Czytasz: Dolne Miasto się zmienia. 26 mln zł na Plac Wałowy i nowe mieszkania w dawnej zajezdni
-
01
Dolne Miasto się zmienia. 26 mln zł na Plac Wałowy i nowe mieszkania w dawnej zajezdni
Dolne Miasto się zmienia. 26 mln zł na Plac Wałowy i nowe mieszkania w dawnej zajezdni
Przez lata było zapomnianym fragmentem Śródmieścia, dziś ma trzy duże inwestycje naraz. Dolne Miasto w Gdańsku dostaje odnowiony Plac Wałowy za 26 milionów złotych, kolejny etap osiedla w dawnej zajezdni tramwajowej i nowy biurowiec urzędu marszałkowskiego ze schronem pod ziemią.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- Miasto podpisało umowę na rewitalizację Placu Wałowego za około 26 milionów złotych, z czego ponad 12,7 miliona to dofinansowanie unijne. Prace mają potrwać 72 tygodnie i zakończyć się w lutym 2028 roku.
- Euro Styl ruszył z kolejnym etapem osiedla Zajezdnia Motława: 135 mieszkań w budynku o sześciu kondygnacjach. Pierwszy etap to 113 lokali z terminem na drugi kwartał 2028 roku.
- Województwo pomorskie buduje przy Augustyńskiego biurowiec o powierzchni około 3100 metrów kwadratowych, ze schronem dla 200 osób. Oferta NDI opiewa na blisko 35 milionów złotych.
- Zabytkowa hala zajezdni tramwajowej ma zostać odnowiona i przeznaczona na usługi w kolejnym etapie inwestycji.
Plac Wałowy za 26 milionów złotych
Umowę na przebudowę placu podpisano w połowie września 2026 roku. Wykonawcą została spółka MTM, a zakres prac obejmuje nie tylko sam plac, ale też okoliczne ulice i infrastrukturę podziemną.
Dane za Trojmiasto.pl i Dyrekcją Rozbudowy Miasta Gdańska, wrzesień 2026.
ODPOWIEDŹ W SKRÓCIE
Plac Wałowy na Dolnym Mieście w Gdańsku przechodzi rewitalizację za około 26 milionów złotych. Wróci centralna fontanna i aleje drzew, przebudowane zostaną ulice Pod Zrębem, Dolna Brama, Augustyńskiego i Żabi Kruk. Koniec prac zaplanowano na luty 2028 roku.
Historia placu tłumaczy skalę przedsięwzięcia. W XVI wieku był to plac musztry powiązany z fortyfikacjami, a w 1872 roku zamieniono go w miejski skwer z lipami i fontanną zasilaną z Kanału Raduni. Miasto odtwarza dziś właśnie tamten układ.
Zajezdnia Motława: dwa etapy, prawie 250 mieszkań
Kilkaset metrów dalej, przy ulicy Kurzej i bastionach Wilk oraz Wyskok, Euro Styl z grupy Dom Development buduje osiedle na terenie dawnej zajezdni tramwajowej. Inwestycja powstaje w formule partnerstwa publiczno prywatnego i obejmuje ponad 5,5 hektara wokół bastionów oraz nabrzeży Nowej Motławy. Projekt przygotowało biuro APA Wojciechowski Architekci.
| Etap | Co powstaje | Metraże | Termin |
|---|---|---|---|
| Etap pierwszy | Dwa budynki, 113 mieszkań, lokale usługowe w parterach | od 25 do ponad 121 m2 | II kwartał 2028 |
| Kolejny etap | Budynek o sześciu kondygnacjach, 135 mieszkań, garaż podziemny | od 27 do 127 m2 | w budowie od września 2026 |
| Hala zajezdni | Rewitalizacja zabytkowej hali na funkcje usługowe | brak danych | kolejny etap |
Dane inwestora za serwisem Urbanity, sierpień i wrzesień 2026.
Ciekawostką jest plac publiczny przy ulicy Radnej. W nawierzchni mają zostać zachowane fragmenty torowiska, a słupy trakcyjne posłużą jako element oświetlenia. Projekt dostał pozytywne opinie konserwatora zabytków i architekta miasta. Gotowy jest już bulwar nad Nową Motławą z ciągiem pieszo rowerowym i zejściami do wody.
