Marvipol powstał w 1996 roku, samodzielną działalność deweloperską prowadzi od 1998 roku, a pierwszą inwestycję (Stawki Residence) oddał w 2000 roku. W 2017 roku Marvipol Development S.A. został wydzielony jako osobna spółka i zadebiutował na GPW. Przekazał klientom ponad 10 tys. lokali o łącznej powierzchni ponad 600 tys. m².
Podstawowym rynkiem jest Warszawa (m.in. Aleje 138 na Ochocie, Sengera 1 na Ursynowie, Rotunda Dynasy na Powiślu, osiedla na Białołęce), a od 2019 do 2023 roku spółka weszła do Trójmiasta i Wrocławia. W 2025 roku sprzedała 402 lokale, przekazała 642, przychody wyniosły 488,2 mln zł, a zysk netto 58,2 mln zł. W 2026 roku planuje m.in. projekt z 448 mieszkaniami przy Alejach Jerozolimskich i obiekt hotelowy w Kołobrzegu.
Kupujący ma do czynienia z przejrzystą spółką giełdową o długiej historii. Skala sprzedaży jest jednak umiarkowana, a oferta mocno zróżnicowana: od tańszych osiedli po drogie apartamenty premium, więc warto porównywać ceny z lokalną konkurencją.
Mocne strony
Na co uważać
Najdroższe mieszkania w Warszawie w 2026 roku biją kolejne rekordy. Penthouse za 21 mln zł, blisko 90 tys. zł za metr i stawki 25 tys. zł za mkw. także poza Śródmieściem. Sprawdzamy, gdzie deweloperzy dyktują najwyższe ceny i co kupuje się za te pieniądze.
Warszawa, Ochota (Stara Ochota) · al. Jerozolimskie 138
Wieżowiec z 21 kondygnacjami nad parterem i czterema poziomami podziemnymi przy Alejach Jerozolimskich. Mieszkania od 26 do 132 m², wyższe piętra z panoramą miasta.
Nasza ocena: Bardzo dobra komunikacja i lokalizacja blisko centrum, ale wysokie ceny i odległy termin oddania.
Warszawa, Ursynów (Natolin) · ul. Mariana Sengera "Cichego" 1
Kameralny budynek z 56 mieszkaniami i 2 lokalami usługowymi przy Lesie Natolińskim, około 700 m od stacji metra Natolin. Każde mieszkanie ma balkon lub loggię.
Nasza ocena: Metro i las w zasięgu spaceru, przy cenach adekwatnych do Ursynowa.
Warszawa, Powiśle · ul. Dynasy 22
Luksusowy projekt z 23 apartamentami od 63 do 264 m² w murach zabytkowej rotundy z 1896 roku, zaprojektowany przez pracownię WWAA we współpracy z konserwatorem zabytków. Atrium ze świetlikiem, recepcja z concierge, siłownia i sauny.
Nasza ocena: Unikatowy zabytkowy obiekt w prestiżowej lokalizacji, skierowany do bardzo wąskiej grupy nabywców.
Wrocław, Fabryczna (Żerniki) · ul. Kosmonautów / al. Architektów
Budynek w kształcie litery L z 13 kondygnacjami nad parterem, 267 mieszkaniami od 25 do 85 m² i 13 lokalami usługowymi na osiedlu Nowe Żerniki. Według rynekpierwotny.pl w ofercie nie ma już wolnych mieszkań.
Nasza ocena: Dobrze zaprojektowana, nowa część Wrocławia, ale daleko od centrum.
Gdańsk, Olszynka · ul. Wspólna
72 mieszkania w 15 willach miejskich z ogródkami i tarasami na Olszynce. Mieszkania od 39,9 do 120 m², oferowane z kluczami od ręki.
Nasza ocena: Niska cena i kameralna zabudowa, ale dzielnica słabiej skomunikowana i z ograniczonymi usługami.
Jak oceniamy deweloperów
Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.
Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 25 września 2026.
