Metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego kosztował w Warszawie w II kwartale 2026 roku średnio 19 059 zł w ogłoszeniach i 16 723 zł w transakcjach. Według danych NBP cena
Cena m² mieszkania rynek wtórny10 629 zł/m²▲ 2,1% r/r
Cena m² mieszkania rynek pierwotny12 086 zł/m²▲ 1,6% r/r
Wyróżnione analizy rynku nieruchomości
Rynek nowych mieszkań w Polsce
Dane: rynekpierwotny.pl, GUS
Średnia cena nowego mieszkania wrzesień 2026ok. 827 tys. zł▲ 6% r/r
Mieszkania oddane przez deweloperów w 2026 roku91,9 tys.▲ 1,2% r/r
Budowy rozpoczęte przez deweloperów w 2026 roku103,2 tys.▲ 3,1% r/r
Newsletter
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości
Najważniejsze dane o cenach, nowe inwestycje i poradniki. Krótko, konkretnie, bez spamu.
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Polecane
Na torach dawnego ZNTK powstanie dzielnica. Grupa GEO zaczyna od 220 mieszkań między Wildą a Łazarzem
Grupa GEO przygotowuje zabudowę blisko 20 hektarów po Zakładach Naprawczych Taboru Kolejowego w Poznaniu. Pierwszy etap to około 220 mieszkań, usługi i park. Sprawdzamy, co wiadomo o projekcie, kto go finansuje i jak wpisuje się w miejski plan dla 118 hektarów Wolnych Torów.
Nowe mieszkania realnie tanieją w czterech miastach. Warszawa drożeje prawie trzy razy szybciej niż inflacja
Przy inflacji 3,5 procent metr u dewelopera realnie potaniał w Katowicach, Krakowie, Trójmieście i Łodzi. W Warszawie ceny ofertowe wzrosły w rok o 9,6 procent. Analizujemy październikowe dane Otodom Analytics i liczymy, co to znaczy dla kupującego.
Bloki po PGR-ach ocieplone nawet za 100 proc. dotacji. 16 gmin z Wielkopolski w pilotażu
16 wielkopolskich gmin dostało pierwsze pieniądze z programu „Ekologiczna Wieś” na dokumentację termomodernizacji bloków po dawnych PGR-ach. Budżet pilotażu to 40 mln zł, dotacja może pokryć 100 procent kosztów, a ministerstwo zapowiada ogólnopolski program za 500 mln zł.
Ten sam blok, dwie polityki cenowe. Dlaczego średnia cena mieszkań w mieście myli kupujących
We wrześniu deweloperzy sprzedali na siedmiu największych rynkach 5,1 tys. mieszkań, najwięcej w 2026 roku. Rabaty nie zniknęły, ale coraz częściej dotyczą wybranych lokali, a nie całych osiedli. Na przykładzie Krakowa pokazujemy, dlaczego średnia cena rośnie czterokrotnie szybciej niż mediana.
Ceny mieszkań punkt od rekordu, a kupujący się nie spieszą. Co pokazuje nowy Barometr Metrohouse
Indeks Cen Mieszkań Metrohouse wzrósł w III kwartale 2026 roku do 218,3 pkt, tylko punkt poniżej rekordu. Mimo to kupujący nie działają pod presją, sprzedający schodzą z cen, a zdolność kredytowa rodziny 2+2 spadła o 52 tys. zł. Analizujemy 30. edycję Barometru Metrohouse i Credipass.
Metr na 40. piętrze za 90 tys. zł. Ile naprawdę kosztuje mieszkanie w wieżowcu
We wrześniu 2026 roku średnia cena ofertowa mieszkań na 40. piętrze w Warszawie zbliżyła się do 90 tys. zł za metr, przy 16,8 tys. zł na parterze. Sprawdzamy, ile kosztują apartamenty w Złotej 44, Towarowej Towers, Sea Towers i Quorum Tower i za co naprawdę płacą kupujący.
Cena widoczna w ogłoszeniu to dopiero punkt wyjścia do planowania zakupu nowego mieszkania. Oprócz zapłaty za lokal trzeba uwzględnić opłaty związane z formalnościami, finansowaniem, odbiorem i przygotowaniem wnętrza do zamieszkania.
Szukając mieszkania, większość z nas przegląda portale ogłoszeniowe i oferty deweloperów. Mało kto wie, że w całej Polsce gminy, spółdzielnie i państwowe instytucje regularnie sprzedają lokale w przetargach – często
Katalog deweloperów
Sprawdź dewelopera, zanim kupisz mieszkanie
Oceniamy 72 deweloperów mieszkaniowych z całej Polski: skalę działalności, finanse, terminowość i opinie klientów. Do każdego profilu dodajemy aktualne inwestycje z cenami za metr.
72deweloperów w katalogu
351opisanych inwestycji
152inwestycji w sprzedaży
105inwestycji w budowie
87inwestycji oddanych
Liderzy sprzedaży w 2025
lokale sprzedane nettoDane z raportów spółek za 2025 rok, zebrane w profilach deweloperów.
Najlepiej oceniani deweloperzy
ocena redakcji w skali 1 do 10
9,0/10
Dom Development
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
11 inwestycji w katalogu
8,7/10
Archicom
Wrocław, Warszawa, Kraków
7 inwestycji w katalogu
8,4/10
Echo Investment
Warszawa, Kraków, Wrocław
3 inwestycje w katalogu
8,3/10
Develia
Warszawa, Wrocław, Kraków
4 inwestycje w katalogu
8,2/10
Atal
Kraków, Warszawa, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
7,9/10
Robyg
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
