Szczecin: liczba mieszkańców w 2026 roku. Duże miasto o najniższej gęstości zaludnienia

Szczecin: liczba mieszkańców według oficjalnego bilansu GUS na 31 grudnia 2024 roku wynosiła 387 700 osób. Stolica Pomorza Zachodniego to siódme co do wielkości miasto Polski i zarazem jedno z największych terytorialnie: przy 300,6 km² powierzchni ma najniższą gęstość zaludnienia wśród wielkich polskich miast. Liczba szczecinian od dwóch dekad powoli spada, a w 2024 roku miasto zanotowało trzeci największy ubytek bezwzględny ludności w kraju. W artykule pokazujemy aktualne dane, trend historyczny, gęstość zaludnienia i wpływ demografii na szczeciński rynek mieszkaniowy w 2026 roku.

Ile mieszkańców ma Szczecin w 2026 roku?

Najnowszy oficjalny bilans GUS (publikacja “Powierzchnia i ludność w przekroju terytorialnym w 2025 r.”) podaje 387 700 mieszkańców na koniec 2024 roku. Bilans opiera się na meldunkach i rejestrach; dla metropolii GUS publikuje również eksperymentalne dane “ślady życia”, liczące osoby faktycznie przebywające w mieście, które zwykle wskazują wyższe wartości niż statystyka meldunkowa, bo obejmują m.in. studentów i imigrantów bez zameldowania.

Jak zmieniała się liczba ludności Szczecina?

Szczyt zaludnienia Szczecin osiągnął na początku XXI wieku. Od tego czasu miasto traci mieszkańców powoli, ale systematycznie.

Od 2002 roku ubyło 6,6% mieszkańców. Główne przyczyny to głęboko ujemny przyrost naturalny (-1 831 osób w 2024 r., czyli -4,72 promila) oraz suburbanizacja (saldo migracji wewnętrznych -766). Dodatnie saldo migracji zagranicznych (+255) tylko częściowo łagodzi te ubytki. W 2024 roku Szczecin zanotował trzeci największy spadek bezwzględny w Polsce (-2 360 osób), po Łodzi i Bydgoszczy.

Powierzchnia i gęstość zaludnienia Szczecina

Szczecin zajmuje aż 300,6 km², niewiele mniej niż Kraków (326,9 km²), który ma ponad dwa razy więcej mieszkańców, i niemal trzykrotnie więcej niż Białystok (102,1 km²). Duża część tej powierzchni to wody Odry i jeziora Dąbie oraz rozległe tereny zielone, dlatego gęstość zaludnienia wynosi zaledwie 1 290 os./km², najmniej wśród wielkich polskich miast. Dla porównania: Białystok ma 2 848, Kraków 2 471, a Łódź 2 212 os./km². Szczecin jest więc miastem przestronnym, o luźnej zabudowie i dużym zapasie terenów.

Zobacz również:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 25.07.2026Średnia cena mieszkania potrafi zmylić. Mediana pokazuje, ile naprawdę kosztują lokale

Ciekawostki demograficzne o Szczecinie

• Terytorialny gigant: to jedno z największych powierzchniowo miast Polski, a przy tym dopiero 7. pod względem liczby ludności.
• Centrum transgranicznej aglomeracji: obszar funkcjonalny Szczecina sięga po niemieckiej stronie granicy; część osób pracujących w mieście mieszka w Niemczech i odwrotnie.
• Mediana wieku 43,9 roku: starsza niż w Krakowie (41,8) czy Wrocławiu (42,1), ale młodsza niż w Łodzi (45,3).
• Trzeci największy ubytek ludności w Polsce w 2024 r. (-2 360 osób), po Łodzi (-6 322) i Bydgoszczy (-2 391).

Co liczba mieszkańców oznacza dla rynku nieruchomości?

Mimo spadku liczby mieszkańców ceny w Szczecinie rosną: średnia cena ofertowa to ok. 13 122 zł/m² (tabelaofert.pl, czerwiec 2026), a transakcyjna na rynku wtórnym 9 378 zł/m² (NBP, I kw. 2026, wzrost o 6,2% r/r). Uwagę zwraca bardzo duża, niemal 30-procentowa różnica między ofertami a transakcjami, co oznacza spore pole do negocjacji; mechanizm ten tłumaczymy w artykule o cenie ofertowej i transakcyjnej.

Kurcząca się i starzejąca populacja ogranicza presję popytową w segmencie rodzinnym, ale niska gęstość zabudowy, bliskość granicy niemieckiej i status regionalnego centrum pracy podtrzymują popyt w dzielnicach centralnych i nadwodnych. Pełny przegląd lokalnych stawek znajdziesz w naszej analizie cen mieszkań w Szczecinie.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Ile mieszkańców ma Szczecin w 2026 roku?

Według bilansu GUS na 31.12.2024 Szczecin miał 387 700 mieszkańców. To siódme największe miasto Polski.

Czy Szczecin się wyludnia?

Tak, powoli. Od 2002 roku liczba mieszkańców spadła o 6,6%, a w 2024 roku miasto zanotowało trzeci największy ubytek bezwzględny w Polsce (-2 360 osób), głównie przez ujemny przyrost naturalny.

Które miejsce w Polsce zajmuje Szczecin pod względem liczby ludności?

Siódme. Powierzchniowo należy jednak do ścisłej czołówki największych miast kraju.

Ile wynosi gęstość zaludnienia Szczecina?

Zaledwie 1 290 os./km² przy powierzchni 300,6 km². To najniższa gęstość wśród wielkich polskich miast, m.in. z powodu rozległych wód i terenów zielonych.

Ile kosztują mieszkania w Szczecinie w 2026 roku?

Średnia cena ofertowa to ok. 13 122 zł/m², a transakcyjna na rynku wtórnym 9 378 zł/m² (NBP, I kw. 2026, +6,2% r/r).

Powiązane artykuły:

• Ceny mieszkań w Szczecinie 2026
• Świnoujście: liczba mieszkańców 2026
• Białystok: liczba mieszkańców 2026
• Poznań: ilość mieszkańców 2026
• Ile osób mieszka w Łodzi?
• Rynek wtórny mieszkań w 2026 roku

Dane demograficzne i cenowe mają charakter orientacyjny (stan na lipiec 2026) i pochodzą m.in. z GUS, NBP oraz portali rynkowych. Artykuł ma charakter informacyjny.