Czytasz: Ceny mieszkań Poznań 2026: ile kosztuje metr kwadratowy? Dzielnice, pokoje, najem i rata
- 01
Ceny mieszkań Poznań 2026: ile kosztuje metr kwadratowy? Dzielnice, pokoje, najem i rata
Ceny mieszkań Poznań 2026: ile kosztuje metr kwadratowy? Dzielnice, pokoje, najem i rata
CENY MIESZKAŃ POZNAŃ 2026 W SKRÓCIE
- Rynek wtórny, transakcje (NBP, II kw. 2026): 10 891 zł za m². W ofertach 12 497 zł, czyli o 12,9 proc. więcej niż w umowach.
- Rynek pierwotny, transakcje (NBP, II kw. 2026): 12 766 zł za m². W ofertach 13 909 zł, różnica 8,2 proc.
- Zmiana w kwartale: rynek wtórny spadek o 1,7 proc., rynek pierwotny wzrost o 1,1 proc. Rok do roku: wtórny bez zmian (plus 0,1 proc.), pierwotny wzrost o 2,4 proc.
- Mediana ofert z rynku wtórnego (Adresowo, sierpień 2026): 12 821 zł za m², o 8,1 proc. więcej niż rok wcześniej.
- Najdrożej: Centrum (17 477 zł za m²). Najtaniej: Piątkowo (10 763 zł za m²), mediany ofert wtórnych, sierpień 2026.
- Najem: przeciętnie 2 400 zł miesięcznie, 60 zł za m² (CenaMetra, wrzesień 2026).
Ceny mieszkań w Poznaniu we wrześniu 2026 roku to 10 891 zł za metr kwadratowy na rynku wtórnym i 12 766 zł za metr od dewelopera, licząc po cenach z aktów notarialnych, które zbiera Narodowy Bank Polski (dane za II kwartał 2026 roku). Poznań ma dziś nietypowy rynek: ceny w ogłoszeniach rosną w tempie 5 do 8 proc. rocznie, a ceny, za które mieszkania faktycznie zmieniają właściciela, od roku stoją w miejscu. Na rynku wtórnym Poznań został w transakcjach wyprzedzony nawet przez Rzeszów. Poniżej pełne zestawienie cen według dzielnic, liczby pokoi i metrażu, koszt typowego mieszkania z ratą kredytu, stawki najmu, porównanie z innymi miastami i prognoza na koniec roku.
Ile kosztuje metr mieszkania w Poznaniu we wrześniu 2026 roku
ODPOWIEDŹ W SKRÓCIE
Metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu kosztuje w transakcjach 10 891 zł na rynku wtórnym i 12 766 zł na rynku pierwotnym (NBP, II kwartał 2026). W ogłoszeniach sprzedający oczekują około 12 500 zł za metr mieszkania używanego i około 13 900 zł za nowe, a typowe mieszkanie z drugiej ręki wystawione na sprzedaż kosztuje 619 tys. zł (mediana Adresowo, sierpień 2026).
Źródła: NBP (ceny transakcyjne z aktów notarialnych), Adresowo.pl i RynekPierwotny.pl (ceny ofertowe). Stan na sierpień i wrzesień 2026.
Rozrzut między tymi liczbami jest w Poznaniu większy niż w wielu innych dużych miastach. Średnia z oferty deweloperów jest o ponad 3 400 zł wyższa od średniej ceny transakcyjnej na rynku wtórnym. Część tej różnicy to naturalna przewaga nowych mieszkań, część to efekt negocjacji, a część to struktura oferty, w której dużą wagę mają nowe, droższe projekty.
Rynek pierwotny i wtórny w Poznaniu: ceny z ostatnich trzech kwartałów
NBP co kwartał publikuje średnie ceny ofertowe i transakcyjne osobno dla nowych i używanych mieszkań. To najlepsze źródło do oceny, ile naprawdę płaci się za metr, bo opiera się na aktach notarialnych i umowach deweloperskich, a nie na samych ogłoszeniach.
