Prezydent Katowic Marcin Krupa publicznie sprzeciwił się budowie 132-metrowej wieży mieszkalnej przy Chorzowskiej 1, dzień po tym, jak inwestor przedstawił mieszkańcom nowe propozycje. MTX Development jest zaskoczony oceną wydaną w trakcie postępowania administracyjnego i sygnalizuje wariant zapasowy: projekt oparty na najmie krótkoterminowym, czyli dokładnie na tym, co właśnie ogranicza Sejm.
Agencja Mienia Wojskowego wystawiła na sprzedaż 5348 metrów kwadratowych przy ulicy Wrzeciono na warszawskich Bielanach. Cena wywoławcza to 24 mln zł netto, czyli 4488 zł za metr gruntu. Przetarg odbędzie się 17 listopada, ale najciekawsza w całej ofercie nie jest sama ziemia, tylko dokumentacja administracyjna dołączona do działki.
Nowe warunki techniczne dla budynków zaczynają obowiązywać 20 września 2026 roku. Przepisy przejściowe pozwalają jednak inwestorom projektować według starych zasad jeszcze przez 18 miesięcy, wystarczy złożyć odpowiednie oświadczenie. Dla kupujących oznacza to, że przegrody na balkonach i place zabaw pojawią się w ofercie znacznie później, niż sugeruje data wejścia przepisów w życie.
Prezes Atalu Zbigniew Juroszek nazwał budowanie mieszkań w polu polskim problemem i wskazał Katowice jako miasto, które się z tego schematu wyłamuje. Raport KPZK PAN szacuje roczne koszty chaosu przestrzennego na co najmniej 84,3 mld zł, z czego 31,5 mld zł to koszty transportu.
Na koniec czerwca w największych metropoliach czekało około 78 tysięcy nowych mieszkań, a mniej więcej co czwarte było już gotowe do odbioru. Sprzedaż w drugim kwartale spadła o blisko 20 procent. Przy takiej podaży to kupujący dyktuje tempo, a dzień otwarty staje się okazją do weryfikacji obietnic z reklamy.
Atal sprzedał 1547 mieszkań w pierwszym półroczu 2026 roku, a z 7747 lokali w jego ofercie ponad 2500 ma już pozwolenie na użytkowanie. Prezes mówi wprost, że nie chce konkurować wizualizacjami. Sprawdzamy, dlaczego gotowe mieszkania stały się najmocniejszym argumentem na rynku pierwotnym.
11 września 2025 roku obowiązek jawnego podawania cen objął wszystkich deweloperów bez wyjątku. Minął rok. Sprawdzamy, co jawność naprawdę zmieniła w cennikach, jak przesunęła grę w stronę rabatów i dlaczego najbardziej wyczekiwany efekt, czyli wyraźny spadek cen, wciąż się nie pojawił.
Nowe warunki techniczne mają wejść w życie 20 września 2026 roku i zastąpić przepisy z 2002 roku. Windy staną się obowiązkowe już od trzech kondygnacji, akustyka ma sięgnąć klasy AQ-0, a co najmniej 6 procent lokali w bloku ma być dostępnych. Inwestorzy dostali 18 miesięcy na wybór starych albo nowych zasad.
Nowe bloki, dla których wniosek o pozwolenie na budowę złożono po 31 grudnia 2025 roku, muszą być projektowane z możliwością zorganizowania miejsc doraźnego schronienia. Deweloperzy mówią jednak zgodnie, że klienci pytają o to rzadko, a bezpieczeństwo kojarzą z monitoringiem i zamkniętym osiedlem.
Po siedmiu miesiącach 2026 roku pozwolenia objęły 172,2 tys. mieszkań, o 15,7 proc. więcej niż rok wcześniej. Sami deweloperzy zebrali ich 113,7 tys., o 20,8 proc. więcej. Budów ruszyło jednak tylko o 3,3 proc. więcej, a u deweloperów zaledwie o 1,2 proc. Tłumaczymy, skąd bierze się ta rozbieżność.
