Ceny materiałów budowlanych wyhamowały i w pierwszym półroczu 2026 roku wzrosły o 1,1 procent. Jednocześnie ceny produkcji budowlano-montażowej były w sierpniu o 6,2 procent wyższe niż rok wcześniej, a roboty specjalistyczne podrożały o 7 procent. Ryzyko kosztowe przeniosło się z zakupu materiału na wszystko, co dzieje się między projektem a odbiorem budynku.
W lipcu i sierpniu deweloperzy z siedmiu największych rynków sprzedali blisko 8,6 tysiąca mieszkań, średnio 4,3 tysiąca miesięcznie wobec 3,8 tysiąca w drugim kwartale. Wrześniowy Indeks Nastrojów Deweloperów spadł z 0,53 do 0,31, ale spadku sprzedaży spodziewa się tylko 8 procent firm. Trzy czwarte deweloperów zapowiada utrzymanie cen.
Robyg zakontraktował 1280 lokali w pierwszym półroczu 2026 roku, o jedną czwartą więcej niż rok wcześniej, a przychody wzrosły o połowę, do ponad 727 mln zł. Zestawienie z Dom Development, Atalem i Murapolem pokazuje, co dokładnie wrócił na rynek: nie tyle wyższe ceny, ile liczba podpisanych umów.
W Warszawie procedura wydania pozwolenia na budowę dla inwestycji wielorodzinnej trwała w 2025 roku 531 dni, wobec 88 dni w 2016. Ustawowy termin to 65 dni. Od 1 września doszła druga bariera: gminy bez planu ogólnego, w tym Warszawa, Kraków i Gdańsk, nie wydają nowych warunków zabudowy.
Od stycznia do sierpnia 2026 roku ruszyły budowy 153,5 tys. mieszkań, najwięcej od czterech lat, a liczba pozwoleń wzrosła o 14,9 proc. Za dobrą średnią kryje się jednak rozjazd: w sześciu największych aglomeracjach deweloperzy zaczynają o jedną czwartą mniej inwestycji.
Prezydent Katowic Marcin Krupa publicznie sprzeciwił się budowie 132-metrowej wieży mieszkalnej przy Chorzowskiej 1, dzień po tym, jak inwestor przedstawił mieszkańcom nowe propozycje. MTX Development jest zaskoczony oceną wydaną w trakcie postępowania administracyjnego i sygnalizuje wariant zapasowy: projekt oparty na najmie krótkoterminowym, czyli dokładnie na tym, co właśnie ogranicza Sejm.
Agencja Mienia Wojskowego wystawiła na sprzedaż 5348 metrów kwadratowych przy ulicy Wrzeciono na warszawskich Bielanach. Cena wywoławcza to 24 mln zł netto, czyli 4488 zł za metr gruntu. Przetarg odbędzie się 17 listopada, ale najciekawsza w całej ofercie nie jest sama ziemia, tylko dokumentacja administracyjna dołączona do działki.
Nowe warunki techniczne dla budynków zaczynają obowiązywać 20 września 2026 roku. Przepisy przejściowe pozwalają jednak inwestorom projektować według starych zasad jeszcze przez 18 miesięcy, wystarczy złożyć odpowiednie oświadczenie. Dla kupujących oznacza to, że przegrody na balkonach i place zabaw pojawią się w ofercie znacznie później, niż sugeruje data wejścia przepisów w życie.
Prezes Atalu Zbigniew Juroszek nazwał budowanie mieszkań w polu polskim problemem i wskazał Katowice jako miasto, które się z tego schematu wyłamuje. Raport KPZK PAN szacuje roczne koszty chaosu przestrzennego na co najmniej 84,3 mld zł, z czego 31,5 mld zł to koszty transportu.
Na koniec czerwca w największych metropoliach czekało około 78 tysięcy nowych mieszkań, a mniej więcej co czwarte było już gotowe do odbioru. Sprzedaż w drugim kwartale spadła o blisko 20 procent. Przy takiej podaży to kupujący dyktuje tempo, a dzień otwarty staje się okazją do weryfikacji obietnic z reklamy.
