Czytasz: Ósma gwiazda przy Roździeńskiego. Na dachu nowego wieżowca w Katowicach luneta, tunel świetlny i 400 mkw. tarasu
- 01
Ósma gwiazda przy Roździeńskiego. Na dachu nowego wieżowca w Katowicach luneta, tunel świetlny i 400 mkw. tarasu
Ósma gwiazda przy Roździeńskiego. Na dachu nowego wieżowca w Katowicach luneta, tunel świetlny i 400 mkw. tarasu
Siedem gwiaździstych wieżowców przy alei Roździeńskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych sylwetek Katowic. Według koncepcji z lat 70. miało ich być osiem. Po ponad pół wieku ósma „gwiazda” rośnie przy Bogucickiej, a zaprojektował ją wnuk jednego z autorów osiedla. Kielecki Trust Investment chce, by o wyborze mieszkania decydowało nie tylko to, co za drzwiami lokalu. Na dachu powstanie 400-metrowa strefa z lunetą do obserwacji nieba, świetlnym tunelem i tarasami widokowymi. Sprawdzamy, co dokładnie dostaną mieszkańcy, ile kosztuje metr w Nowej Gwieździe i dlaczego deweloperzy coraz chętniej sprzedają części wspólne zamiast samych metrów.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- Nowa Gwiazda powstaje przy ul. Bogucickiej 18a w Katowicach, ok. 1,4 km od centrum, obok osiedla Walentego Roździeńskiego.
- Budynek będzie miał 24 kondygnacje nad ziemią i trzy pod ziemią, 364 mieszkania od 25 do 120 mkw. i lokale usługowe na parterze.
- Na dachu powstanie Stellar Zone: 400 mkw. przestrzeni wspólnej z lunetą, tunelem świetlnym i tarasami widokowymi.
- Projekt przygotował Maciej Franta, wnuk Aleksandra Franty, współautora Gwiazd z lat 70.
- Ceny w ofercie wynosiły w połowie roku od ok. 11,4 do 16,8 tys. zł za mkw. Oddanie budynku zaplanowano na II kwartał 2029 roku.
Ósma gwiazda po pół wieku
Osiedle Walentego Roździeńskiego, nazywane po prostu Gwiazdami, zaprojektowali Henryk Buszko, Aleksander Franta i Tadeusz Szewczyk. Powstało na terenie dawnej kopalni Katowice. Budowa ruszyła w 1970 roku, gdy badania gruntu potwierdziły, że w tym miejscu można postawić wysokie budynki. Ze względu na szkody górnicze grunt wzmocniono palami o długości 30 metrów. W pierwszym etapie stanęły trzy wieżowce i szkoła, cztery kolejne oddano w 1978 roku.
Każdy z siedmiu budynków ma 81 metrów wysokości i 27 kondygnacji, a jego rzut przypomina ośmioramienną gwiazdę. Taki kształt pozwolił rozmieścić mieszkania tak, by każde miało dużo światła i jak najmniej ścian zewnętrznych, przez które ucieka ciepło. Lokale mają od ok. 54 do 62 mkw., a w każdym budynku pracują trzy windy. Już w latach 70. mówiło się, że gwiazd ma być osiem i że z lotu ptaka mają one tworzyć układ nawiązujący do Wielkiego Wozu. Ósma nigdy nie powstała.
Teraz domyka tę kompozycję Trust Investment. Budynek zaprojektował Maciej Franta, wnuk Aleksandra Franty. Architekt nie skopiował wieżowców dziadka. Bryła jest odwróceniem proporcji istniejących budynków: niższa, ale wyraźnie z nimi spokrewniona. Elewację wykończy metaliczna okładzina o falującej powierzchni, która ma nadać budynkowi lekko futurystyczny charakter.