| Kwartał | Wtórny, transakcje | Wtórny, oferty | Pierwotny, transakcje | Pierwotny, oferty |
|---|---|---|---|---|
| IV kwartał 2025 | 11 048 zł | 12 153 zł | 12 417 zł | 13 593 zł |
| I kwartał 2026 | 11 079 zł | 12 378 zł | 12 626 zł | 13 778 zł |
| II kwartał 2026 | 10 891 zł | 12 497 zł | 12 766 zł | 13 909 zł |
| Zmiana kw. do kw. | spadek o 1,7 proc. | wzrost o 1,0 proc. | wzrost o 1,1 proc. | wzrost o 1,0 proc. |
| Zmiana r/r (vs II kw. 2025) | wzrost o 0,1 proc. | wzrost o 5,4 proc. | wzrost o 2,4 proc. | wzrost o 5,2 proc. |
Źródło: NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych, średnie ceny za m² w Poznaniu. II kwartał 2025: wtórny 10 880 zł (transakcje) i 11 858 zł (oferty), pierwotny 12 462 zł i 13 227 zł. Opracowanie IleZaMetr.pl.
Ta tabela dobrze opisuje obecny stan poznańskiego rynku. Ceny ofertowe na obu rynkach wzrosły w ciągu roku o ponad 5 proc., a ceny transakcyjne na rynku wtórnym praktycznie się nie zmieniły (plus 0,1 proc.). Na rynku pierwotnym transakcje podrożały o 2,4 proc., czyli wyraźnie wolniej niż cenniki. Sprzedający i deweloperzy podnoszą więc oczekiwania, ale kupujący nie idą za nimi w pełni.
Ile można wynegocjować w Poznaniu
Luka między ceną ofertową a transakcyjną na rynku wtórnym wynosi w Poznaniu 12,9 proc., więcej niż w Krakowie (12,2 proc.) i Warszawie (12,3 proc.). Przy mieszkaniu 50 m² to około 80 tys. zł różnicy między średnią ceną z ogłoszeń a średnią ceną z aktów. U deweloperów luka wynosi 8,2 proc., czyli około 57 tys. zł przy tej samej powierzchni. Nie oznacza to, że każdy sprzedający zejdzie z ceny o tyle, bo część drogich ofert po prostu się nie sprzedaje, ale pokazuje, że przestrzeń do rozmowy jest duża. Mechanizm tej różnicy opisujemy w tekście cena ofertowa a transakcyjna mieszkania.
Kupującym sprzyja też czas. Według SonarHome oferta mieszkania z drugiej ręki wisi w Poznaniu średnio 90 dni, a najszybciej sprzedają się mieszkania na Sołaczu (około 51 dni). U deweloperów najsilniejszą kartą negocjacyjną są gotowe mieszkania, które według RynekPierwotny.pl stanowią w Poznaniu blisko jedną trzecią oferty.
Dlaczego różne raporty podają różne ceny mieszkań w Poznaniu
W tym samym miesiącu można spotkać informacje, że metr w Poznaniu kosztuje 10,9 tys. zł, 12,8 tys. zł albo ponad 14 tys. zł. Każda z tych liczb jest prawdziwa, tylko mierzy co innego: ogłoszenia albo umowy, średnią albo medianę, mieszkania nowe albo używane.
CENA ZA M² W POZNANIU WEDŁUG ŹRÓDŁA (2026)
Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych (NBP), pozostałe to ceny z ogłoszeń. Opracowanie IleZaMetr.pl.
Wnioski są trzy. Po pierwsze, nowe mieszkania są w Poznaniu droższe od używanych o 1 875 zł na metrze w transakcjach, znacznie więcej niż w Krakowie. Po drugie, średnia ofert deweloperskich (14 316 zł) jest o ponad 800 zł wyższa od mediany (13 475 zł), więc drogie inwestycje podbijają przeciętną. Po trzecie, modele wyceny oparte na całym rynku wtórnym, jak SonarHome, dają wynik niemal identyczny z ceną transakcyjną NBP. Kiedy patrzeć na średnią, a kiedy na medianę, wyjaśniamy w artykule średnia czy mediana cen mieszkań.
