Czytasz: Gdynia – liczba mieszkańców 2026. Ilu ludzi mieszka w Gdyni w roku stulecia miasta?
-
01
Gdynia – liczba mieszkańców 2026. Ilu ludzi mieszka w Gdyni w roku stulecia miasta?
Gdynia – liczba mieszkańców 2026. Ilu ludzi mieszka w Gdyni w roku stulecia miasta?
Według bilansu GUS na 31 grudnia 2025 r. Gdynia liczy 238 712 mieszkańców – o 1 372 osoby mniej niż rok wcześniej. To 12. miasto Polski i drugi filar Trójmiasta. Rok 2026 jest dla Gdyni wyjątkowy: mija dokładnie sto lat od nadania praw miejskich w 1926 r., gdy „miasto z morza” liczyło zaledwie ok. 12 tys. mieszkańców. Sprawdzamy, jak Gdynia urosła przez wiek, dlaczego dziś powoli się wyludnia i dlaczego mimo to jej mieszkania drożeją najszybciej w Polsce.
W skrócie
- Liczba mieszkańców Gdyni: 238 712 (GUS, bilans na 31.12.2025)
- Zmiana r/r: -1 372 osoby (-0,57%)
- Pozycja w Polsce: 12. miasto kraju
- Powierzchnia 135,1 km², gęstość zaludnienia ok. 1 767 os./km²
- Przyrost naturalny (2024): -1 156 (-4,81 na 1000); saldo migracji: -224
- 2026 = setna rocznica praw miejskich (1926)
Ile mieszkańców ma Gdynia w 2026 roku?
Najnowszy oficjalny bilans GUS – z publikacji „Ludność. Stan i struktura oraz ruch naturalny w przekroju terytorialnym w 2025 r.” (29 kwietnia 2026 r.) – wskazuje 238 712 mieszkańców Gdyni na koniec 2025 r. Rok wcześniej było to 240 084 osoby. Te same liczby potwierdza „Raport o stanie Miasta Gdyni za 2025 rok”.
Uwaga na różnice metodologiczne. Bilans GUS uwzględnia szacunki i korekty, natomiast czysta ewidencja meldunkowa daje dla Gdyni znacznie niższą wartość – 214 130 osób według tego samego raportu miejskiego. Równolegle GUS rozwija eksperymentalną metodę tzw. „śladów życia”; jej wyniki na 31 grudnia 2025 r. opublikowano 1 lipca 2026 r. i wskazują one, że w Polsce przebywa ok. 38,8 mln osób, w tym ok. 2,3 mln cudzoziemców. GUS nie podał w komunikacie wartości dla poszczególnych miast Trójmiasta, więc bilans pozostaje najlepszym dostępnym punktem odniesienia.
Trójmiasto w liczbach: Gdynia na tle Gdańska i Sopotu
Gdynia jest średnim ogniwem Trójmiasta pod każdym względem poza jednym: ma najniższą gęstość zaludnienia i najniższe ceny mieszkań z całej trójki.
| Miasto | Mieszkańcy (31.12.2025) | Powierzchnia | Gęstość | Zmiana r/r | Cena ofertowa zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gdańsk | 489 328 | 262,0 km² | 1 868 os./km² | +677 (+0,14%) | 15 623 |
| Gdynia | 238 712 | 135,1 km² | 1 767 os./km² | -1 372 (-0,57%) | 13 100 |
| Sopot | 31 205 | 17,3 km² | 1 804 os./km² | -239 (-0,76%) | 20 094 |
| Trójmiasto razem | 759 245 | 414,4 km² | 1 832 os./km² | -934 (-0,12%) | — |
Ludność: bilans GUS na 31.12.2025. Ceny: średnie ceny ofertowe mieszkań 36–60 m² na rynku wtórnym wg Barometru trojmiasto.pl (V–VI 2026). Więcej o sąsiadach przeczytasz w tekstach o liczbie mieszkańców Gdańska i Sopotu.
