Czytasz: Apartamenty Rudnickiego: mieszkania na Bielanach
- 01
Apartamenty Rudnickiego: mieszkania na Bielanach
APARTAMENTY RUDNICKIEGO W SKRÓCIE
- Adres: ul. Rudnickiego 5 (według dewelopera), Warszawa Bielany, przy ul. Maczka.
- Inwestor: Dom Development S.A., biuro sprzedaży przy ul. Literackiej 7.
- Etap 1: 117 mieszkań w czterech budynkach, od 27 do 134 m².
- Status: ostatnie wykończone lokale, budynek D z terminem I kw. 2026.
- Cena na starcie sprzedaży (lipiec 2024): od 20 400 zł/m².
- Średnia cena ofertowa na Bielanach: 18 888 zł/m² (wrzesień 2026).
Apartamenty Rudnickiego to inwestycja Dom Development o podwyższonym standardzie na Bielanach, przy ulicy Rudnickiego. Sprzedaż ruszyła w lipcu 2024 r., a pierwszy etap jest już gotowy: deweloper sprzedaje ostatnie wykończone mieszkania. Cały projekt ma docelowo liczyć około 500 lokali w trzech etapach.
Lokalizacja w dzielnicy Bielany
Osiedle powstało w rejonie skrzyżowania ulic Rudnickiego i Maczka, na bielańskich Piaskach. W komunikacie o starcie sprzedaży deweloper wskazywał bliskość alei Armii Krajowej, ulicy Powązkowskiej i linii tramwajowych. Na stronie inwestycji podaje takie czasy:
- Przedszkole Artystyczno-Językowe: 5 minut pieszo
- Przystanek autobusowy w kierunku centrum: 6 minut pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 293: 9 minut pieszo
- Park Olszyna: 18 minut pieszo
- Lasek na Kole, CH Bemowo, obiekty OSiR Bemowo: po 4 minuty samochodem
- Westfield Arkadia: 12 minut samochodem
Czasy dojścia i dojazdu pochodzą ze strony inwestycji Dom Development, a nie z pomiarów redakcji.
Architektura i udogodnienia
Od strony ulicy Rudnickiego elewację tworzą głęboko cofnięte loggie z przeszklonymi balustradami i przegrodami w kolorze miedzi. Wnętrza części wspólnych wykończono ciemnymi ościeżnicami, tapetami i metalicznymi detalami, a system informacji wizualnej nawiązuje do art deco.
Ceny w Apartamentach Rudnickiego
Etap 1 liczy 117 mieszkań w czterech budynkach, o powierzchni od 27 do 134 m². Na starcie sprzedaży w lipcu 2024 r. ceny zaczynały się od 20 400 zł za metr, a ponad 40% oferty stanowiły mieszkania dwupokojowe z aneksem kuchennym.
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Cena na starcie sprzedaży (lipiec 2024) | od 20 400 zł/m² |
| Ostatnia oferta w rynekpierwotny.pl | od 1 550 909 zł za lokal |
| Budowa etapu 1 | od III kw. 2024 do IV kw. 2025 |
| Budynek D (etap 1.1) według dewelopera | I kw. 2026, lokale wykończone |
| Status w rynekpierwotny.pl (25.09.2026) | oferta archiwalna, brak nowych mieszkań |
Deweloper nie publikuje dziś cennika, tylko zaprasza do kontaktu w sprawie ostatnich wykończonych lokali. Przy takich mieszkaniach w cenie jest już pakiet wykończenia, więc stawki za metr nie da się wprost porównać z ceną lokalu w stanie deweloperskim. Wiarygodnej próby ogłoszeń z rynku wtórnego z tego osiedla nie udało nam się zebrać.
Zobacz również:
INWESTYCJE · 30.10.2026Basen może zjeść zysk z apartamentu. Na co uważać, kupując lokal wakacyjny przed 2027 rokiemIle kosztuje metr na Bielanach na tle Warszawy
Bielany mają ceny nieco wyższe od średniej dla Warszawy, ale wyraźnie niższe niż Śródmieście, Wola czy Mokotów.
| Dzielnica | Cena ofertowa za m² | Zmiana rok do roku |
|---|---|---|
| Śródmieście | 31 530 zł | +24,22% |
| Wola | 24 526 zł | +4,54% |
| Mokotów | 20 522 zł | +9,91% |
| Bielany | 18 888 zł | +1,08% |
| Warszawa (średnia) | 17 978 zł | +3,39% |
| Bemowo | 17 964 zł | +1,91% |
| Włochy | 16 852 zł | +0,79% |
| Ursus | 15 967 zł | +6,00% |
| Białołęka | 14 200 zł | +2,61% |
Średnie ceny ofertowe z portalu Tabelaofert, stan na 1 września 2026 r., rynek pierwotny i wtórny łącznie, na podstawie 13 878 aktywnych ofert. Wybrane dzielnice.
