Cena m² mieszkania rynek wtórny10 629 zł/m²▲ 2,1% r/r
Cena m² mieszkania rynek pierwotny12 086 zł/m²▲ 1,6% r/r
More...

    Megapolis

    • Siedziba Kraków
    • Buduje Kraków, Wrocław, Sulejówek (aglomeracja warszawska), Katowice
    • Strona megapolis.pl

    Megapolis to krakowski deweloper należący do grupy kapitałowej Holding1. Według strony firmy ma na koncie 14 zrealizowanych inwestycji i 2640 wybudowanych mieszkań, a najstarsza realizacja z listy (Kapelanka 6a) pochodzi z 2009 roku. Spółka deklaruje, że projekty finansuje głównie kapitałem własnym i w 2025 roku zrealizowała założone plany sprzedażowe, ale nie podaje liczb.

    Najbardziej rozpoznawalny projekt to wieloetapowe osiedle OZON na Prądniku Białym, obecnie w etapie VIII. Gotowe mieszkania są też w CLOU Lindego w Bronowicach, Nowym Osiedlu Fi w Podgórzu, Link Bunscha na Dębnikach i w VII etapie OZON. W 2026 roku firma zapowiedziała ekspansję: dwa projekty w centrum Wrocławia (Michalczyka i Kurkowa, według zapowiedzi z III 2026 łącznie ok. 550 mieszkań) oraz wieloetapowe osiedle w Sulejówku w formule ZPI, a na liście planowanych są też Katowice i nowy projekt w Krakowie. W V 2026 miasto oceniło negatywnie wniosek w trybie lex deweloper dla terenu przy Michalczyka 15, więc ten projekt stoi pod znakiem zapytania.

    Firma stawia na większe mieszkania rodzinne i wyższy standard, co widać w cenach: od ok. 13 000 do ponad 16 000 zł/m² w Krakowie. Projekty poza Krakowem są dopiero na etapie procedur administracyjnych, więc kupujący nie mają jeszcze historii realizacji Megapolis na tych rynkach.

    Mocne strony

    • zaplecze dużej grupy kapitałowej Holding1 i finansowanie głównie kapitałem własnym
    • wieloletnie doświadczenie na krakowskim rynku, osiedle OZON jako rozpoznawalna marka
    • gotowe mieszkania w kilku inwestycjach w Krakowie

    Na co uważać

    • brak publicznych danych o sprzedaży i wynikach finansowych
    • projekty we Wrocławiu i w Sulejówku na wczesnym etapie, a wniosek lex deweloper dla Michalczyka 15 we Wrocławiu miasto oceniło negatywnie (V 2026)
    • ceny powyżej średniej dla części lokalizacji

    Inwestycje: Megapolis 7

    Osiedle OZON, etap VIII, Kraków, Prądnik Biały, wizualizacja Megapolis fot. materiały Megapolis

    Osiedle OZON, etap VIII

    Kraków, Prądnik Biały · ul. Schilinga 2

    w sprzedaży 7/10

    Ósmy etap jednego z największych osiedli w północnej części Krakowa. Etap VIII oferuje większe mieszkania, od 2 do 5 pokoi, o metrażach od ok. 35 do 100 m².

    Terminy
    w budowie, sprzedaż od XII 2025, oddanie I kw. 2027
    Ceny
    od 14 349 zł/m² (rynekpierwotny.pl, X 2026)
    • komunikacja: północny Kraków, dojazd do centrum komunikacją miejską
    • otoczenie: rozbudowane osiedle z poprzednimi etapami i usługami
    • standard: mieszkania rodzinne, wirtualne spacery i jawny postęp budowy

    Nasza ocena: Sprawdzona marka osiedla i rodzinne metraże; minusem jest odległość od centrum i gęsta zabudowa.

    Strona inwestycji

    fot. materiały Megapolis

    CLOU Lindego

    Kraków, Bronowice · ul. Lindego

    w sprzedaży 8/10

    Kameralny budynek o kaskadowej bryle ze 127 mieszkaniami, w tym dwupoziomowymi, z możliwością łączenia lokali. Wspólna strefa do pracy i spotkań oraz rozwiązania smart home.