Od 12 tysięcy do ćwierć miliona: sto lat demografii Gdyni
Historia demograficzna Gdyni to jeden z najbardziej spektakularnych awansów w Europie XX wieku. W 1926 r., w momencie nadania praw miejskich, osada liczyła ok. 12 tys. mieszkańców. Budowa portu i miasta w II RP sprawiła, że w sto lat populacja urosła dwudziestokrotnie.
| Rok | Liczba mieszkańców | Źródło |
|---|---|---|
| 1926 (prawa miejskie) | ok. 12 000 | dane historyczne |
| 2002 (szczyt) | 253 508 | GUS, stan 31.12.2002 |
| 2011 | 249 139 | NSP 2011 |
| 2021 | 245 222 | NSP 2021 |
| 2024 | 240 084 | bilans GUS |
| 2025 | 238 712 | bilans GUS |
Od szczytu z 2002 r. Gdynia straciła ok. 14,8 tys. mieszkańców, czyli 5,8%. To spadek powolny, ale systematyczny – i w ostatnich latach lekko przyśpieszający.
Zobacz również:
RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 03.08.2026Wszyscy chcą dwóch pokoi. Dwójki napędzają sprzedaż mieszkań i drożeją najszybciejDlaczego liczba mieszkańców Gdyni spada?
Za ubytkiem stoją dwa mechanizmy, które nakładają się na siebie. Pierwszy to ujemny przyrost naturalny (-1 156 osób w 2024 r., czyli -4,81 na 1000 mieszkańców) – efekt starszej niż w Gdańsku struktury wieku. Drugi to suburbanizacja: młode rodziny przenoszą się do Redy, Rumi i Wejherowa, tworzących tzw. Małe Trójmiasto Kaszubskie.
| Miasto (2024) | Przyrost naturalny | Na 1000 mieszk. | Saldo migracji |
|---|---|---|---|
| Gdańsk | -1 085 | -2,22 | +1 831 |
| Gdynia | -1 156 | -4,81 | -224 |
| Sopot | -289 | -9,12 | -100 |
Saldo migracji Gdyni w 2024 r. wyniosło -224 osoby: w ruchu wewnętrznym -316, ale w zagranicznym już +92. Kluczowy niuans: aglomeracja jako całość per saldo nie traci ludności – mieszkańcy przenoszą się po prostu za administracyjną granicę miasta. Obszar Metropolitalny Gdańsk–Gdynia–Sopot liczył 1 697 856 osób (30.06.2025) w 61 gminach i powiatach i wciąż rośnie.
Warto wiedzieć
Średni wiek gdynianina to 44,3 roku – o ponad dwa lata więcej niż w Gdańsku (42,1) i o 3,5 roku mniej niż w Sopocie (47,8). Gdynia jest więc demograficznym „środkiem” Trójmiasta: nie ma jeszcze problemów kurortu, ale straciła już młodość metropolii. To tłumaczy, dlaczego ubytek naturalny (-4,81 na 1000) jest tu ponad dwukrotnie głębszy niż w Gdańsku.
Powierzchnia i gęstość zaludnienia Gdyni
Gdynia zajmuje 135,1 km², a gęstość zaludnienia wynosi ok. 1 767 osób na km² – najmniej w całym Trójmieście. Wynika to z ukształtowania terenu: znaczną część miasta zajmują zalesione wzgórza morenowe Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz tereny portowo-przemysłowe.
Zabudowa mieszkaniowa ciągnie się pasem wzdłuż morza i wciska w doliny, co dramatycznie ogranicza podaż gruntów pod nowe inwestycje. Ta bariera geograficzna jest jedną z głównych przyczyn, dla których ceny w Gdyni rosną mimo spadku liczby mieszkańców. Gdynia to zresztą stały punkt naszych zestawień miast na literę G.
Co liczba mieszkańców oznacza dla rynku nieruchomości w Gdyni?
Paradoksalnie kurcząca się populacja nie tylko nie studzi cen – w 2026 r. to właśnie Gdynia została najszybciej drożejącym dużym miastem w Polsce. Według danych SonarHome mediana ceny transakcyjnej na rynku wtórnym wzrosła w II kwartale 2026 r. o 3,8% kwartał do kwartału (i o 9,1% r/r) do ok. 11,8 tys. zł/m² – to największa zmiana w zestawieniu. Szerzej opisujemy to w analizie przetasowania cen mieszkań w Gdyni i Poznaniu.
