Cena m² mieszkania rynek wtórny10 629 zł/m²▲ 2,1% r/r
Cena m² mieszkania rynek pierwotny12 086 zł/m²▲ 1,6% r/r
More...

    Matexi Polska

    • Na rynku od 2010
    • Siedziba Warszawa
    • Buduje Warszawa, Kraków
    • Sprzedaż 2025 362 mieszkania sprzedane w 2025 (262 w Warszawie, 100 w Krakowie), wzrost o 14% r/r
    • Strona matexipolska.pl

    Matexi Polska to polska spółka belgijskiej, rodzinnej Grupy Matexi, która działa od około 80 lat. W Polsce firma zaczęła w 2010 roku w Warszawie, a w 2019 roku weszła do Krakowa. Do tej pory przekazała klientom około 4 200 mieszkań. W 2025 roku sprzedała 362 mieszkania (318 w 2024), a przekazała 439.

    Firma buduje głównie kameralne budynki w dobrych dzielnicach: Żoliborz (Sady Żoliborz, Verdea Żoliborz), Mokotów (Bukowińska Mokotów), Wola (Żelazna 54) oraz krakowskie Stare Podgórze (Apartamenty Józefińska 16). W budowie ma około 600 lokali, a w przygotowaniu około 2 900. Cel na 2026 rok to około 400 sprzedanych mieszkań, a w średnim terminie 750 do 800 rocznie.

    W czerwcu 2026 roku Matexi pozyskało 105 mln zł z emisji czteroletnich obligacji, które od września 2026 są notowane na Catalyst. Dla kupującego to dodatkowe źródło informacji o finansach spółki. Ceny są wysokie (np. 34 500 zł/m² w Żelaznej 54), więc oferta jest skierowana do zamożniejszych klientów.

    Mocne strony

    • zaplecze dużej, stabilnej grupy z Belgii i ok. 4 200 mieszkań przekazanych w Polsce
    • kameralne budynki w prestiżowych dzielnicach Warszawy i Krakowa
    • wzrost sprzedaży i przekazań w 2025 oraz obligacje notowane na Catalyst

    Na co uważać

    • wysokie ceny, oferta głównie dla zamożniejszych klientów
    • niewielka skala sprzedaży (362 mieszkania w 2025) i tylko dwa rynki

    Inwestycje: Matexi Polska 5

    Żelazna 54, Warszawa, Wola, wizualizacja Matexi Polska fot. materiały Matexi Polska

    Żelazna 54

    Warszawa, Wola · ul. Żelazna 54

    zrealizowana 8/10

    Budynek ze 141 mieszkaniami od 28 do 132 m² między rondem ONZ a rondem Daszyńskiego. Wysokość pomieszczeń 2,8 do 2,9 m, w części lokali klimatyzacja, zielony dziedziniec i taras na dachu.

    Terminy
    budynek oddany, mieszkania gotowe do odbioru od ręki
    Lokale
    141
    Ceny
    34 500 zł/m², jedna cena dla wszystkich mieszkań (IX 2026)
    • komunikacja: 7 do 10 minut pieszo do stacji metra
    • otoczenie: Fabryka Norblina i Browary Warszawskie w sąsiedztwie
    • standard: ochrona i monitoring 24/7, fotowoltaika, rowerownia

    Nasza ocena: Świetna lokalizacja w biznesowym centrum Woli i dobry standard, ale bardzo wysoka cena za metr.

    Strona inwestycji

    Verdea Żoliborz, Warszawa, Żoliborz, wizualizacja Matexi Polska fot. materiały Matexi Polska

    Verdea Żoliborz

    Warszawa, Żoliborz · ul. Przasnyska 6A

    w budowie 7,5/10

    Kameralny budynek z 67 mieszkaniami od 2 do 5 pokoi i 7 lokalami usługowymi w parterze. Na wyższych piętrach loggie lub tarasy, na dachu rozchodnik i fotowoltaika. Ceny mieszkań od 985 000 zł (IX 2026).

    Terminy
    budowa od marca 2026, klucze planowane w IV kw. 2027
    Lokale
    67
    Ceny
    od 25 006 do 33 006 zł/m² (V 2026)
    • zieleń: skwery Zygmunta Krasińskiego i Aleksandry Piłsudskiej w pobliżu
    • usługi: szkoły, przedszkola, sklepy i przychodnie w okolicy
    • standard: garaż podziemny, ładowarka dla aut elektrycznych, rowerownia

    Nasza ocena: Dobra, zielona część Żoliborza i kameralna skala, cena wejścia bliska 1 mln zł.

    Strona inwestycji

    fot. materiały Matexi Polska

    Bukowińska Mokotów

    Warszawa, Mokotów · ul. Bukowińska

    w budowie 7,5/10

    Budynek o 11 kondygnacjach naziemnych i 3 podziemnych z mieszkaniami od kompaktowych kawalerek po lokale rodzinne, realizowany w dwóch fazach. Ceny od 785 000 zł (IX 2026); w cennikach obu faz było pod koniec września 2026 łącznie 49 mieszkań.