    Terminy
    budowa zakończona (2025), mieszkania gotowe do odbioru
    Lokale
    127
    Ceny
    od 14 686 zł/m² (rynekpierwotny.pl, X 2026)
    • zieleń: wewnętrzne patio, ok. 10 min do Młynówki Królewskiej, blisko Parku Decjusza
    • komunikacja: ok. 2 min do przystanku i sklepów (wg dewelopera)
    • standard: smart home (zamki Tedee, wyłącznik główny), ponad 100 m² strefy wspólnej dla mieszkańców, mieszkania dwupoziomowe

    Nasza ocena: Dobra lokalizacja w Bronowicach przy terenach zielonych i gotowe mieszkania w rozsądnej cenie jak na tę część Krakowa.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    Nowe Osiedle Fi (bud. 22 i 24), Kraków, Podgórze, wizualizacja Megapolis fot. materiały Megapolis

    Nowe Osiedle Fi (bud. 22 i 24)

    Kraków, Podgórze · ul. T. Szafrana

    w sprzedaży 7,5/10

    Kontynuacja osiedla Fi w Starym Podgórzu (pierwsze Osiedle Fi oddano w 2015 roku). Mieszkania od 1 do 5 pokoi, od ok. 26 do 113 m².

    Terminy
    budowa zakończona (2025), mieszkania gotowe do odbioru
    Ceny
    od 16 428 zł/m² (rynekpierwotny.pl, X 2026)
    • lokalizacja: Podgórze, blisko centrum Krakowa
    • otoczenie: istniejące osiedle z usługami
    • standard: szeroki wybór metraży

    Nasza ocena: Dobra lokalizacja blisko centrum, ale cena za m² najwyższa w krakowskiej ofercie dewelopera.

    Strona inwestycji

    fot. materiały Megapolis

    Michalczyka (teren dawnej stoczni)

    Wrocław, Szczepin · ul. Kazimierza Michalczyka 15

    planowana 5/10

    Koncepcja zabudowy terenu dawnej stoczni remontowej nad Odrą (ponad 2,5 ha): budynki o 6 do 8 kondygnacjach z ok. 450 do 490 mieszkaniami (w zapowiedzi z III 2026 ok. 400), usługami w parterach i adaptacją hali z lat 70. W maju 2026 miasto oceniło wniosek negatywnie, bo projekt planu ogólnego przewiduje tu strefę gospodarczą.

    Terminy
    pre-wniosek lex deweloper oceniony negatywnie przez miasto (V 2026), dalsze losy projektu niepewne
    • lokalizacja: Szczepin, nabrzeże Odry blisko centrum
    • zieleń: ok. 150 drzew, kontynuacja bulwaru nad Odrą (wg koncepcji)
    • status: brak zgody miasta w trybie lex deweloper (V 2026)

    Nasza ocena: Atrakcyjna lokalizacja nad rzeką, ale miasto oceniło wniosek negatywnie i nie wiadomo, czy projekt powstanie.

    Czytaj nasz artykuł

    fot. materiały Megapolis

    Kurkowa

    Wrocław, Nadodrze · kwartał ulic Kurkowej, Ptasiej i Sroczej

    planowana 7,5/10

    Ok. 150 mieszkań i 7 lokali usługowych w kwartale śródmiejskiej zabudowy, z rewitalizacją istniejącej kamienicy. Architektura ma nawiązywać do historycznego układu Nadodrza.

    Terminy
    etap uzyskiwania pozwolenia na budowę (III 2026), realizacja wg dewelopera od 2027
    • lokalizacja: Nadodrze, blisko Starego Miasta
    • funkcje: parter z gastronomią, usługami medycznymi i przestrzeniami społecznymi
    • charakter: rewitalizacja kamienicy i uzupełnienie pierzei

    Nasza ocena: Modna, centralna dzielnica z dobrą komunikacją; brak jeszcze pozwolenia, cen i harmonogramu.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    Deweloper nie opublikował jeszcze wizualizacji
    planowana 6/10

    Wieloetapowe osiedle z docelowo kilkuset mieszkaniami, usługami i przestrzeniami rekreacyjnymi, realizowane w formule Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Ma to być jeden z największych projektów Megapolis poza Małopolską.

