Dane: rynekpierwotny.pl, GUS
Newsletter
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości
Najważniejsze dane o cenach, nowe inwestycje i poradniki. Krótko, konkretnie, bez spamu.
W ponad połowie polskich gmin w ostatnich trzech latach nie wybudowano ani jednego budynku wielorodzinnego. Związek Miast Polskich ostrzega, że wschodnie pogranicze praktycznie przestało się budować, a część miast już rozbiera swoje zasoby. Zestawiamy raport z danymi GUS o budowach w województwach.
Teren osiedla Maltańskiego w Poznaniu zmienił właściciela dwa razy w ciągu jednego dnia. Parafia sprzedała go archidiecezji za 322,5 mln zł netto, a ta deweloperowi za 421,18 mln zł. Na gruncie wciąż mieszkają ludzie. Wyjaśniamy, skąd różnica prawie 100 mln zł i co dalej z mieszkańcami.
We wrześniu 2026 roku oddano do użytku 16 999 mieszkań, o 6,5 procent mniej niż rok wcześniej. Deweloperzy przekazali o 8,2 procent mniej lokali, a liczba ich pozwoleń spadła o 9,4 procent. Po dziewięciu miesiącach bilans GUS wciąż jest jednak na plusie. Rozkładamy dane na części.
Grupa Murapol sprzedała w trzech kwartałach 2026 roku 2801 lokali, w tym 515 dla funduszu PRS. W samym III kwartale podpisała 701 umów, o 14 procent więcej niż kwartał wcześniej, ale mniej niż rok temu. Spółka podkreśla, że gotowe, wolne mieszkania to u niej około 3 procent oferty, wobec ponad 30 procent w branży. Sprawdzamy liczby i tło rynku.
W III kwartale 2026 roku mediana cen mieszkań na rynku wtórnym wzrosła w dużych miastach tylko o 0,9 do 1,9 procent, wobec 2 do 4 procent kwartał wcześniej. Ofert wciąż jest jednak wyraźnie mniej niż przed rokiem, w Warszawie aż o 20 procent. Sprawdzamy ceny w siedmiu miastach i liczymy, ile kosztuje 50 m².
Po uchwaleniu przez Sejm ustawy o najmie krótkoterminowym część właścicieli mieszkań na doby pyta pośredników, jak inaczej zarabiać na lokalu. Ekspert SonarHome szacuje, że z rynku zniknie 25 procent ofert, a przy masowych zakazach gmin nawet połowa. Operatorzy studzą emocje. Sprawdzamy terminy, scenariusze i opcje dla właścicieli.
31 procent mieszkańców bloków deklaruje, że przez zbyt mały metraż nie decyduje się na dziecko, a 43 procent na kolejne. Zestawiamy wyniki badania Nieruchomosci-online.pl z danymi GUS o urodzeniach i Eurostatu o przeludnieniu oraz liczymy, ile kosztuje dodatkowy pokój.
Po trzech kwartałach 2026 roku w ofercie krakowskich deweloperów jest ponad 12,1 tys. mieszkań, a średnia cena metra wzrosła o 4 procent, do 17,2 tys. zł. Mieszkań powyżej 20 tys. zł przybyło o 59 procent, a oferta w Nowej Hucie urosła ponad sześciokrotnie. Sprawdzamy ceny w dzielnicach i liczymy, ile kosztuje 55 m².
SIM Chełm pokazał koncepcję Osiedla SIM Zachód przy ul. Synów Pułku: dwa dziesięciokondygnacyjne bloki z 200 mieszkaniami pod klucz i garażem, który może stać się schronem dla 800 osób. Nabór ruszy w 2027 roku. Wyjaśniamy, kto może się zgłosić i ile trzeba mieć na partycypację.
Katalog deweloperów
Oceniamy 72 deweloperów mieszkaniowych z całej Polski: skalę działalności, finanse, terminowość i opinie klientów. Do każdego profilu dodajemy aktualne inwestycje z cenami za metr.
Dane z raportów spółek za 2025 rok, zebrane w profilach deweloperów.
9,0/10
Dom Development
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
11 inwestycji w katalogu
8,7/10
Archicom
Wrocław, Warszawa, Kraków
7 inwestycji w katalogu
8,4/10
Echo Investment
Warszawa, Kraków, Wrocław
3 inwestycje w katalogu
8,3/10
Develia
Warszawa, Wrocław, Kraków
4 inwestycje w katalogu
8,2/10
Atal
Kraków, Warszawa, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
7,9/10
Robyg
Warszawa, Trójmiasto, Wrocław
5 inwestycji w katalogu
