezon ogórkowy na rynku mieszkań to mit. Dlaczego lato sprzyja kupującym

Poznański rynek w tle

Finał Esencji II przypada na moment, w którym poznański rynek pierwotny ma się czym pochwalić pod względem oferty. Deweloperzy rywalizują o klienta zarówno w śródmieściu, jak i na dużych osiedlach poza centrum. Niedawno opisywaliśmy na przykład inwestycję, w ramach której Atal wprowadził do sprzedaży 319 mieszkań na Ratajach w cenach od około 10,7 do 13,5 tys. zł za metr.

Śródmiejskie projekty butikowe, takie jak Esencja, wyceniane są zwykle wyraźnie wyżej niż osiedla na obrzeżach. To naturalne: kameralna skala, adres w zasięgu spaceru od Starego Rynku i ograniczona podaż gruntów w centrum robią swoje. Jak duże są różnice między miastami i dzielnicami, pokazujemy szerzej w zestawieniu cen mieszkań w największych miastach Polski.

Dla kupujących gotowe lub prawie gotowe mieszkanie w centrum ma jeszcze jedną zaletę: krótki i przewidywalny horyzont odbioru. Zamiast czekać dwa lata na zakończenie budowy, klucze odbiera się w ciągu kilku miesięcy od zakupu, co ogranicza ryzyko i pozwala szybko zamieszkać albo rozpocząć najem.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Ile mieszkań powstaje w Esencji II?

Drugi etap Esencji to 118 mieszkań oraz 9 lokali usługowych w parterze budynku.

Kiedy Archicom przekaże klucze mieszkańcom?

Zgodnie z harmonogramem pierwsi mieszkańcy odbiorą klucze w czwartym kwartale 2026 roku.

Gdzie dokładnie powstaje inwestycja?

Przy ulicy Szyperskiej na poznańskim Starym Mieście, między Wartą, parkiem Cytadela a Starym Rynkiem, na terenie dawnej palarni kawy Astra.

Co wyróżnia ten projekt?

Rewitalizacja poprzemysłowego terenu w ścisłym centrum, usługowe partery oraz ogólnodostępny park kieszonkowy, z którego skorzystają także okoliczni mieszkańcy.

Powiązane artykuły:

• Atal wchodzi na poznańskie Rataje. 319 mieszkań przy pętli Unii Lubelskiej
• Ceny mieszkań w największych miastach Polski w 2026 roku
• Nowe inwestycje mieszkaniowe 2026
• Rynek mieszkań zmienia bieg. Sprzedaż hamuje, a oferta rośnie

Artykuł ma charakter informacyjny. Dane o inwestycji pochodzą z komunikatów dewelopera oraz doniesień branżowych (stan na lipiec 2026).