Świnoujście – liczba mieszkańców 2026. Ilu ludzi mieszka w mieście na 44 wyspach?

Według bilansu GUS na 31 grudnia 2024 r. Świnoujście liczy 38 728 mieszkańców. To jedno z najmniejszych miast na prawach powiatu w Polsce (ok. 95.-100. miejsce w kraju), a zarazem miasto absolutnie wyjątkowe: jedyne w Polsce położone w całości na wyspach – jest ich aż 44. Sprawdzamy, jak zmienia się populacja nadmorskiego kurortu, dlaczego boom apartamentowy nie zwiększa liczby mieszkańców i co to oznacza dla cen nieruchomości.

Ile mieszkańców ma Świnoujście w 2026 roku?

Najnowszy bilans GUS (publikacja „Powierzchnia i ludność w przekroju terytorialnym w 2025 r.”) wskazuje 38 728 zameldowanych mieszkańców. Bilans opiera się na meldunkach – GUS rozwija też eksperymentalne statystyki „śladów życia”, które liczą osoby faktycznie przebywające w danym miejscu. W kurorcie takim jak Świnoujście rozjazd między oboma ujęciami jest wyraźny: w sezonie liczba osób w mieście wielokrotnie rośnie, a właściciele apartamentów wakacyjnych rzadko się tu meldują.

Mimo skromnej populacji Świnoujście ma status miasta na prawach powiatu – obok Sopotu jest jednym z najmniejszych ośrodków z takim statusem w Polsce.

Jak zmieniała się liczba ludności Świnoujścia?

Podobnie jak większość średnich miast, Świnoujście powoli traci mieszkańców.

Od 2002 r. populacja skurczyła się o ok. 6,8%. Głównym motorem spadku jest ujemny przyrost naturalny: -294 osoby w 2024 r., czyli aż -7,59 promila – Świnoujście to drugi najstarszy demograficznie ośrodek w kraju po Sopocie (mediana wieku 46,1 roku). Do tego dochodzi lekko ujemne saldo migracji (-94). Charakterystyczne jest to, że trwający od lat boom apartamentów wakacyjnych w ogóle nie przekłada się na meldunki – nowe inwestycje kupują głównie inwestorzy i turyści, nie stali mieszkańcy.

Powierzchnia i gęstość zaludnienia – miasto na 44 wyspach

Świnoujście zajmuje aż 202,1 km² – to więcej niż Lublin, w którym mieszka osiem razy więcej ludzi. Efekt: gęstość zaludnienia wynosi zaledwie 192 osoby na km², najmniej ze wszystkich opisywanych przez nas miast. Powód jest prosty: miasto leży na 44 wyspach, z których zamieszkane są głównie trzy – Uznam, Wolin i Karsibór. Resztę zajmują wody, lasy, tereny portowe i chronione obszary przyrodnicze.

To także najdalej wysunięte na północny zachód miasto Polski, którego centrum leży na wyspie Uznam – z resztą kraju połączyło je na stałe dopiero otwarcie tunelu pod Świną.

Zobacz również:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 23.07.2026Rekordowy czerwiec na budowach. Tylu mieszkań nie oddano od co najmniej 20 lat

Ciekawostki demograficzne o Świnoujściu

• Świnoujście to jedyne miasto w Polsce położone w całości na wyspach – łącznie na 44.
• Mediana wieku mieszkańca to 46,1 roku – drugi najstarszy demograficznie ośrodek w kraju po Sopocie (47,8).
• Powierzchnia 202,1 km² przewyższa Lublin (147,5 km²), choć ludności jest tu ponad osiem razy mniej.
• W sezonie letnim liczba przebywających w mieście osób wielokrotnie przekracza liczbę mieszkańców – to klasyczne „miasto sezonowe”.

Co liczba mieszkańców oznacza dla rynku nieruchomości w Świnoujściu?

Świnoujście ma dziś dwa zupełnie różne rynki mieszkaniowe. Na rynku wtórnym, z którego korzystają głównie mieszkańcy, mediana ceny transakcyjnej to ok. 11 312 zł/m² (Cenogram, 12 miesięcy do lipca 2026). Rynek pierwotny zdominowały zaś apartamenty wakacyjne w cenach ok. 25 000-25 600 zł/m² – to jedna z największych przepaści między rynkiem pierwotnym a wtórnym w całej Polsce.

Dla lokalnych nabywców oznacza to, że nowe budownictwo praktycznie nie odpowiada na ich potrzeby – powstaje pod inwestorów i najem wakacyjny, podobnie jak w Sopocie. Malejąca i starzejąca się populacja nie generuje presji na wzrost cen „mieszkaniówki”, ale popyt turystyczno-inwestycyjny działa jak osobny silnik cenowy. Więcej o tym segmencie piszemy w analizie mieszkań premium w Polsce oraz w przeglądzie cen nieruchomości na świecie.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Ilu mieszkańców ma Świnoujście w 2026 roku?

Według bilansu GUS na 31 grudnia 2024 r. Świnoujście liczy 38 728 mieszkańców. To najnowsze oficjalne dane dostępne w 2026 r.

Na ilu wyspach leży Świnoujście?

Świnoujście leży na 44 wyspach i jest jedynym miastem w Polsce położonym w całości na wyspach. Zamieszkane są głównie Uznam, Wolin i Karsibór.

Dlaczego liczba mieszkańców Świnoujścia spada?

Główny powód to ujemny przyrost naturalny (-294 osoby w 2024 r., czyli -7,59 promila) związany ze starzeniem się populacji, plus lekko ujemne saldo migracji. Boom apartamentów wakacyjnych nie zwiększa liczby zameldowanych mieszkańców.

Jaka jest gęstość zaludnienia Świnoujścia?

Przy powierzchni 202,1 km² i 38 728 mieszkańcach gęstość zaludnienia wynosi zaledwie 192 osoby na km² – to jedna z najniższych wartości wśród polskich miast.

Ile kosztują mieszkania w Świnoujściu w 2026 roku?

Na rynku wtórnym mediana ceny transakcyjnej to ok. 11 312 zł/m² (Cenogram, 12 mies. do VII 2026), natomiast nowe apartamenty na rynku pierwotnym kosztują ok. 25 000-25 600 zł/m².

Powiązane artykuły:

• Sopot – liczba mieszkańców 2026
• Szczecin – liczba mieszkańców 2026
• Gdańsk – liczba mieszkańców 2026
• Gdynia – liczba mieszkańców 2026
• Mieszkania premium w Polsce 2026
• Ceny nieruchomości na świecie 2026

Dane demograficzne mają charakter orientacyjny (stan na lipiec 2026) i pochodzą m.in. z GUS oraz portali rynkowych (Cenogram). Artykuł ma charakter informacyjny.