Gdańsk – liczba mieszkańców 2026. Ilu ludzi mieszka w Gdańsku?

Według bilansu GUS na 31 grudnia 2024 r. Gdańsk liczy 487 834 mieszkańców i jest szóstym co do wielkości miastem Polski. Co ważne, stolica Pomorza należy do wąskiego grona zaledwie pięciu miast na prawach powiatu, w których liczba ludności w 2024 r. wzrosła. Razem z Gdynią i Sopotem tworzy Trójmiasto zamieszkane przez ok. 760 tys. osób, a cała metropolia przekracza milion. Sprawdzamy dane, trendy i to, jak demografia napędza gdański rynek mieszkaniowy.

Ile mieszkańców ma Gdańsk w 2026 roku?

Najnowsze oficjalne dane GUS (publikacja „Powierzchnia i ludność w przekroju terytorialnym w 2025 r.”) mówią o 487 834 mieszkańcach Gdańska na koniec 2024 r. To wynik oparty na klasycznym bilansie meldunkowym. GUS rozwija równolegle eksperymentalną metodę „śladów życia”, która liczy osoby realnie przebywające w mieście – dla dużych metropolii daje ona wartości wyraźnie wyższe niż meldunki, bo uwzględnia m.in. niezameldowanych najemców i imigrantów.

Gdańsk od lat systematycznie zbliża się do granicy pół miliona mieszkańców, a licząc realnych użytkowników miasta, najpewniej już ją przekroczył.

Jak zmieniała się liczba ludności Gdańska?

Na tle większości polskich miast Gdańsk jest demograficznym wyjątkiem: rośnie.

Między spisami 2011 i 2021 ludność Gdańska wzrosła o 5,6% – miastu przybyło w dekadę tyle osób, ile liczy całe Zakopane. Motorem wzrostu nie jest przyrost naturalny (w 2024 r. ujemny: -1 085), lecz migracje: saldo +1 831, z czego +1 466 to migracje krajowe, a +365 zagraniczne. Do Gdańska przyciągają rynek pracy, uczelnie i jakość życia nad morzem. W 2024 r. poza Gdańskiem rosły w Polsce tylko Warszawa, Kraków, Rzeszów i Żory.

Trzeba przy tym pamiętać o kontekście aglomeracyjnym: Gdańsk, Gdynia i Sopot to łącznie ok. 760 tys. mieszkańców, a metropolia gdańska z okolicznymi powiatami przekracza 1 mln osób – to trzeci organizm miejski Polski po Warszawie i konurbacji śląskiej.

Powierzchnia i gęstość zaludnienia Gdańska

Gdańsk zajmuje 262,0 km², co daje gęstość zaludnienia 1 862 osoby na km² – stosunkowo niewiele jak na miasto tej rangi. Wynika to z rozległości granic administracyjnych, w których mieszczą się lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, tereny portowe i żuławskie polderowe obszary na południowym wschodzie. W praktyce zabudowa koncentruje się w pasie między morzem a morenowymi wzgórzami oraz w szybko rosnącej dzielnicy Gdańsk Południe.

Zobacz również:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 22.07.2026Okam domyka osiedle Inspire w Katowicach. Nad Doliną Trzech Stawów powstało 421 mieszkań

Ciekawostki demograficzne o Gdańsku

• Gdańsk to jedno z zaledwie pięciu miast na prawach powiatu, którym w 2024 r. przybyło mieszkańców.
• Między spisami 2011 i 2021 miasto zyskało ok. 26 tys. osób – tyle, ile liczy całe Zakopane.
• Średni wiek mieszkańca to 42,1 roku – Gdańsk (obok Wrocławia) jest jednym z najmłodszych demograficznie dużych miast po Krakowie.
• Saldo migracji (+1 831 w 2024 r.) z nawiązką pokrywa ujemny przyrost naturalny – to modelowy przykład miasta rosnącego dzięki przyciąganiu nowych mieszkańców.

Co liczba mieszkańców oznacza dla rynku nieruchomości w Gdańsku?

Rosnąca liczba ludności to paliwo dla popytu mieszkaniowego – i widać to w cenach. Według tabelaofert.pl (VI 2026) średnia cena ofertowa w Gdańsku sięga 18 089 zł/m² (+8,31% r/r) – ofertowo Gdańsk zrównał się z Warszawą. Ceny transakcyjne na rynku wtórnym są niższe: 13 870 zł/m² według NBP za I kw. 2026 (+6,2% r/r). O tym, skąd bierze się tak duża różnica, piszemy w tekście o cenie ofertowej i transakcyjnej.

Napływ nowych mieszkańców, turystyka i popyt inwestycyjny (apartamenty na wynajem krótkoterminowy) sprawiają, że Gdańsk należy do najdroższych rynków w kraju i wyprzedza pod tym względem znacznie większe Łódź czy Poznań. Dopóki saldo migracji pozostaje wyraźnie dodatnie, trudno oczekiwać trwałych spadków cen – korekta ogólnopolska łagodzi jedynie tempo wzrostów, o czym więcej w analizie rynku wtórnego w 2026 r.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Ilu mieszkańców ma Gdańsk w 2026 roku?

Według bilansu GUS na 31 grudnia 2024 r. Gdańsk liczy 487 834 mieszkańców. To najnowsze oficjalne dane dostępne w 2026 r., a realna liczba użytkowników miasta jest jeszcze wyższa.

Czy liczba mieszkańców Gdańska rośnie?

Tak. Gdańsk to jedno z pięciu miast na prawach powiatu, którym w 2024 r. przybyło ludności (obok Warszawy, Krakowa, Rzeszowa i Żor). Wzrost napędza dodatnie saldo migracji: +1 831 osób w 2024 r.

Ile osób mieszka w Trójmieście?

Gdańsk, Gdynia i Sopot liczą łącznie ok. 760 tys. mieszkańców (GUS, 31.12.2024), a cała metropolia gdańska przekracza 1 mln osób.

Które miejsce w Polsce zajmuje Gdańsk pod względem ludności?

Gdańsk jest 6. miastem Polski – po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu.

Ile kosztują mieszkania w Gdańsku w 2026 roku?

Średnia cena ofertowa to ok. 18 089 zł/m² (tabelaofert.pl, VI 2026), a transakcyjna na rynku wtórnym 13 870 zł/m² (NBP, I kw. 2026). Ofertowo Gdańsk zrównał się z Warszawą.

Powiązane artykuły:

• Gdynia – liczba mieszkańców 2026
• Sopot – liczba mieszkańców 2026
• Kraków – ile ma mieszkańców?
• Wrocław – ilość mieszkańców 2026
• Mieszkania premium w Polsce 2026
• Rata kredytu niższa niż czynsz? Kupno czy najem 2026

Dane demograficzne mają charakter orientacyjny (stan na lipiec 2026) i pochodzą m.in. z GUS oraz portali rynkowych (NBP, tabelaofert.pl). Artykuł ma charakter informacyjny.