Ceny mieszkań w Poznaniu według dzielnic i osiedli
ODPOWIEDŹ W SKRÓCIE
Najdroższe jest w Poznaniu Centrum (17 477 zł za m²), a za nim Starołęka Mała (15 516 zł) i Nowe Miasto (13 656 zł). Najtańsze mieszkania z drugiej ręki są na Piątkowie (10 763 zł), Ratajach (11 379 zł) i Łazarzu (11 992 zł). To mediany cen ofertowych z sierpnia 2026 roku.
| Dzielnica lub osiedle | Mediana za m² | Różnica do mediany miasta |
|---|---|---|
| Centrum | 17 477 zł | +36,3 proc. |
| Starołęka Mała | 15 516 zł | +21,0 proc. |
| Nowe Miasto | 13 656 zł | +6,5 proc. |
| Górczyn | 13 601 zł | +6,1 proc. |
| Stare Miasto | 13 411 zł | +4,6 proc. |
| Podolany | 13 396 zł | +4,5 proc. |
| Strzeszyn | 13 135 zł | +2,4 proc. |
| Naramowice | 13 061 zł | +1,9 proc. |
| Winiary | 12 992 zł | +1,3 proc. |
| Jeżyce | 12 857 zł | +0,3 proc. |
| Grunwald | 12 806 zł | minus 0,1 proc. |
| Chartowo | 12 791 zł | minus 0,2 proc. |
| Dębiec | 12 645 zł | minus 1,4 proc. |
| Wilda | 12 500 zł | minus 2,5 proc. |
| Winogrady | 12 336 zł | minus 3,8 proc. |
| Łazarz | 11 992 zł | minus 6,5 proc. |
| Rataje | 11 379 zł | minus 11,2 proc. |
| Piątkowo | 10 763 zł | minus 16,1 proc. |
Źródło: Adresowo.pl, ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w Poznaniu, sierpień 2026 (380 ogłoszeń). Mediana miasta 12 821 zł za m². Różnica liczona przez IleZaMetr.pl.
Centrum wyraźnie odstaje od reszty miasta: metr kosztuje tam o 36 proc. więcej niż wynosi mediana dla Poznania. Drugie miejsce Starołęki Małej trzeba traktować ostrożnie: w mniejszych rejonach mediana zależy od kilku aktualnych ogłoszeń. Większość dzielnic mieści się w wąskim paśmie od około 12 300 do 13 700 zł za metr. Najtańsze są wielkie osiedla bloków z czasów PRL: Rataje i Piątkowo, gdzie metr kosztuje o 11 do 16 proc. mniej niż wynosi mediana. Na Ratajach buduje się jednak coraz więcej nowych mieszkań, o czym pisaliśmy przy okazji inwestycji przy Unii Lubelskiej.
NAJDROŻSZE I NAJTAŃSZE OSIEDLA POZNANIA WEDŁUG SONARHOME (IX 2026)
Źródło: SonarHome, raport cenowy dla Poznania za wrzesień 2026, mediany cen ofertowych w 42 jednostkach pomocniczych miasta. Opracowanie IleZaMetr.pl.
SonarHome dzieli Poznań na 42 osiedla samorządowe, więc jego ranking wygląda inaczej niż w Adresowo. Na szczycie są Ławica oraz Starołęka z Minikowem i Marlewem, niemal ex aequo. Najtańsze są Głuszyna, Żegrze i Szczepankowo ze Spławiem i Krzesinkami. Różnica między Ławicą a Głuszyną to ponad 4 700 zł na metrze. Najwięcej ogłoszeń dotyczy Starego Miasta (296 aktywnych ofert). Jeśli wybierasz nowe mieszkanie, przydatny będzie nasz przewodnik na które dzielnice Poznania zwrócić uwagę.
Ceny mieszkań w Poznaniu według liczby pokoi i metrażu
Im mniejsze mieszkanie, tym drożej za metr. W Poznaniu ta zależność jest szczególnie wyraźna na rynku wtórnym, gdzie metr kawalerki kosztuje o ponad 2 600 zł więcej niż metr mieszkania czteropokojowego.
| Liczba pokoi | Rynek wtórny, mediana za m² | Rynek wtórny, mediana ceny | Rynek pierwotny, średnia za m² |
|---|---|---|---|
| 1 pokój | 13 847 zł | 427 000 zł | 16 749 zł |
| 2 pokoje | 12 993 zł | 559 000 zł | 14 164 zł |
| 3 pokoje | 12 497 zł | 725 000 zł | 13 149 zł |
| 4 pokoje i więcej | 11 194 zł (4 pokoje) | 920 000 zł (4 pokoje) | 14 207 zł |
Źródła: Adresowo.pl, mediany cen ofertowych na rynku wtórnym, sierpień 2026. RynekPierwotny.pl, średnie ceny ofertowe nowych mieszkań w stanie deweloperskim, sierpień 2026.