| Gwiazdy (1970 do 1978) | Nowa Gwiazda (2025 do 2029) | |
|---|---|---|
| Liczba budynków | 7 wieżowców | 1 budynek |
| Kondygnacje | 27 nad ziemią | 24 nad ziemią i 3 pod ziemią |
| Wysokość | 81 m | Niższy od sąsiednich wież |
| Metraże | Ok. 54 do 62 mkw. | Od 25 do 120 mkw. |
| Architekci | Henryk Buszko, Aleksander Franta, Tadeusz Szewczyk | Maciej Franta |
| Części wspólne | Szkoła, usługi w pawilonach | Wellness, lobby, taras na dachu, lokale usługowe |
Trust Investment to deweloper, który specjalizuje się w wysokich budynkach. W Katowicach realizuje już wcześniej opisywany przez nas przeszklony apartamentowiec O27 przy Opolskiej, a w ostatnich tygodniach wszedł także do Krakowa i Warszawy.
Stellar Zone, czyli obserwatorium na dachu
Najbardziej wyrazistą częścią projektu jest dach. Zamiast zwykłego tarasu z leżakami deweloper zaplanował 400-metrową przestrzeń z własnym scenariuszem i tematem przewodnim, którym jest nocne niebo.
„Na dachu znajdzie się przestrzeń wspólna, którą nazwaliśmy Stellar Zone. Znajdzie się tu futurystyczna ścieżka inspirowana nocnym niebem. Otaczać ją będą starannie dobrana zieleń oraz specjalna blacha odbijająca światło. Na dachu znajdzie się luneta do obserwacji nieba, tunel świetlny i tarasy widokowe otwierające się na panoramę Katowic”, mówi Małgorzata Majcherczyk, dyrektor ds. marketingu i PR w Trust Investment.
Przy ścieżce ma stanąć wystawa zdjęć i opisów gwiazd, które można zobaczyć właśnie z tego miejsca. Jej kontynuacja trafi do lobby, więc motyw nieba połączy dach z wejściem do budynku. Deweloper nazywa Stellar Zone pierwszym takim tarasem w Polsce.
Nowa Gwiazda w liczbach
Co dostaną mieszkańcy
Na tym lista udogodnień się nie kończy. W budynku będzie strefa wellness o powierzchni ponad 150 mkw. z siłownią i sauną. Mieszkańcy dostaną aplikację Blue Bolt, przez którą wezwą windę i otworzą drzwi. Wnętrza holu mają mieć dobrany zapach i muzykę, a lobby ma wyższy standard niż w typowym bloku. Na parterze zaplanowano lokale usługowe.
Ile kosztuje mieszkanie w Nowej Gwieździe
Budowa ruszyła w IV kwartale 2025 roku, a zakończenie zaplanowano na II kwartał 2029 roku. Według danych z portalu RynekPierwotny.pl z połowy 2026 roku ceny mieszkań w ofercie wynosiły od ok. 11 400 do 16 800 zł za metr, a najtańszy lokal kosztował niecałe 289 tys. zł. Rozpiętość wynika przede wszystkim z piętra i metrażu: im wyżej i z lepszym widokiem, tym drożej. Część mieszkań jest już sprzedana, dlatego aktualne ceny i dostępność warto sprawdzić bezpośrednio u dewelopera.
Wyliczenie ilezametr.pl
Mieszkanie 50 mkw. w Nowej Gwieździe
Różnica między najtańszym a najdroższym wariantem tego samego metrażu to 270 tys. zł.
Górna granica przedziału to poziom, który w Katowicach jeszcze kilka lat temu był zarezerwowany dla nielicznych apartamentowców w centrum. Wysokie piętra zawsze kosztują więcej, a jak duża potrafi być ta premia w najwyższych budynkach w Polsce, liczyliśmy w tekście ile naprawdę kosztuje mieszkanie w wieżowcu.
Zobacz również:
INWESTYCJE · 11.11.2026Działka sprzed 7 lat dziś kosztuje cztery razy więcej. Victoria Dom: marże spadną, ceny mieszkań pójdą w góręDlaczego deweloperzy budują dachy z lunetami
Taras z obserwatorium może brzmieć jak marketingowy gadżet, ale wpisuje się w wyraźny trend. Jeszcze niedawno kupujący patrzyli przede wszystkim na lokalizację, metraż i cenę. Dziś, zwłaszcza w segmencie premium i wśród młodszych klientów, coraz większe znaczenie mają części wspólne: lobby, strefy wellness, pracownie, kluby mieszkańca i dachy. Dla dewelopera to sposób, by wyróżnić się na rynku, na którym oferta mieszkań jest rekordowo duża, a kupujący mają w czym wybierać.
