W Łodzi 68,1 proc. ogłoszeń z rynku wtórnego mieściło się w październiku w budżecie 500 tys. zł, w Warszawie tylko 4,5 proc. Analiza Morizon-Gratka dla 12 miast pokazuje też, że najszybciej drożeje Bydgoszcz. Liczymy, ile metrów można kupić za pół miliona.
Heimstaden sprzedał w III kwartale 2026 roku ponad 200 mieszkań ze swojego portfela najmu w Warszawie i Krakowie, dwa razy szybciej niż w połowie roku. Kupują głównie osoby dla siebie, najchętniej trzy pokoje. Wyjaśniamy, skąd ta strategia i na co uważać przy zakupie od funduszu.
Internet odebrał pośrednikom monopol na oferty, a sztuczna inteligencja przejmie kolejne rutynowe zadania. Szefowie sieci Freedom tłumaczą, za co klienci nadal będą płacić, ile prowizji zjadają koszty biura i czym jest housefishing. Sprawdzamy, co z tego wynika dla kupujących i sprzedających.
Indeks Cen Mieszkań Metrohouse wzrósł w III kwartale 2026 roku do 218,3 pkt, tylko punkt poniżej rekordu. Mimo to kupujący nie działają pod presją, sprzedający schodzą z cen, a zdolność kredytowa rodziny 2+2 spadła o 52 tys. zł. Analizujemy 30. edycję Barometru Metrohouse i Credipass.
49 procent ankietowanych w badaniu Kantar dla Otodom chce kupić mieszkanie z drugiej ręki. Metr używanego lokalu w największych miastach jest już o około 500 zł tańszy od nowego. Analizujemy ceny, popyt i koszty zakupu.
Sprzedaż 55-metrowego mieszkania w Warszawie i zakup podobnego w Łodzi zostawia w kieszeni około 417 tys. zł. Z Krakowa do Katowic 347 tys. zł, z Gdańska do Elbląga 348 tys. zł. Przeprowadzka nad morze z Warszawy daje tylko 62 tys. zł. Liczymy też podatek, o którym łatwo zapomnieć.
Według NBP 38 proc. kupujących na rynku wtórnym bierze pod uwagę zysk z mieszkania, ale osób kupujących wyłącznie pod wynajem jest coraz mniej. Inwestorzy celują w kompaktowe dwa pokoje, których brakuje. Porównujemy stopy zwrotu z najmu w ośmiu miastach i liczymy, ile zostaje po kosztach.
W III kwartale 2026 roku mediana cen mieszkań na rynku wtórnym wzrosła w dużych miastach tylko o 0,9 do 1,9 procent, wobec 2 do 4 procent kwartał wcześniej. Ofert wciąż jest jednak wyraźnie mniej niż przed rokiem, w Warszawie aż o 20 procent. Sprawdzamy ceny w siedmiu miastach i liczymy, ile kosztuje 50 m².
We wrześniu średnia cena ofertowa mieszkania używanego w Krakowie sięgnęła 18 tys. zł za metr, zaledwie o 100 zł mniej niż w Warszawie. Kraków jest też jedyną metropolią, w której lokale z drugiej ręki są droższe od deweloperskich. Wyjaśniamy, dlaczego ten skok nie oznacza, że właściciele podnieśli ceny.
Pierwsze dane Barometru Metrohouse i Credipass za III kwartał 2026 roku. Średni metr w aktach notarialnych w Warszawie to 16 823 zł, o 6,3 procent więcej niż kwartał wcześniej. Łódź jako jedyne miasto tanieje, a średni czas sprzedaży mieszkania w stolicy wydłużył się do 129 dni.