    Terminy
    koncepcja w przygotowaniu (2026)
    • lokalizacja: aglomeracja warszawska, kameralna miejscowość z dojazdem do stolicy
    • koncepcja: idea miasta 15 minut
    • formuła: ZPI, łączenie zabudowy z infrastrukturą publiczną

    Nasza ocena: Ciekawa formuła ZPI, ale projekt jest dopiero koncepcją i leży poza Warszawą.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    LINK Bunscha, Kraków, Dębniki (Ruczaj), wizualizacja Megapolis fot. materiały Megapolis

    LINK Bunscha

    Kraków, Dębniki (Ruczaj) · ul. Karola Bunscha 14A, 14B, 14C

    w sprzedaży 7/10

    Zespół trzech kameralnych budynków w niskiej, trzypiętrowej zabudowie. Mieszkania od 1 do 4 pokoi, od ok. 32 do 79 m², z balkonami, tarasami lub ogródkami.

    Terminy
    zrealizowana w 2024, mieszkania gotowe do odbioru
    Ceny
    od 13 444 zł/m² (rynekpierwotny.pl, X 2026)
    • lokalizacja: Ruczaj na Dębnikach, ok. 460 m do przystanku autobusowego (wg rynekpierwotny.pl)
    • standard: niska zabudowa, jasne elewacje, opcja wykończenia pod klucz
    • oferta: mieszkania gotowe do odbioru

    Nasza ocena: Kameralna, niska zabudowa w dobrze rozwiniętej dzielnicy i gotowe mieszkania; Ruczaj jest jednak gęsto zabudowany.

    Strona inwestycji

    Newsy i artykuły: Megapolis 3

    Najczęstsze pytania: Megapolis

    Czy Megapolis to dobry deweloper?

    Megapolis wypada w naszej ocenie przeciętnie: 6,4/10. Mocna strona: zaplecze dużej grupy kapitałowej Holding1 i finansowanie głównie kapitałem własnym. Na co uważać: brak publicznych danych o sprzedaży i wynikach finansowych.

    Gdzie buduje Megapolis?

    Megapolis buduje w takich miejscach jak: Kraków, Wrocław, Sulejówek (aglomeracja warszawska), Katowice. Siedziba firmy: Kraków.

    Jakie inwestycje Megapolis są teraz w sprzedaży lub w budowie?

    Na liście aktualnych projektów są: Osiedle OZON, etap VIII (Kraków), CLOU Lindego (Kraków), Nowe Osiedle Fi (bud. 22 i 24) (Kraków), LINK Bunscha (Kraków). Szczegóły, zdjęcia i terminy znajdziesz w sekcji inwestycji powyżej.

    Ile kosztują mieszkania Megapolis?

    Przykładowe ceny z aktualnej oferty: Osiedle OZON, etap VIII: od 14 349 zł/m² (rynekpierwotny.pl, X 2026); CLOU Lindego: od 14 686 zł/m² (rynekpierwotny.pl, X 2026); Nowe Osiedle Fi (bud. 22 i 24): od 16 428 zł/m² (rynekpierwotny.pl, X 2026); LINK Bunscha: od 13 444 zł/m² (rynekpierwotny.pl, X 2026). Ceny zmieniają się często, dlatego przed decyzją sprawdź aktualny cennik dewelopera.

    Inni deweloperzy

    Jak oceniamy deweloperów

    Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.

    Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 2 października 2026.

    Źródła danych

    Zobacz wszystkich deweloperów

    REKLAMA
    Sidebar
    Show More
    Loading

    Signing-in 3 seconds...

    Signing-up 3 seconds...