U deweloperów wszystkie segmenty podrożały w ciągu roku o 4 do 7 proc.: kawalerki i mieszkania dwupokojowe o 5 proc., trzypokojowe o 4 proc., a największe, od czterech pokoi, o 7 proc. (RynekPierwotny.pl, sierpień 2026). Najtańszy metr u deweloperów mają dziś mieszkania trzypokojowe (13 149 zł), a na rynku wtórnym czteropokojowe (11 194 zł), jeśli nie liczyć rzadko oferowanych mieszkań pięciopokojowych.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Poznaniu od 2023 roku
ŚREDNIA CENA TRANSAKCYJNA NA RYNKU WTÓRNYM W POZNANIU (NBP)
Źródło: NBP, ceny transakcyjne za m² na rynku wtórnym w Poznaniu. Opracowanie IleZaMetr.pl.
Między III kwartałem 2023 a III kwartałem 2024 roku metr w transakcjach na rynku wtórnym zdrożał w Poznaniu o 17 proc., a na rynku pierwotnym o 11 proc. (z 10 683 do 11 850 zł). To okres programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. i jego skutków. Później tempo wyraźnie spadło: w kolejnym roku rynek wtórny urósł o 2,3 proc., a od III kwartału 2025 roku ceny stoją w miejscu. Rynek pierwotny rósł dłużej i równiej, do 12 514 zł w III kwartale 2025 roku i 12 766 zł obecnie. W sumie od III kwartału 2023 roku oba rynki podrożały w transakcjach o około 19 proc.
Ceny ofertowe według SonarHome szły podobną ścieżką (9 163 zł we wrześniu 2023 roku, 9 973 zł rok później, 10 046 zł we wrześniu 2025 roku), ale w 2026 roku przyspieszyły: od stycznia do sierpnia wzrosły o 7 proc., do 10 860 zł za metr, czyli o 8,3 proc. więcej niż rok wcześniej. W transakcjach tego przyspieszenia na razie nie widać. Szerzej o zmianach w rankingu miast piszemy w tekście przetasowanie w cenach mieszkań: Gdynia i Poznań.
Zobacz również:
RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 06.10.202645 tysięcy mieszkań wciąż czeka na właściciela. Bonifikata sięga 95 procentIle kosztuje mieszkanie w Poznaniu i jaka będzie rata kredytu
Poniżej szacunek dla trzech popularnych metraży po średnich cenach transakcyjnych NBP z II kwartału 2026 roku, z ratą kredytu na 80 proc. wartości (20 proc. wkładu własnego) na 30 lat.
| Metraż | Rynek wtórny (10 891 zł za m²) | Rata, wtórny | Rynek pierwotny (12 766 zł za m²) | Rata, pierwotny |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 436 tys. zł | ok. 2 030 zł | 511 tys. zł | ok. 2 380 zł |
| 50 m² | 545 tys. zł | ok. 2 540 zł | 638 tys. zł | ok. 2 980 zł |
| 60 m² | 653 tys. zł | ok. 3 050 zł | 766 tys. zł | ok. 3 580 zł |
Szacunek redakcji IleZaMetr.pl: cena za m² z NBP (II kw. 2026) razy metraż. Rata równa, kredyt na 80 proc. ceny, 30 lat, przykładowe oprocentowanie 5,75 proc. rocznie. Rzeczywista rata zależy od marży banku i Twojej zdolności kredytowej.
Przyjęte oprocentowanie 5,75 proc. to przykład dla obecnych warunków: Rada Polityki Pieniężnej na posiedzeniu 9 września 2026 roku utrzymała stopę referencyjną NBP na poziomie 3,75 proc., na którym jest od marca 2026 roku, a WIBOR 3M na początku września wynosił około 3,86 proc. Do tego bank dolicza marżę. Więcej o decyzji i perspektywach dla rat w tekście RPP we wrześniu 2026: stopy bez zmian.
Do ceny mieszkania trzeba doliczyć koszty zakupu. Na rynku wtórnym to podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2 proc. ceny (zwolnieni są kupujący pierwsze mieszkanie), taksa notarialna i opłaty sądowe. Przy zakupie od dewelopera PCC nie ma, bo w cenie jest VAT, ale dochodzi koszt wykończenia. Pełną listę wydatków znajdziesz w poradniku kupno mieszkania krok po kroku.
Wynajem mieszkania w Poznaniu w 2026 roku
Źródło: CenaMetra, ceny ofertowe najmu mieszkań w Poznaniu, wrzesień 2026.