Biurowiec urzędu marszałkowskiego ze schronem
Trzecia inwestycja to budynek dla Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego przy ulicy Augustyńskiego, w sąsiedztwie urzędu wojewódzkiego i zabytkowej Małej Zbrojowni. Przetarg wygrało konsorcjum NDI, ale oferta okazała się wyraźnie wyższa od budżetu inwestora.
BUDŻET KONTRA OFERTY W PRZETARGU
Dane z przetargu za Trojmiasto.pl, sierpień 2026.
Zobacz również:
INWESTYCJE · 20.09.2026Prezydent Katowic przeciw wieży przy Spodku. Plan B dewelopera to najem na dobyCo to znaczy dla cen mieszkań
Dolne Miasto od lat było tańszą alternatywą dla Głównego Miasta, oddaloną od niego o kilkanaście minut spacerem. Trzy inwestycje naraz, w tym jedna publiczna i jedna wielkoskalowa mieszkaniowa, zwykle kończą się tak samo: dzielnica zaczyna gonić resztę Śródmieścia.
| Wskaźnik | Wrzesień 2026 | Zmiana rok do roku |
|---|---|---|
| Gdańsk, średnia cena ofertowa | 18 575 zł/m2 | wzrost o 10,72 proc. |
| Śródmieście, cena ofertowa | 22 353 zł/m2 | wzrost o 1,43 proc. |
| Gdańsk, średnia cena mieszkania | 775 411 zł | wzrost o 4,98 proc. |
Dane Tabelaofert.pl, stan na 1 września 2026. Dolne Miasto nie jest w tym zestawieniu wydzielone i wchodzi w skład Śródmieścia.
Porównania warto zacząć od naszego zestawienia cen mieszkań w Gdańsku po dzielnicach. Trzeba też pamiętać, że nowe pozwolenia w mieście są dziś trudniejsze do zdobycia, o czym pisaliśmy przy okazji braku planu ogólnego Gdańska.
Najczęstsze pytania
Kiedy skończy się remont Placu Wałowego?
Umowa przewiduje 72 tygodnie prac, a planowany termin zakończenia to luty 2028 roku.
Ile kosztuje rewitalizacja Placu Wałowego?
Około 26 milionów złotych, z czego ponad 12,7 miliona pochodzi z dofinansowania unijnego.
Co powstanie na terenie dawnej zajezdni tramwajowej?
Osiedle Zajezdnia Motława z mieszkaniami i lokalami usługowymi. Sama zabytkowa hala zajezdni ma zostać odnowiona i przeznaczona na usługi w kolejnym etapie.
Ile mieszkań powstanie na Dolnym Mieście w tej inwestycji?
W pierwszym etapie 113 mieszkań, w kolejnym 135, czyli prawie 250 lokali o metrażach od 25 do 127 metrów kwadratowych.
Po co urzędowi schron w nowym biurowcu?
To ukrycie kategorii U1 dla około 200 osób, przystosowane do pobytu przez dobę. Stan surowy zamknięty ma być gotowy do 10 grudnia 2026 roku.
Czy Dolne Miasto to dobre miejsce na zakup mieszkania?
To kwestia indywidualna. Plusem jest bliskość Głównego Miasta i wody oraz trwająca rewitalizacja, minusem kilkuletni plac budowy i to, że dzielnica dopiero buduje swoją renomę. Artykuł nie jest poradą inwestycyjną.
Źródła
- Trojmiasto.pl, Plac Wałowy odzyska historyczny charakter, wrzesień 2026
- Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska, rewitalizacja Placu Wałowego
- Urbanity, Nowe mieszkania i rewitalizacja zabytkowej hali na Dolnym Mieście
- Urbanity, Nowy biurowiec Urzędu Marszałkowskiego na Dolnym Mieście
- Trojmiasto.pl, Biurowiec Urzędu Marszałkowskiego droższy niż zakładano
- Tabelaofert.pl, ceny mieszkań w Gdańsku, wrzesień 2026
POWIĄZANE ARTYKUŁY
Artykuł opublikowany 20 września 2026 na podstawie komunikatów inwestorów, miasta i doniesień medialnych dostępnych w tym dniu. Parametry inwestycji mogą się zmienić w trakcie realizacji. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą inwestycyjną.
