Rada Polityki Pieniężnej obraduje 6 i 7 października 2026 roku. Stopa referencyjna stoi na 3,75 procent od marca, ale oprocentowanie hipotek ze stałą stopą wzrosło w ostatnich miesiącach do około 6,2 procent, choć NBP niczego nie podniósł. Jedna z członkiń Rady mówi wprost, że stopy powinny być wyższe.
We wrześniu 2026 roku średnia cena mieszkania sprzedanego w Krakowie wyniosła 17 828 zł za metr i była wyższa niż w Warszawie, gdzie sięgnęła 17 767 zł. Jeszcze ciekawsze jest to, że warszawskie ceny ofertowe są o 1 916 zł na metrze wyższe od transakcyjnych. To największy taki rozziew wśród siedmiu rynków.
W III kwartale 2026 roku w siedmiu największych aglomeracjach sprzedano około 13 tysięcy mieszkań, a w ciągu dziewięciu miesięcy około 37 tysięcy, czyli o 48 procent więcej niż rok wcześniej. O wyniku kwartału zdecydowały lipiec i sierpień, a nie wrzesień. Z badań Otodomu wynika, że popyt napędza dziś lęk, nie entuzjazm.
Ceny materiałów budowlanych wyhamowały i w pierwszym półroczu 2026 roku wzrosły o 1,1 procent. Jednocześnie ceny produkcji budowlano-montażowej były w sierpniu o 6,2 procent wyższe niż rok wcześniej, a roboty specjalistyczne podrożały o 7 procent. Ryzyko kosztowe przeniosło się z zakupu materiału na wszystko, co dzieje się między projektem a odbiorem budynku.
W lipcu i sierpniu deweloperzy z siedmiu największych rynków sprzedali blisko 8,6 tysiąca mieszkań, średnio 4,3 tysiąca miesięcznie wobec 3,8 tysiąca w drugim kwartale. Wrześniowy Indeks Nastrojów Deweloperów spadł z 0,53 do 0,31, ale spadku sprzedaży spodziewa się tylko 8 procent firm. Trzy czwarte deweloperów zapowiada utrzymanie cen.
Ceny mieszkań z rynku wtórnego w sierpniu 2026 roku prawie się nie ruszyły: w porównaniu z lipcem mediana w największych miastach zmieniła się najwyżej o kilka dziesiątych procenta. To jednak
Rada Polityki Pieniężnej obraduje 6 i 7 października, a rynek spodziewa się utrzymania stóp. Mimo to średnie oprocentowanie hipotek z okresowo stałą stawką wróciło we wrześniu do 6,2 procent, czyli poziomu sprzed roku. W czwartym kwartale obok kredytów opartych na WIBOR pojawiają się pierwsze oparte na POLSTR, a zmiana wskaźnika zwykle oznacza inną marżę.
Robyg zakontraktował 1280 lokali w pierwszym półroczu 2026 roku, o jedną czwartą więcej niż rok wcześniej, a przychody wzrosły o połowę, do ponad 727 mln zł. Zestawienie z Dom Development, Atalem i Murapolem pokazuje, co dokładnie wrócił na rynek: nie tyle wyższe ceny, ile liczba podpisanych umów.
OKAM chce jeszcze w 2026 roku złożyć wniosek o pozwolenie na budowę pierwszego etapu FSO Park na Żeraniu. To 11 hektarów ze szkołą podstawową, a całość inwestycji rozpisano na około 25 lat. Dla kupującego mieszkanie taki horyzont oznacza zupełnie inne pytania niż przy zwykłym osiedlu.
Na pięciohektarowym terenie dawnego Unionteksu na Księżym Młynie w Łodzi powstaje Nowa Tkalnia. Pierwszy etap to 119 apartamentów, a w tle jest pytanie trudniejsze niż harmonogram robót: komu sprzedać mieszkania premium w mieście o największej nadpodaży nowych lokali.
