Spółka z grupy Murapol podpisała umowę na zaprojektowanie, wybudowanie i wykończenie 515 lokali w Warszawie za 174,9 mln zł netto. Żadne z tych mieszkań nie trafi do biura sprzedaży, bo wszystkie od początku należeć będą do funduszu, który je wynajmie. Sprawdzamy, jak działa ten model i co zmienia na rynku.
Nieruchomości wycenianych na minimum 2 miliony złotych szuka 4,6 procent kupujących w skali kraju, a w Warszawie 9,4 procent, czyli mniej więcej co jedenasty. Ofert w tym przedziale jest jednak mniej niż chętnych, a w segmencie domów w stolicy proporcje odwróciły się całkowicie: prawie 65 procent wystawionych na sprzedaż domów kosztuje dziś co najmniej dwa miliony.
1 października przypada kwartalna aktualizacja WIBOR 3M, czyli dzień, w którym większość kredytów ze zmiennym oprocentowaniem dostaje nowe oprocentowanie na kolejne trzy miesiące. Tego samego dnia GPW Benchmark przestaje opracowywać WIBOR dla terminu O/N. Cztery dni później o stopach zdecyduje Rada Polityki Pieniężnej.
Projekt ustawy o społecznych zasobach mieszkaniowych zakłada obniżenie ustawowego limitu partycypacji w TBS i SIM z 30 do 10 procent kosztów budowy, a w części zasobu dla osób do 35 roku życia rezygnację z niej w całości. Czynsz ma dostać ustawowy sufit na poziomie 4 albo 5 procent wartości odtworzeniowej rocznie, a jedna ustawa ma zastąpić trzy dotychczasowe.
Przeciętna zdolność kredytowa we wrześniu 2026 roku wyniosła 1,161 mln zł, o 4,1 procent więcej niż rok temu, ale o 8,5 tysiąca mniej niż w sierpniu. Przy 20-procentowym wkładzie własnym maksymalny kredyt wystarcza w Warszawie na 86,7 metra z rynku pierwotnego, choć w zależności od dzielnicy ta sama kwota kupuje od około 70 do około 113 metrów.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakończyć trwającą od 2014 roku deregulację zawodu zarządcy nieruchomości. Projekt przewiduje Centralny Rejestr Zarządców Nieruchomości, obowiązkowe OC i niekaralność, karę do 50 tysięcy złotych za nieprawdziwe dane oraz komisję odpowiedzialności zawodowej, do której mieszkańcy będą mogli złożyć skargę.
Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami zakazuje pobierania prowizji od obu stron tej samej transakcji, wymaga umowy z właścicielem przed publikacją oferty i nakłada na pośrednika obowiązek sprawdzenia stanu nieruchomości, w tym jej powierzchni. Rada Ministrów ma przyjąć projekt w trzecim kwartale 2026 roku.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy dochód nie przekracza 3561,42 zł w gospodarstwie jednoosobowym i 2671,07 zł na osobę w wieloosobowym. Drugim warunkiem jest powierzchnia lokalu, która nie może przekraczać normatywu o więcej niż 30 procent. Wnioski przyjmuje gmina przez cały rok.
Od 20 lipca 2026 roku stawki dotacji z programu Czyste Powietrze są o 10 procent wyższe, termin rozliczenia zaliczki wydłużono do 180 dni, a wymagany okres własności skrócono do roku. Mimo to wniosków ubywa, bo wykonawcy unikają prefinansowania. Od 2027 roku z programu wypadają kotły elektryczne.
Według danych NBP średnia cena metra w siedmiu największych aglomeracjach wyniosła w II kwartale 2026 roku 14 444 zł. Rynek wtórny wzrósł o 1,81 proc. rok do roku, a pierwotny o 0,6 proc. W Warszawie liczba transakcji na rynku pierwotnym była wyższa o 44,3 proc. niż rok wcześniej.