Wcześniejsze dane szły w tę samą stronę: według NBP w I kwartale 2026 r. średnia cena transakcyjna na gdyńskim rynku wtórnym wyniosła 12 357 zł/m² przy wzroście o 5,8% kw/kw i 4,3% r/r. Ceny ofertowe są wyższe – w czerwcu 2026 r. tabelaofert.pl notował dla Gdyni 13 942 zł/m² (+2,63% r/r).
Popyt napędzają zamożniejsi nabywcy z całej aglomeracji, ograniczona podaż gruntów oraz prestiż dzielnic takich jak Orłowo czy Kamienna Góra. Suburbanizacja oznacza z kolei, że część popytu „pierwszego mieszkania” przenosi się do tańszych gmin ościennych, a w samej Gdyni rośnie znaczenie segmentu podwyższonego standardu.
Kupujący powinni pamiętać o różnicy między ceną ofertową a transakcyjną oraz o tym, że średnia i mediana pokazują co innego. Szerszy obraz rynku dają nasze analizy rynku wtórnego w 2026 r. oraz sprzedaży mieszkań w II kwartale 2026 r. Dla porównania: w sąsiednim Sopocie ceny mieszkań są o ponad 50% wyższe.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Ilu mieszkańców ma Gdynia w 2026 roku?
Według bilansu GUS na 31 grudnia 2025 r. Gdynia liczy 238 712 mieszkańców. To najnowsze oficjalne dane, opublikowane 29 kwietnia 2026 r. Rok wcześniej było to 240 084 osoby.
Ilu mieszkańców miała Gdynia w 1926 roku?
W chwili nadania praw miejskich w 1926 r. Gdynia liczyła ok. 12 tys. mieszkańców. Sto lat później jest ich blisko 239 tys. – populacja wzrosła mniej więcej dwudziestokrotnie.
Dlaczego liczba mieszkańców Gdyni spada?
Główne przyczyny to ujemny przyrost naturalny (-1 156 osób w 2024 r.) i suburbanizacja, czyli przeprowadzki do Redy, Rumi i Wejherowa. Cała aglomeracja per saldo nie traci jednak ludności – obszar metropolitalny liczy ok. 1,7 mln osób i rośnie.
Które miejsce w Polsce zajmuje Gdynia pod względem liczby ludności?
Gdynia jest 12. miastem Polski i drugim co do wielkości ośrodkiem Trójmiasta po Gdańsku. Dla porównania Gdańsk zajmuje 6. miejsce w kraju, a Sopot ok. 130.
Dlaczego liczba mieszkańców Gdyni różni się w zależności od źródła?
Bo różne źródła mierzą co innego. Bilans GUS na 31.12.2025 daje 238 712 osób, natomiast sama ewidencja meldunkowa – 214 130. Trzecią wartość daje eksperymentalna metoda GUS „ślady życia”, licząca osoby faktycznie przebywające w mieście.
Ile kosztują mieszkania w Gdyni w 2026 roku?
Mediana ceny transakcyjnej na rynku wtórnym to ok. 11,8 tys. zł/m² (SonarHome, II kw. 2026), a średnia cena ofertowa 13 942 zł/m² (tabelaofert.pl, VI 2026). Wzrost o 3,8% kwartał do kwartału był najwyższy wśród dużych polskich miast.
Powiązane artykuły:
- Gdańsk – liczba mieszkańców 2026
- Sopot – liczba mieszkańców 2026
- Przetasowanie cen mieszkań: Gdynia i Poznań 2026
- Ceny mieszkań w Sopocie 2026
- Miasta na literę G
- Szczecin – liczba mieszkańców 2026
Dane mają charakter orientacyjny (stan na lipiec 2026) i pochodzą m.in. z GUS (bilans ludności na 31.12.2025, publikacja z 29.04.2026), Raportu o stanie Miasta Gdyni za 2025 r., NBP, SonarHome, tabelaofert.pl i Barometru trojmiasto.pl. Artykuł ma charakter informacyjny.
