Okam działa na rynku od 2004 roku i według własnych danych ma w portfelu około 30 projektów w 9 miastach. Grupa Okam Capital z siedzibą przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie w 2025 roku sprzedała około 380 mieszkań o wartości około 375 mln zł, miała 492,3 mln zł przychodów i 69,4 mln zł zysku netto. W budowie było około 950 lokali. W 2024 roku sprzedaż wyniosła 447 mieszkań.
Najważniejszym rynkiem jest Warszawa: Bohema Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej (ponad 800 lokali), Cityflow na Woli przy ul. Redutowej (739 mieszkań) i Central House. W Łodzi firma zrealizowała Strefę Progress i kończy osiedle NOW przy ul. Dowborczyków, w Katowicach domknęła osiedle Inspire nad Doliną Trzech Stawów. W przygotowaniu jest duży projekt F.S.O. Park na terenie dawnej fabryki FSO na Żeraniu (ponad 2 050 lokali).
Kupujący dostaje zwykle projekt w dobrej lokalizacji miejskiej, z częściami wspólnymi (fitness, sauna, lokal mieszkańca). Okam nie jest notowany na GPW, ale publikuje sprawozdania z działalności i emituje obligacje, więc jego sytuacja finansowa jest dość dobrze widoczna. Warto sprawdzać aktualną dostępność, bo część inwestycji jest już prawie wyprzedana, a nowe etapy dopiero startują.
Mocne strony
Na co uważać
Przy Chorzowskiej 1 w Katowicach, naprzeciw Spodka, ma powstać wieżowiec mieszkalny o wysokości ponad 130 metrów i z około 320 mieszkaniami. Sprawdzamy, co wiadomo o projekcie Konior Studio, o co pytali mieszkańcy i dlaczego 1 września jest tu datą kluczową.
Osiedle Inspire w Katowicach jest już w całości gotowe. Ostatnie etapy inwestycji otrzymały pozwolenie na użytkowanie, a Okam zakończył tym samym realizację całego projektu: siedmiu budynków z 421 mieszkaniami tuż przy Dolinie Trzech Stawów. Sprawdzamy, co dokładnie powstało i jak inwestycja wypada na tle katowickiego rynku.
Warszawa zyska zupełnie nową dzielnicę mieszkaniową. Tereny dawnej fabryki samochodów FSO na Żeraniu zostaną przekształcone w nowoczesne osiedle, które pomieści nawet 12 000 mieszkań. To największy projekt typu Lex Deweloper
Katowice, Dolina Trzech Stawów · ul. Generała Sikorskiego 41
Osiedle siedmiu budynków z 421 mieszkaniami tuż przy Dolinie Trzech Stawów i lotnisku Muchowiec. Ostatnie trzy budynki mają po 9 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne. Metraże od ok. 31 m² do ponad 140 m².
Nasza ocena: Jedna z najlepszych lokalizacji mieszkaniowych w Katowicach i ponadprzeciętne części wspólne, ceny wyższe od średniej w mieście.
Warszawa, Wola (Ulrychów) · ul. Redutowa 9
Duże osiedle na Woli w dwóch etapach, łącznie 739 mieszkań od 1 do 7 pokoi. Etap II to 416 mieszkań w dwóch dziewięciopiętrowych budynkach z dwiema kondygnacjami podziemnymi. Na osiedlu ok. 1,5 ha terenów biologicznie czynnych.
Nasza ocena: Dobra komunikacja i bogate części wspólne, oferta praktycznie wyprzedana, a pojedyncze lokale są drogie.
Warszawa, Praga Północ · ul. Szwedzka 20
Wieloetapowy projekt mieszkaniowo-usługowy na Pradze Północ z ponad 800 lokalami, w tym częścią Warzelnia by Bohema. Flagowa realizacja Okamu w Warszawie.
Nasza ocena: Ciekawy, rozpoznawalny projekt rewitalizacyjny, otoczenie Pragi Północ wciąż nierówne.
Łódź, Śródmieście (Nowe Centrum Łodzi) · ul. Dowborczyków 18
Osiedle z 347 mieszkaniami w centrum Łodzi, od funkcjonalnych kawalerek po czteropokojowe lokale. W sąsiedztwie Okam realizuje też projekt biurowo-mieszkaniowy Łódź.Work.
Nasza ocena: Centralna lokalizacja w Łodzi i gotowe mieszkania, ale lokalny rynek zmaga się z dużą podażą.
Warszawa, Praga Północ (Żerań)
Duży projekt na terenie dawnej Fabryki Samochodów Osobowych, docelowo ponad 2 050 lokali. Największa inwestycja w przygotowaniu w portfelu Okamu.
Nasza ocena: Duży potencjał, ale na razie projekt planowany, a otoczenie dopiero się przekształca.
Jak oceniamy deweloperów
Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.
Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 25 września 2026.
