Ceny mieszkań z rynku wtórnego w sierpniu 2026 roku prawie się nie ruszyły: w porównaniu z lipcem mediana w największych miastach zmieniła się najwyżej o kilka dziesiątych procenta. To jednak
Wszystkie posty otagowane rynek wtórny
11artykułów
Według danych NBP średnia cena metra w siedmiu największych aglomeracjach wyniosła w II kwartale 2026 roku 14 444 zł. Rynek wtórny wzrósł o 1,81 proc. rok do roku, a pierwotny o 0,6 proc. W Warszawie liczba transakcji na rynku pierwotnym była wyższa o 44,3 proc. niż rok wcześniej.
Ofert mieszkań z drugiej ręki ubywa, w Warszawie i we Wrocławiu o jedną piątą w skali roku, a ceny i tak stoją w miejscu. Hamuje je rekordowa oferta deweloperów. Sprawdzamy, ile realnie wynosi różnica między rynkiem wtórnym a pierwotnym w siedmiu miastach i ile z niej zostaje po doliczeniu PCC, prowizji i wykończenia.
Według analizy Otodom metr kwadratowy mieszkania w warszawskim Wawrze kosztuje na rynku wtórnym niewiele ponad 14 tys. zł wobec 18,5 tys. zł średnio w stolicy. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 metrów daje to różnicę rzędu 240 tys. zł. Dane po dzielnicach pokazują jednak, że tańsze od Wawra pozostają Rembertów, Wesoła i Białołęka.
Różnica między ceną z ogłoszenia a kwotą wpisaną do aktu notarialnego sięga w największych miastach od niespełna 9 procent w Katowicach do 17,2 procent w Gdańsku. To jednak nie znaczy, że da się utargować 17 procent. Tłumaczymy, skąd bierze się ta luka i ile realnie schodzą sprzedający.
W pierwszej połowie 2026 roku upadłość konsumencką ogłosiło 12 255 osób, o 24,6 procent więcej niż rok wcześniej. To najwyższy wynik półrocza w historii tej instytucji. Na rynku mieszkaniowym nie widać jednak śladu masowej wyprzedaży: ceny ofertowe na rynku wtórnym w siedmiu największych miastach wciąż rosną.
W polskich miastach mieszka już ponad 5 mln osób w wieku 65 lat i więcej, a w 2035 roku ma ich być 5,43 mln. Pokolenie, które przyjechało do miast w czasach PRL-u, zaczyna decydować o swoich mieszkaniach. Sprawdzamy, co to oznacza dla podaży na rynku wtórnym i dlaczego brak windy staje się realnym czynnikiem cenowym.
Średnia cena ofertowa mieszkania z drugiej ręki w Warszawie po raz pierwszy przekroczyła 18 tysięcy złotych za metr, a w Krakowie 17 tysięcy. Jednocześnie w czterech z dwunastu badanych miast metr w sierpniu potaniał. Sprawdzamy, gdzie rynek wtórny rośnie, a gdzie hamuje.
Około 350 tysięcy mieszkań w największych polskich miastach może być wartych co najmniej milion złotych, a ponad ćwierć miliona z nich stoi w Warszawie. Sprawdzamy, skąd biorą się te szacunki i co mówią o dekadzie zmian na rynku.
Nowy raport z trójmiejskiego rynku pokazuje stabilne ceny, ale pod powierzchnią widać dwa różne światy. W dzielnicach mieszkaniowych lokali ubywa i ceny rosną, a w lokalizacjach inwestycyjnych ofert przybywa i stawki miejscami spadają. Sprawdzamy mediany dla Gdańska, Gdyni i Sopotu.
- 1
- 2
