Pekabex Development to deweloperska spółka Grupy Pekabex, największego polskiego producenta prefabrykowanych konstrukcji betonowych, którego spółka matka Pekabex S.A. jest notowana na GPW. Firma ma siedzibę w Warszawie przy ul. Wareckiej, a centralne biuro sprzedaży przy Marszałkowskiej. W budowie mieszkań wykorzystuje technologię prefabrykacji z zakładów grupy, co ma skracać budowę i uniezależniać ją od pogody.
Najdłużej działa w Poznaniu, gdzie zbudowała etapowo osiedle JA_SIELSKA na Podolanach (zwycięzca TOPBUILDER 2021) i sprzedaje Milczańską 18 na Łacinie. W Częstochowie zrealizowała Osiedle Neonowe z certyfikatem BREEAM i wyróżnieniem PLGBC Green Building Awards 2025. Od 2026 roku mocno wchodzi na rynek warszawski: sprzedaje dwupoziomowe Apartamenty Krynoliny na Zaciszu, osiedle Mira w Pruszkowie (226 mieszkań) i przygotowuje Drewnicką w Ząbkach (110 lokali). W ofercie ma też apartamenty inwestycyjne i wakacyjne (Łacina Spot w Poznaniu, Casa Baia na Helu, Mechelinki).
Według Pulsu Biznesu w 2025 roku spółka nie zrealizowała planów sprzedażowych, co tłumaczyła długim oczekiwaniem na pozwolenia na budowę, ale powiększyła bank ziemi i ofertę. Samodzielnych wyników sprzedaży nie publikuje, za to ceny są podawane na stronie. Opinie z odbiorów technicznych są umiarkowane, a część mieszkańców zgłaszała zalewanie garaży i piwnic oraz nieszczelne okna, więc odbiór warto zrobić z inspektorem.
Mocne strony
zaplecze giełdowej Grupy Pekabex i własna prefabrykacja
osiedla z certyfikatami i nagrodami (BREEAM, PLGBC, TOPBUILDER)
szeroka oferta: od mieszkań w Częstochowie od ok. 7 400 zł/m² po apartamenty wakacyjne
jawne ceny na stronie
Na co uważać
sprzedaż w 2025 poniżej planów
umiarkowane oceny jakości w raportach z odbiorów i skargi na zalewane garaże
brak publikowanych wyników sprzedaży samej spółki
Inwestycje: Pekabex Development 6
fot. materiały Pekabex Development
JA_SIELSKA etap V
Poznań, Podolany · ul. Jasielska 7
w sprzedaży6,5/10
Piąty etap wieloetapowego osiedla na Podolanach: dwa budynki ze 143 mieszkaniami od 30 do 99 m², od kawalerek po pięciopokojowe. Na osiedlu są trzy place zabaw, wspólna zieleń i hala garażowa z boksami.
Terminy
V etap z odbiorem kluczy w 2026
Lokale
143
Ceny
od 10 000 zł/m² (X 2026)
osiedle: trzy place zabaw i wspólna zielona przestrzeń
nagroda: TOPBUILDER 2021 dla osiedla
parking: hala garażowa, wiata rowerowa ze stacją napraw
Nasza ocena: Rozsądna cena jak na Poznań i dojrzałe osiedle; Podolany są dalej od centrum.
Budynek ze 105 lokalami od 27 do 89 m² na poznańskiej Łacinie, blisko Malty i centrum. Mieszkania mają balkony lub tarasy, w budynku jest podziemna hala garażowa i stacja napraw rowerów; deweloper oferował harmonogram płatności 10/90.
Terminy
budowa od I kw. 2025, planowane zakończenie III kw. 2026
Lokale
105
Ceny
od ok. 12 500 do 14 100 zł/m² (X 2026)
lokalizacja: Łacina, niedaleko Jeziora Maltańskiego
udogodnienia: hala garażowa, stacja rowerowa
metraże: od 27 do 89 m²
Nasza ocena: Dobra lokalizacja blisko centrum i Malty w kameralnym budynku.
Osiedle w centrum Częstochowy ze 177 lokalami od 25 do 114 m² oraz lokalami usługowymi. Ma certyfikat BREEAM, certyfikat Obiekt Bez Barier i wyróżnienie PLGBC Green Building Awards 2025; deweloper oferuje rabaty na ostatnie mieszkania.