    Terminy
    faza I w budowie od VIII 2025 (klucze III kw. 2027), faza II od II 2026 (klucze IV kw. 2027)
    Lokale
    123
    Ceny
    od 18 375 do 31 224 zł/m² (cenniki obu faz, X 2026)
    • lokalizacja: Mokotów
    • metraże: od małych lokali dla singli po mieszkania rodzinne
    • garaż: trzy kondygnacje podziemne

    Nasza ocena: Dobra dzielnica i najniższy próg wejścia w warszawskiej ofercie Matexi.

    Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

    Sady Żoliborz II, Warszawa, Żoliborz, wizualizacja Matexi Polska fot. materiały Matexi Polska

    Sady Żoliborz II

    Warszawa, Żoliborz · ul. Zygmunta Krasińskiego 43

    w budowie 7,5/10

    Drugi etap kameralnej inwestycji na Żoliborzu z 66 mieszkaniami. Ceny od 999 000 zł (IX 2026), w ofercie pozostało 11 lokali.

    Terminy
    klucze w 2026
    Lokale
    66
    Ceny
    od 24 597 do 31 401 zł/m² (IX 2026)
    • lokalizacja: Żoliborz
    • termin: przekazanie kluczy w 2026
    • dodatki: miejsca postojowe i komórki lokatorskie

    Nasza ocena: Cenioną dzielnicę i bliski termin odbioru równoważą wysokie ceny.

    Strona inwestycji

    Apartamenty Józefińska 16, Kraków, Podgórze (Stare Podgórze), wizualizacja Matexi Polska fot. materiały Matexi Polska

    Apartamenty Józefińska 16

    Kraków, Podgórze (Stare Podgórze) · ul. Józefińska 16

    w budowie 8/10

    Kameralny budynek z 45 apartamentami od kawalerek po 4 pokoje i 9 lokalami usługowymi. Ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu, smart home, sala fitness i zielony dziedziniec. Ceny od 983 000 zł (IX 2026).

    Terminy
    budowa w toku, klucze planowane w IV kw. 2027
    Lokale
    45
    Ceny
    od 28 505 do 33 011 zł/m² (VII 2026)
    • komunikacja: 5 minut pieszo na Kazimierz, 12 minut na Rynek Główny
    • otoczenie: Stare Podgórze z usługami i gastronomią
    • standard: dwie windy, monitoring, kontrola dostępu

    Nasza ocena: Bardzo dobra lokalizacja przy Kazimierzu i wysoki standard, ceny adekwatne do centrum Krakowa.

    Strona inwestycji

    Newsy i artykuły: Matexi Polska 2

    Najczęstsze pytania: Matexi Polska

    Czy Matexi Polska to dobry deweloper?

    Matexi Polska wypada w naszej ocenie dobrze: 7,0/10. Mocna strona: zaplecze dużej, stabilnej grupy z Belgii i ok. 4 200 mieszkań przekazanych w Polsce. Na co uważać: wysokie ceny, oferta głównie dla zamożniejszych klientów.

    Gdzie buduje Matexi Polska?

    Matexi Polska buduje w takich miejscach jak: Warszawa, Kraków. Siedziba firmy: Warszawa.

    Jakie inwestycje Matexi Polska są teraz w sprzedaży lub w budowie?

    Na liście aktualnych projektów są: Verdea Żoliborz (Warszawa), Bukowińska Mokotów (Warszawa), Sady Żoliborz II (Warszawa), Apartamenty Józefińska 16 (Kraków). Szczegóły, zdjęcia i terminy znajdziesz w sekcji inwestycji powyżej.

    Ile kosztują mieszkania Matexi Polska?

    Przykładowe ceny z aktualnej oferty: Verdea Żoliborz: od 25 006 do 33 006 zł/m² (V 2026); Bukowińska Mokotów: od 18 375 do 31 224 zł/m² (cenniki obu faz, X 2026); Sady Żoliborz II: od 24 597 do 31 401 zł/m² (IX 2026); Apartamenty Józefińska 16: od 28 505 do 33 011 zł/m² (VII 2026). Ceny zmieniają się często, dlatego przed decyzją sprawdź aktualny cennik dewelopera.

    Ile mieszkań sprzedał Matexi Polska w 2025 roku?

    362 mieszkania sprzedane w 2025 (262 w Warszawie, 100 w Krakowie), wzrost o 14% r/r.

    Od kiedy działa Matexi Polska?

    Matexi Polska działa na rynku od 2010 roku.

    Inni deweloperzy

    Jak oceniamy deweloperów

    Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.

    Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 2 października 2026.

    Źródła danych

    Zobacz wszystkich deweloperów

    REKLAMA
    Sidebar
    Show More
    Loading

    Signing-in 3 seconds...

    Signing-up 3 seconds...