Najem w Poznaniu jest tańszy niż w Krakowie (2 800 zł i 68 zł za metr) i Wrocławiu (2 800 zł i 67 zł za metr), ale różnica w czynszach jest mniejsza niż różnica w cenach mieszkań. To dlatego Poznań wypada dobrze w porównaniach rentowności. We wrześniu, na starcie roku akademickiego, liczba nowych ofert najmu wyraźnie wzrosła, a średni czynsz się nie zmienił.
SZACUNEK REDAKCJI ILEZAMETR.PL
Przy cenie transakcyjnej 10 891 zł za metr i czynszu 60 zł za metr miesięcznie rentowność brutto najmu w Poznaniu wynosi około 6,6 proc. rocznie, przed podatkiem, kosztami wspólnoty, remontami i przerwami w najmie. Po odliczeniu ryczałtu 8,5 proc. zostaje około 6 proc. To wyraźnie więcej niż w Krakowie, gdzie ten sam wskaźnik wynosi około 5,5 proc.
Dla osób, które wahają się między zakupem a najmem: rata za 50-metrowe mieszkanie z rynku wtórnego (około 2 540 zł przy założeniach z poprzedniej sekcji) jest dziś zbliżona do przeciętnego czynszu. Szczegółowe porównanie dla wielu miast znajdziesz w analizie kredyt czy najem w 2026 roku.
Poznań na tle Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska i Łodzi
CENY TRANSAKCYJNE ZA M² NA RYNKU WTÓRNYM, II KWARTAŁ 2026
Źródło: NBP, ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym, II kwartał 2026. Opracowanie IleZaMetr.pl.
| Miasto | Wtórny, transakcje | Pierwotny, transakcje | Wtórny, oferty |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 16 723 zł | 16 783 zł | 19 059 zł |
| Kraków | 14 792 zł | 15 923 zł | 16 838 zł |
| Gdańsk | 14 035 zł | 14 491 zł | 16 384 zł |
| Wrocław | 12 590 zł | 14 312 zł | 13 529 zł |
| Poznań | 10 891 zł | 12 766 zł | 12 497 zł |
| Łódź | 8 020 zł | 9 945 zł | 8 983 zł |
Źródło: NBP, średnie ceny za m², II kwartał 2026.
Wśród 17 miast badanych przez NBP Poznań jest szósty pod względem cen transakcyjnych na rynku pierwotnym i dopiero siódmy na rynku wtórnym. Przed Poznaniem są nie tylko Warszawa, Kraków, Gdańsk i Wrocław, ale też Gdynia (12 267 zł) i Rzeszów (10 974 zł). Od Wrocławia Poznań jest tańszy o około 1 700 zł na metrze na rynku wtórnym i ponad 1 500 zł na pierwotnym, od Krakowa odpowiednio o 3 900 i 3 150 zł. Od Łodzi jest droższy o około 2 850 zł na obu rynkach. Pełne porównanie znajdziesz w zestawieniu ceny mieszkań w największych miastach Polski.
Co wpływa dziś na ceny mieszkań w Poznaniu
Na popyt wpływa też demografia. Samo miasto od lat traci mieszkańców na rzecz gmin podmiejskich. Piszemy o tym w artykule ile mieszkańców ma Poznań.
Prognoza cen mieszkań w Poznaniu do końca 2026 roku
ODPOWIEDŹ W SKRÓCIE
Najbardziej prawdopodobna jest stabilizacja cen transakcyjnych przy dalszym wzroście cen ofertowych. Model SonarHome zakłada, że średnia cena ofertowa na rynku wtórnym dojdzie w grudniu 2026 roku do 11 230 zł za metr (z 10 860 zł w sierpniu), ale przy dużej ofercie gotowych mieszkań ceny z aktów notarialnych rosną wolniej niż ceny z ogłoszeń.
Naszym zdaniem Poznań należy dziś do rynków najkorzystniejszych dla kupujących wśród dużych miast: duży wybór gotowych mieszkań, długi czas sprzedaży i największa luka między ogłoszeniem a aktem notarialnym wśród omawianych tu metropolii poza Gdańskiem. Przegląd prognoz banków i firm doradczych dla całego kraju znajdziesz w tekście prognozy cen mieszkań jesienią 2026.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Poznaniu
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu w 2026 roku?