SonarHome szacował średnią cenę na Bielanach w sierpniu 2026 r. na 14 370 zł za metr, o 7,02% więcej niż na początku roku. Cena startowa w Apartamentach Rudnickiego (20 400 zł za metr w 2024 r.) była więc wyraźnie wyższa od średnich dla dzielnicy, co odpowiada podwyższonemu standardowi inwestycji. Szerzej o dzielnicach piszemy w przewodniku Dzielnice Warszawy.
Na co zwrócić uwagę przed zakupem
CHECKLISTA KUPUJĄCEGO
- Kolejne etapy: projekt ma docelowo około 500 lokali w trzech etapach, więc w sąsiedztwie może trwać budowa. Zapytaj o harmonogram i lokalizację kolejnych budynków.
- Mieszkanie wykończone: sprawdź specyfikację pakietu (materiały, AGD, zabudowy) i porównaj cenę z lokalem w stanie deweloperskim plus kosztem wykończenia.
- Odbiór: gotowy lokal obejrzyj z listą kontrolną i zapisz usterki w protokole.
- Komunikacja: przystanek autobusowy w kierunku centrum jest według dewelopera 6 minut pieszo, a Park Olszyna 18 minut. Sprawdź, czy taki dystans ci odpowiada.
- Miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska zwykle są płatne osobno.
Najczęściej zadawane pytania o Apartamenty Rudnickiego
Gdzie są Apartamenty Rudnickiego?
Na warszawskich Bielanach, przy ulicy Rudnickiego, w rejonie skrzyżowania z ulicą Maczka. Dom Development podaje obecnie adres Rudnickiego 5, a portale ofertowe Rudnickiego 7.
Czy Apartamenty Rudnickiego są jeszcze w sprzedaży?
W bardzo ograniczonym zakresie. Deweloper reklamuje ostatnie, wykończone apartamenty w etapie 1.1 (budynek D, termin I kwartał 2026 r.), a serwis rynekpierwotny.pl ma inwestycję w archiwum, bez nowych mieszkań w sprzedaży.
Ile kosztował metr w Apartamentach Rudnickiego?
Na starcie sprzedaży w lipcu 2024 r. ceny zaczynały się od 20 400 zł za metr. Ostatnia oferta widoczna w rynekpierwotny.pl zaczynała się od 1 550 909 zł za lokal. Aktualną cenę wykończonych mieszkań trzeba sprawdzić w biurze sprzedaży.
Ile mieszkań ma Apartamenty Rudnickiego?
Pierwszy etap to 117 mieszkań w czterech budynkach, o powierzchni od 27 do 134 m². Ponad 40% stanowią mieszkania dwupokojowe z aneksem kuchennym. Cały projekt w trzech etapach ma docelowo liczyć około 500 lokali.
Kiedy oddano Apartamenty Rudnickiego?
Budowa ruszyła w III kwartale 2024 r. Według rynekpierwotny.pl etap 1 oddano do użytkowania w IV kwartale 2025 r., a deweloper dla budynku D w etapie 1.1 podaje I kwartał 2026 r.
Ile kosztuje metr na Bielanach w 2026 roku?
Według Tabelaofert średnia cena ofertowa na Bielanach wynosiła we wrześniu 2026 r. 18 888 zł za metr, o 1,08% więcej niż rok wcześniej. To nieco powyżej średniej dla całej Warszawy (17 978 zł).
Powiązane artykuły
- Dzielnice Warszawy: przewodnik po 18 dzielnicach
- Średnie ceny mieszkań w Warszawie według dzielnic
- Odbiór mieszkania od dewelopera: protokół i usterki
- Wojsko sprzedaje działkę na Bielanach
- Metro Zachód na Bemowie od Dom Development
- Apartamenty Beethovena na Mokotowie
Artykuł zaktualizowany 25 września 2026 r. Źródła: strona inwestycji Dom Development, rynekpierwotny.pl, Apartamenty Rudnickiego, PropertyNews, lipiec 2024, Tabelaofert, ceny w Warszawie, SonarHome, Bielany. Zdjęcie: Dom Development.
