Czytasz: 140 tys. roślin na jednym budynku. Poznańska Aura kończy montaż największej zielonej fasady w tej części Europy
- 01
140 tys. roślin na jednym budynku. Poznańska Aura kończy montaż największej zielonej fasady w tej części Europy
140 tys. roślin na jednym budynku. Poznańska Aura kończy montaż największej zielonej fasady w tej części Europy
Na poznańskich Winogradach kończy się montaż elewacji, jakiej w Polsce jeszcze nie było. Fasadę apartamentowca Aura pokrywa 140 tys. roślin, wyhodowanych specjalnie dla tego budynku w ciągu pięciu lat testów i hartowania gatunków. Inwestor Piotr Voelkel i architekt Robert Konieczny mówią o największym ogrodzie wertykalnym w tej części Europy. Sprawdziliśmy, jak taka ściana działa, jak wypada na tle słynnych realizacji z Mediolanu i Bogoty, i ile kosztuje metr w budynku, który ma tylko 55 apartamentów.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- Zielona fasada Aury ma ok. 1,7 tys. m² i 140 tys. roślin. Na całym terenie inwestycji pojawi się ich 150 tys.
- Budynek zaprojektowała pracownia KWK Promes Roberta Koniecznego, inwestorem jest Piotr Voelkel, założyciel marki Vox.
- W budynku jest 55 apartamentów od 38 do 144 m², najczęściej około 70 m².
- Między ścianą a roślinami jest poduszka powietrzna, która latem chłodzi, a zimą zatrzymuje ciepło.
- Nawadnianie jest automatyczne, woda deszczowa wraca do obiegu, a system zasila fotowoltaika.
Ściana, która oddycha
Aura powstaje przy ulicy Słowiańskiej, na skraju parku Cytadela. Głównym założeniem Roberta Koniecznego było jak najmniejsze ingerowanie w istniejący krajobraz. Bryła wyrasta z naturalnego wzniesienia terenu i jest jego przedłużeniem, tworząc coś w rodzaju zielonego wzgórza. Fasada od północy i południa ma łukowaty kształt, a rośliny pokrywają ją na powierzchni około 1,7 tys. m². Wychodzi ponad 80 roślin na każdy metr kwadratowy elewacji.
Przekrój zielonej elewacji
Z czego składa się fasada Aury, od zewnątrz do wnętrza
Schemat poglądowy przygotowany na podstawie opisu inwestora. Nie oddaje rzeczywistych proporcji grubości warstw.
Według twórców taka elewacja chłodzi, filtruje i poprawia jakość powietrza, tłumi hałas, zatrzymuje wodę i wspiera bioróżnorodność. Kluczowa jest warstwa powietrza między roślinami a ścianą. To ona sprawia, że zieleń działa jak biologiczna izolacja: latem ogranicza nagrzewanie fasady, zimą zatrzymuje ciepło. Nawadnianie i nawożenie dostosowuje się samo do temperatury, pory roku, wilgotności i wiatru. Deszczówka trafia do systemu retencji i wraca do obiegu, a prąd do pomp ma pochodzić z paneli fotowoltaicznych.
Poznań obok Mediolanu i Bogoty
Inwestor porównuje Aurę do dwóch ikon zielonej architektury. Bosco Verticale w Mediolanie, zaprojektowany przez Stefano Boeriego i ukończony w 2014 roku, to dwie wieże mieszkalne obsadzone drzewami na balkonach. Edificio Santalaia w Bogocie, otwarty w 2016 roku, ma jedną z największych na świecie zielonych ścian. Każdy z tych budynków realizuje ideę inaczej.
| Budynek | Miasto, rok | Jak wygląda zieleń | Skala |
|---|---|---|---|
| Aura | Poznań, montaż fasady 2026 | ciągła zielona elewacja na łukowatej bryle | 140 tys. roślin na ok. 1,7 tys. m² |
| Bosco Verticale | Mediolan, 2014 | drzewa i krzewy w donicach na balkonach dwóch wież | ok. 800 drzew oraz kilkanaście tysięcy krzewów i bylin |
| Edificio Santalaia | Bogota, 2016 | ogród wertykalny na ścianach budynku mieszkalnego | ponad 85 tys. roślin na ok. 3,1 tys. m² |
Dane dla Mediolanu i Bogoty pochodzą z publikacji projektantów i mogą różnić się w zależności od źródła. Porównanie ma charakter orientacyjny.
Robert Konieczny podkreśla, że rozwiązania z Aury nie są eksperymentem, ale modelem, który można powtarzać w budynkach mieszkalnych, hotelach, biurach i przy rewitalizacjach. W Polsce to wciąż rzadkość. Coraz więcej kupujących zwraca jednak uwagę na to, jak budynek radzi sobie z upałami. Pisaliśmy o tym w poradniku po czym poznać osiedle, które dobrze zniesie upały. Zieleń na elewacji i dachu to jeden z najskuteczniejszych sposobów, by ograniczyć nagrzewanie się mieszkań bez klimatyzacji.