Warto jednak spojrzeć na to także od strony portfela. Każdy metr części wspólnej trzeba utrzymać, a koszty sprzątania, serwisu, energii czy ubezpieczenia tarasu, sauny i siłowni trafią do zaliczek płaconych przez mieszkańców do wspólnoty. Przy 364 mieszkaniach taras na dachu to statystycznie ok. 1,1 mkw. na lokal, więc koszty rozkładają się na wiele osób. Przed zakupem dobrze jednak zapytać dewelopera o szacunkowe opłaty eksploatacyjne i o to, kto będzie zarządzał częściami wspólnymi po oddaniu budynku.
O CO ZAPYTAĆ PRZED ZAKUPEM MIESZKANIA Z BOGATYMI CZĘŚCIAMI WSPÓLNYMI
- Jakie są szacunkowe zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej za metr mieszkania?
- Czy korzystanie z wellness, siłowni i tarasu jest wliczone w opłaty, czy płatne osobno?
- Kto będzie zarządcą budynku i na jakich warunkach można go zmienić?
- Jakie są zasady korzystania z dachu, na przykład godziny otwarcia czy rezerwacje?
Dla Katowic Nowa Gwiazda jest też testem, czy nowoczesna architektura może dialogować z modernistycznym dziedzictwem, zamiast je zasłaniać. Wieżowce Buszki, Franty i Szewczyka to jeden z najważniejszych przykładów polskiego modernizmu, a mieszkańcy osiedla aktywnie uczestniczą w konsultacjach dotyczących przemian okolicy. To, jak ósma gwiazda zostanie przyjęta przez sąsiadów, okaże się dopiero po zdjęciu rusztowań w 2029 roku.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie powstaje Nowa Gwiazda w Katowicach?
Przy ul. Bogucickiej 18a w dzielnicy Zawodzie, obok osiedla Walentego Roździeńskiego, ok. 1,4 km od centrum Katowic. Inwestorem jest Trust Investment.
Ile mieszkań będzie w Nowej Gwieździe?
364 mieszkania o powierzchni od 25 do 120 mkw. Na parterze zaplanowano lokale usługowe. Budynek będzie miał 24 kondygnacje nadziemne i 3 podziemne.
Co to jest Stellar Zone?
To 400-metrowa przestrzeń wspólna na dachu budynku, dostępna dla mieszkańców. Znajdą się w niej luneta do obserwacji nieba, tunel świetlny, ścieżka inspirowana nocnym niebem, zieleń, tarasy widokowe i wystawa poświęcona gwiazdom.
Ile kosztuje metr w Nowej Gwieździe?
Według danych z połowy 2026 roku ceny w ofercie wynosiły od ok. 11 400 do 16 800 zł za mkw., a najtańsze mieszkanie kosztowało niecałe 289 tys. zł. Aktualne ceny publikuje deweloper na swojej stronie i w portalu dane.gov.pl.
Kiedy Nowa Gwiazda będzie gotowa?
Budowa ruszyła w IV kwartale 2025 roku. Zakończenie prac i oddanie budynku zaplanowano na II kwartał 2029 roku.
Źródła
- PropertyNews.pl, Pierwszy taki taras w Polsce. Mieszkańcy wieżowca dostaną strefę obserwacji nieba i świetlny tunel, 13 listopada 2026
- Whitemad.pl, An eighth „Star” will be built in Katowice. It is a project by Maciej Franta, 12 grudnia 2025
- RynekPierwotny.pl, oferta Nowa Gwiazda, Katowice Zawodzie, dane z 2026 roku
- Trust Investment, materiały prasowe
Artykuł opublikowany 14 listopada 2026 roku.
