61 mln zł na nowe życie szczecińskiej kamienicy. Capital Park rewitalizuje zabytek z XIX wieku

Szczecin zyska nową perełkę na mapie polskich nieruchomości. Grupa Capital Park rozpoczyna właśnie kompleksową rewitalizację zabytkowej kamienicy przy Alei Jana Pawła II (Aleja Fontann) w Szczecinie – budynku, który przez ponad dwie dekady stał pusty i niewykorzystany. W miejscu zaniedbanej historii powstanie 62 apartamenty premium o łącznej powierzchni użytkowej blisko 5 600 m².

Historia, która czekała 20 lat

Budynek przy Alei Fontann to neobarokowa, trzyskrzydłowa kamienica z końca XIX wieku. Jej bogato zdobiona elewacja i reprezentacyjne klatki schodowe przez lata stanowiły jeden z charakterystycznych elementów architektonicznych tej części Szczecina. Niestety, zniszczenia z okresu II wojny światowej doprowadziły do utraty oryginalnego dachu – powojenna odbudowa przywróciła go jedynie w uproszczonej, obniżone j formie. Przez kolejne ponad 20 lat kamienica stała pusta, czekając na inwestora, który przywróci jej dawny blask.

Teraz, dzięki zaangażowaniu Capital Park, historyczny charakter budynku zostanie pieczołowicie zachowany, a jednocześnie wzbogacony o nowoczesną nadbudowę, która przywróci mu historyczną wysokość dachu. Wszystkie rozwiązania projektowe zostały uzgodnione z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Szczecinie.

62 apartamenty premium – co warto wiedzieć?

Rewitalizacja zakłada stworzenie 62 apartamentów o podwyższonym standardzie. Część z nich będzie mieć wysokość przekraczającą 4 metry, co w połączeniu z bogatymi detalami architektonicznymi kamienicy stworzy naprawdę wyjątkową przestrzeń mieszkalną. W ramach inwestycji powstanie również dwukondygnacyjny garaż podziemny, a sam budynek zostanie dostosowany do współczesnych standardów energetycznych.

• 62 apartamenty premium o łącznej powierzchni ok. 5 600 m²
• 6 kondygnacji naziemnych + nadbudowa
• 61 mln zł finansowania z Banku Ochrony Śrowiska
• Wskaźnik EP budynku: 63,3 kWh/(m²·rok)
• Zakończenie inwestycji: IV kwartał 2028 roku

Finansowanie i partnerzy

Bank Ochrony Śrowiska (BOŚ) udzielił finansowania w wysokości 61 mln zł – to już trzecia transakcja Capital Park z tym bankiem. Wcześniej BOŚ finansował projekty takie jak Hampton by Hilton Old Town Gdańsk oraz Galeria Zaspa. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Przedsiębiorstwo Projektowo-Wykonawcze Budownictwa i Instalacji KOMA, zaś projekt architektoniczny przygotowała szczecińska pracownia DEDECO. Sprzedażą apartamentów zajmie się agencja Asset Home ze Szczecina.

Harmonogram – sprzedaż rusza już wkrótce

Umowa z generalnym wykonawcą została podpisana w połowie kwietnia 2026 roku. Sprzedaż apartamentów rozpocznie się w drugiej połowie maja 2026 roku, a same prace budowlane ruszą w ciągu najbliższego miesiąca. Realizacja inwestycji planowo zakończy się w czwartym kwartale 2028 roku.

Capital Park stawia na projekty łączące wartość historyczną z nowoczesnym standardem. Inwestycja może wpłynąć na lokalny rynek mieszkaniowy w Szczecinie – nowe apartamenty premium w środku miasta zazwyczaj wyznaczają kierunek dla całego segmentu luksusowego w danym regionie. Szersze zagadnienia dotyczące zakupu pierwszego mieszkania oraz weryfikacji dewelopera przed zakupem znajdziesz w naszych poradnikach.

Dla kupujących poszukujących nieruchomości w samym sercu Szczecina ta inwestycja może być jedną z najciekawszych propozycji na rynku w najbliższych latach. Budynek oferować będzie unikalne połączenie historii, prestiżowej lokalizacji i współczesnego komfortu – co na rynku premium jest naprawdę rzadkością.

Zdjęcie: EurobuildCEE / Pexels