Apartamenty z widokiem na Cytadelę
Aura ma być budynkiem kameralnym. Pięć klatek schodowych i maksymalnie trzy apartamenty na piętrze przy jednej klatce, do tego concierge. Większość lokali jest przestrzałowa, z widokiem na dwie strony świata, a loggie biegną przez całą szerokość mieszkań. Na najwyższej kondygnacji zaprojektowano apartamenty szczytowe o powierzchni ponad 140 m² z widokiem na park Cytadela. Po południowej stronie powstanie naturalistyczny staw w niewielkim parku, a pod budynkiem hala garażowa. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji dzienne spa, strefę wellness, restaurację i siłownię z częścią do fizjoterapii i rehabilitacji.
Właściciel może z apartamentu korzystać sam, wynajmować go albo łączyć oba warianty. Projekt opisywany jest w branży jako aparthotel. To ważna informacja dla kupujących, bo lokal w aparthotelu często ma status lokalu użytkowego, a nie mieszkalnego. Przekłada się to m.in. na wyższą stawkę VAT (23 zamiast 8 procent), wyższy podatek od nieruchomości i trudniejsze warunki kredytowe. Przed zakupem warto sprawdzić w umowie, jaki status prawny będzie miał konkretny lokal.
Zobacz również:
INWESTYCJE · 01.11.2026Ziemia na cztery lata budowy. Ile działek mają w zapasie najwięksi deweloperzy i dlaczego mali nagle mają więcejIle kosztuje metr w Aurze
Inwestor nie publikuje cennika. Jedyną ceną, jaką udało nam się znaleźć, jest ogłoszenie pośrednika na Otodom, w którym apartament w Aurze wystawiono za ok. 33,2 tys. zł za metr. To pojedyncza oferta, więc traktujemy ją wyłącznie jako punkt odniesienia. Na tle reszty dzielnicy i miasta robi jednak wrażenie.
Cena za metr kwadratowy, 2026 rok
Aura na tle Winograd i całego Poznania
Słupki w jednej skali, pełna szerokość to 33 210 zł. Cena Aury pochodzi z jednego ogłoszenia i nie musi odpowiadać cenom dewelopera. Mediana dla Winograd obejmuje głównie mieszkania z rynku wtórnego.
Przy typowym metrażu około 70 m² taka stawka oznacza ok. 2,3 mln zł za apartament. To ponad trzy razy więcej niż mediana transakcyjna na Winogradach i blisko dwa i pół raza więcej niż średnia ofertowa w Poznaniu. Takie ceny to już segment, o którym pisaliśmy w tekście kto kupuje mieszkania premium i za ile. Pełny przegląd cen w mieście znajdziesz w zestawieniu ceny mieszkań w Poznaniu.
NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZY BUDYNKU Z ZIELONĄ FASADĄ
- Kto odpowiada za pielęgnację roślin i system nawadniania oraz ile to będzie kosztować właścicieli w opłatach eksploatacyjnych.
- Jaki jest plan na wymianę roślin, które nie przetrwają zimy lub suszy.
- Czy zieleń nie ogranicza doświetlenia mieszkań i widoku z okien na niższych piętrach.
- Jaki status prawny ma lokal: mieszkalny czy użytkowy. Od tego zależy VAT, podatek od nieruchomości i kredyt.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie powstaje Aura w Poznaniu?
Na poznańskich Winogradach, przy ulicy Słowiańskiej, na skraju parku Cytadela. Budynek zaprojektowała pracownia KWK Promes Roberta Koniecznego, a inwestorem jest Piotr Voelkel.
Ile roślin jest na fasadzie Aury?
Na zielonej fasadzie o powierzchni ok. 1,7 tys. m² rośnie 140 tys. roślin. Łącznie na terenie inwestycji ma się pojawić 150 tys. roślin. Gatunki były testowane i hartowane przez pięć lat.
Ile apartamentów ma Aura i jakie mają metraże?
W budynku jest 55 apartamentów o powierzchni od 38 do 144 m², najczęściej około 70 m². Na ostatniej kondygnacji są apartamenty szczytowe o powierzchni ponad 140 m².
Ile kosztuje apartament w Aurze?
Inwestor nie publikuje cennika. W jednym z ogłoszeń pośrednika na Otodom apartament w Aurze wystawiono za ok. 33,2 tys. zł za metr, co przy 70 m² daje ok. 2,3 mln zł. To pojedyncza oferta, więc aktualne ceny najlepiej sprawdzić w biurze sprzedaży.
Czy zielona fasada obniża koszty ogrzewania i chłodzenia?
Według twórców tak. Warstwa roślin i poduszka powietrzna za nimi ograniczają nagrzewanie się ściany latem i zatrzymują ciepło zimą. Trzeba jednak doliczyć koszty pielęgnacji zieleni i systemu nawadniania, które zwykle obciążają właścicieli.
Źródła
- PropertyNews.pl, 140 tys. roślin na fasadzie apartamentowca w Poznaniu
- Eurobuild CEE, Poznań z zieloną Aurą
- Designboom, Aura by KWK Promes
- Tabelaofert.pl, ceny mieszkań na Winogradach
Artykuł opublikowany 2 listopada 2026 roku. Na zdjęciu głównym Bosco Verticale w Mediolanie, do którego porównywana jest poznańska Aura.