Terminy
budynki gotowe, sprzedaż ostatnich lokali (X 2026)
Lokale
177
Ceny
od 7 400 zł/m² (X 2026)
lokalizacja: Śródmieście Częstochowy
certyfikaty: BREEAM, Obiekt Bez Barier
widoki: tarasy z panoramą miasta
Nasza ocena: Nowoczesne i certyfikowane osiedle w centrum w niskiej cenie; mniejszy i wolniejszy rynek niż w metropoliach.
Osiedle zamknięte z 226 mieszkaniami od 25 do 82 m² w Pruszkowie, blisko Parków Potulickich i Anielin. Na dachu przewidziano zieloną strefę rekreacji z siłownią plenerową.
Terminy
przedsprzedaż od 2026
Lokale
226
zieleń: sąsiedztwo Parków Potulickich i Anielin
dach: zielona strefa relaksu z siłownią
komunikacja: dojazd do Warszawy koleją WKD i SKM
Nasza ocena: Dobre połączenie z Warszawą i zieleń w okolicy; projekt na wczesnym etapie.
Kameralna inwestycja z 20 dwupoziomowymi apartamentami od 107 do 119 m² na Zaciszu, z ogródkami na niższych kondygnacjach i tarasami na wyższych. Alternatywa dla domu w granicach Warszawy.
Terminy
sprzedaż od marca 2026
Lokale
20
Ceny
od 12 100 zł/m² (X 2026)
zieleń: blisko Lasu Bródnowskiego
układ: mieszkania dwupoziomowe z ogrodem lub tarasem
osiedle: kameralne i zamknięte
Nasza ocena: Duże metraże w cenie poniżej średniej warszawskiej; Zacisze ma słabszy dojazd do centrum.
Zamknięte osiedle ze 110 lokalami od 25 do 102 m² w Ząbkach tuż przy granicy Warszawy. Każde mieszkanie ma balkon, loggię lub ogródek, a mieszkańcy mogą korzystać z Warszawskiej Karty Miejskiej.
Terminy
przedsprzedaż planowana na jesień 2026
Lokale
110
lokalizacja: tuż przy Warszawie, dojazd koleją do centrum
metraże: od kawalerek po mieszkania czteropokojowe
osiedle zamknięte
Nasza ocena: Tańsza alternatywa dla Warszawy z dobrym dojazdem; inwestycja dopiero wchodzi do sprzedaży.
Milczańska 18 to budynek ze 105 mieszkaniami, który Pekabex Development stawia na poznańskiej Łacinie, około kilometra od Galerii Posnania i Jeziora Maltańskiego. W październiku 2026 roku w sprzedaży zostało kilkanaście
Pekabex Development wypada w naszej ocenie przeciętnie: 6,0/10. Mocna strona: zaplecze giełdowej Grupy Pekabex i własna prefabrykacja. Na co uważać: sprzedaż w 2025 poniżej planów.
Gdzie buduje Pekabex Development?
Pekabex Development buduje w takich miejscach jak: Poznań, Warszawa, Ząbki, Pruszków, Częstochowa, Hel, Mechelinki. Siedziba firmy: Warszawa.
Jakie inwestycje Pekabex Development są teraz w sprzedaży lub w budowie?
Na liście aktualnych projektów są: JA_SIELSKA etap V (Poznań), Milczańska 18 (Poznań), Osiedle Neonowe (Częstochowa), Osiedle Mira (Pruszków), Apartamenty Krynoliny (Warszawa). Szczegóły, zdjęcia i terminy znajdziesz w sekcji inwestycji powyżej.
Ile kosztują mieszkania Pekabex Development?
Przykładowe ceny z aktualnej oferty: JA_SIELSKA etap V: od 10 000 zł/m² (X 2026); Milczańska 18: od ok. 12 500 do 14 100 zł/m² (X 2026); Osiedle Neonowe: od 7 400 zł/m² (X 2026); Apartamenty Krynoliny: od 12 100 zł/m² (X 2026). Ceny zmieniają się często, dlatego przed decyzją sprawdź aktualny cennik dewelopera.
Jak oceniamy deweloperów
Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.
Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 2 października 2026.
fot. materiały Pekabex Development
