Heimstaden sprzedał w III kwartale 2026 roku ponad 200 mieszkań ze swojego portfela najmu w Warszawie i Krakowie, dwa razy szybciej niż w połowie roku. Kupują głównie osoby dla siebie, najchętniej trzy pokoje. Wyjaśniamy, skąd ta strategia i na co uważać przy zakupie od funduszu.
Na początku października popyt na najem był o 45 proc. niższy niż we wrześniu, a średnia stawka w ogłoszeniach wzrosła o 8 proc. tylko przez zmianę struktury ofert. Do tego połowa studentów mieszka u rodziny. Co to oznacza dla najemców i właścicieli.
Na koniec sierpnia w serwisie Otodom wisiały 24,3 tysiąca aktywnych ogłoszeń najmu. Siedem największych aglomeracji wzięło z tego 16,9 tysiąca, czyli blisko 70 procent całej krajowej oferty. To najwyższa koncentracja
Według danych firmy Mzuri, która zarządza wynajmem mieszkań, w sierpniu wystarczyło trzynaście dni, żeby przeciętne mieszkanie na wynajem znalazło lokatora. Ponad co piąte zmieniało najemcę tego samego dnia, w którym
Przy 20 proc. wkładu własnego rata kredytu na 40-metrowe mieszkanie jest niższa od czynszu najmu we wszystkich 12 analizowanych miastach, a w Szczecinie różnica sięga 748 zł. Przy 10 proc. wkładu zakup wygrywa już tylko w siedmiu. Pokazujemy pełne wyliczenia i to, czego ta kalkulacja nie obejmuje.
Spółki Inwestujące w Najem Nieruchomości mają płacić 10 procent CIT i wypłacać co najmniej 90 procent zysku z najmu w dywidendzie zwolnionej z podatku. Prace analityczne skończyły się w 2025 roku, a projekt wciąż nie trafił do Sejmu. Sprawdzamy, co miałoby się zmienić.
Sierpień 2026 zamknął się na rynku najmu medianą 2493 zł miesięcznie i około 125 tysiącami aktywnych ofert. Wrzesień to moment, w którym podpisywanych jest najwięcej umów w roku. Sprawdzamy stawki w miastach i to, jak grać w tym sezonie.
JLL szacuje niezaspokojony popyt na miejsca dla studentów nawet na 400 tysięcy łóżek. Prywatne akademiki oferują dziś około 16,5 tysiąca miejsc i odpowiadają za zaledwie procent zakwaterowania studentów. Sprawdzamy, dlaczego luka jest tak duża i co zmieni się do 2030 roku.
Aż 64,6 proc. właścicieli mieszkań na wynajem uważa, że rynek najmu potrzebuje więcej regulacji. Wśród najemców ten odsetek wynosi 41,9 proc. Badanie Instytutu Rynku Najmu obala mit o wynajmujących broniących status quo i pokazuje, że obu stronom najbardziej doskwiera chaos przepisów.
Ponad połowa szukających mieszkania na wynajem nie widzi już deficytu ofert, a właściciele coraz częściej godzą się na negocjacje. Problem w tym, że punktem wyjścia wciąż są rekordowo wysokie stawki. Sprawdzamy, co pokazuje pierwszy Barometr Nastrojów Konsumenckich i jak wykorzystać lepszą pozycję najemcy.