Według NBP w II kwartale 2026 roku metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego kosztował w Poznaniu w transakcjach średnio 10 891 zł, a nowego mieszkania od dewelopera 12 766 zł. Ceny ofertowe są wyższe: 12 497 zł na rynku wtórnym i 13 909 zł na pierwotnym. Mediana ofert z rynku wtórnego w sierpniu 2026 roku wyniosła 12 821 zł (Adresowo).
Czy ceny mieszkań w Poznaniu rosną?
Rosną ceny ofertowe: w ciągu roku o ponad 5 proc. według NBP i o 8,1 proc. według Adresowo. Ceny transakcyjne na rynku wtórnym stoją w miejscu (plus 0,1 proc. rok do roku, spadek o 1,7 proc. w II kwartale 2026), a na rynku pierwotnym wzrosły o 2,4 proc. rok do roku.
Która dzielnica Poznania jest najtańsza?
Najniższe mediany cen ofertowych na rynku wtórnym w sierpniu 2026 roku miały Piątkowo (10 763 zł za m²), Rataje (11 379 zł) i Łazarz (11 992 zł) według Adresowo. W podziale na osiedla SonarHome wskazuje jako najtańsze Głuszynę (8 525 zł za m²), Żegrze (9 194 zł) i Szczepankowo ze Spławiem i Krzesinkami (9 511 zł).
Gdzie w Poznaniu mieszkania są najdroższe?
Najdroższe jest Centrum z medianą 17 477 zł za m², a dalej Starołęka Mała (15 516 zł) i Nowe Miasto (13 656 zł) według Adresowo za sierpień 2026. SonarHome wskazuje jako najdroższe osiedla Ławicę (13 246 zł) i Starołękę z Minikowem i Marlewem (13 242 zł).
Ile kosztuje kawalerka w Poznaniu?
Mediana ceny kawalerki z rynku wtórnego w ogłoszeniach wynosiła w sierpniu 2026 roku 427 tys. zł, czyli 13 847 zł za m² (Adresowo). Nowe kawalerki deweloperzy wyceniają średnio na 16 749 zł za m² (RynekPierwotny.pl), więc 30 m² to wydatek rzędu 500 tys. zł.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu?
Przeciętny czynsz ofertowy we wrześniu 2026 roku to 2 400 zł miesięcznie, czyli około 60 zł za metr kwadratowy (CenaMetra). W ciągu miesiąca pojawiło się prawie 3,4 tys. nowych ofert najmu. Do czynszu trzeba zwykle doliczyć opłaty licznikowe.
Ile wynosi rata kredytu na mieszkanie w Poznaniu?
Przy mieszkaniu 50 m² z rynku wtórnego za około 545 tys. zł, 20 proc. wkładu własnego, kredycie na 30 lat i przykładowym oprocentowaniu 5,75 proc. rata wynosi około 2 540 zł miesięcznie. Stopa referencyjna NBP od marca 2026 roku wynosi 3,75 proc. i została utrzymana we wrześniu.
Czy Poznań jest tańszy od Wrocławia?
Tak. W II kwartale 2026 roku metr w transakcjach na rynku wtórnym kosztował w Poznaniu 10 891 zł, a we Wrocławiu 12 590 zł. Na rynku pierwotnym było to 12 766 zł wobec 14 312 zł (NBP). Na rynku wtórnym Poznań był w transakcjach nieco tańszy także od Rzeszowa (10 974 zł).
Powiązane artykuły:
- Poznań: ilość mieszkańców w 2026 roku
- Wybór nowego mieszkania w Poznaniu: na które dzielnice zwrócić uwagę
- Przetasowanie w cenach mieszkań. Gdynia i Poznań wyprzedzają Warszawę
- 936 inwestycji mieszkaniowych trafiło do zamrażarki
- Ceny mieszkań Kraków 2026: ile kosztuje metr kwadratowy?
- Ceny mieszkań Wrocław 2026: ile kosztuje metr kwadratowy?
Artykuł zaktualizowany 25.09.2026. Źródła: Narodowy Bank Polski, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych (II kwartał 2026), Adresowo.pl (sierpień 2026), SonarHome (raport za wrzesień 2026), RynekPierwotny.pl (sierpień 2026), CenaMetra (wrzesień 2026), BIG DATA RynekPierwotny.pl (II kwartał 2026), decyzja RPP z 9 września 2026. Ceny ofertowe według stanu na sierpień i wrzesień 2026 roku. Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej.
