Mieszkanie na wynajem już nie zarabia samo. Stopy zwrotu brutto w największych miastach to od 4,5 do 5,7 procent, ale po odliczeniu kosztów, pustostanów i podatku realnie zostaje 3 do 4 procent. Sprawdzamy, gdzie znika zysk i co dziś decyduje o rentowności najmu.
REIT-y, czyli po polsku SINN, to spółki inwestujące w nieruchomości na wynajem, notowane na giełdzie. Miały ruszyć w Polsce już dawno, ale wciąż tkwią w pracach legislacyjnych. Wyjaśniamy, jak działają, na jakim etapie są przepisy i co ich wejście zmieniłoby na rynku mieszkań i najmu.
Najem instytucjonalny, czyli mieszkania budowane pod wynajem przez fundusze, rośnie w Polsce w tempie, jakiego rynek dawno nie widział. Warszawa napędza cały segment. Sprawdzamy, ile kosztuje wynajem od operatora PRS, kto rządzi na rynku i co mogą zmienić zapowiadane REIT-y.
Różnica w cenach mieszkań między Krakowem a Warszawą wyraźnie się kurczy. Na rynku pierwotnym dzieli je już tylko kilka procent, a w najmniejszych lokalach ceny za metr są niemal identyczne. Sprawdzamy najnowsze dane i wyjaśniamy, co za tym stoi.
Sektor PRS, czyli mieszkania budowane przez fundusze wyłącznie pod wynajem, zanotował najlepszy okres w historii. Zasób przekroczył 28,5 tys. lokali, a do 2027 roku ma sięgnąć niemal 38 tys. Sprawdzamy, kto rządzi rynkiem, ile kosztuje najem i co to znaczy dla najemców.
Pozwoleń na budowę przybywa najszybciej od 2024 roku, ale wiele z nich czeka w szufladach. W pierwszych pięciu miesiącach 2026 roku co czwarte pozwolenie deweloperów nie przełożyło się na start budowy. Wyjaśniamy, co to oznacza dla podaży i cen mieszkań.
PFR Nieruchomości wprowadza markę najmu naj m i zapowiada przyspieszenie inwestycji. Pod nowym szyldem zebrano około 4 200 mieszkań w 23 lokalizacjach, a na 2026 rok zaplanowano kolejne tysiące lokali.
Develia, Atal, Robyg, Ronson i Grupo Lar odkrywają karty na 2026 rok. Sprawdzamy, gdzie i co budują, jakie metraże szykują oraz ile zapłacą kupujący.
Polski rynek biurowy przeżywa bezprecedensową transformację. Z badań firmy doradczej Colliers wynika, że w ciągu najbliższych lat to właśnie sposób zarządzania istniejącymi budynkami — a nie nowa podaż — będzie
W Warszawie sprzedano apartament za 21 mln zł, czyli niemal 90 tys. zł za metr. Sprawdzamy, gdzie są najdroższe mieszkania w stolicy i co naprawdę napędza ceny segmentu premium.
