Legendarny tor kartingowy K1 w Opolu na sprzedaż. Cena: 9,5 mln zł

Jeden z najstarszych torów kartingowych w Polsce trafił na sprzedaż. Właściciele firmy K1 w Opolu ogłosili, że gotowi są sprzedać cały biznes za 9,5 mln zł. W cenie jest nie tylko nieruchomość, ale także cała firma – flota gokartów, restauracja, warsztat i marka zbudowana przez ponad 25 lat.

Historia K1 w Opolu

Tor kartingowy K1 w Opolu to legenda polskiego sportu motorowego amatorskiego. Założony w 1999 roku przez Tomasza Gucwę i jego wspólnika – rajdowców-hobbyzystów. Początkowo firma działała w niewielkiej hali przy ul. Magazynowej. Prawdziwy przełom nastąpił w 2008 roku, gdy całą działalność przeniesiono do nowej lokalizacji, budując obiekt od podstaw.

„Inspiracją był tor kartingowy w Chorzowie” – wspomina Tomasz Gucwa.

Budynek i infrastruktura

Dziś obiekt K1 w Opolu dysponuje imponującą infrastrukturą:

• hala o powierzchni 2 500 m²
• zewnętrzny tor o powierzchni 2 000 m²
• łączna długość torów: 550 metrów
• nawierzchnia asfaltowa (lepsza przyczepność niż beton)
• 30 gokartów w 4 typach – od dziecięcych po RUMO Maxi (18 KM)

Obiekt dysponuje również restauracją z ogródkiem, warsztatem samochodowym, dwoma parkingami, patio z widokiem na tor, szkółkami kartingowymi oraz własną fotowoltaiką z magazynem energii.

Dla kogo to idealny biznes?

Przez tor K1 przewinęły się dziesiątki tysięcy klientów – od dzieci od 3,5 roku do seniorów (73 lata). Biznes wciąż generuje zyski. Klienci korporacyjni to m.in. Coca-Cola, Pepsi, Żywiec, Mercedes i Toyota.

Co istotne – obiekt nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych. Właściciele mówią wprost: „Nic nie wymaga remontu”, wystarczy jedynie odświeżenie.

Dlaczego właściciele sprzedają?

Powód jest prozaiczny – wiek właścicieli i brak następcy. „Człowiek z każdym rokiem nie jest młodszy. Lepiej jest po prostu sprzedać firmę, by na spokojnie przejść na emeryturę” – argumentuje Tomasz Gucwa. Młodsze pokolenie ma zupełnie inne plany zawodowe.

Czy to dobra inwestycja?

Biznes działa nieprzerwanie od ponad 20 lat, wciąż generuje zyski i nie wymaga nakładów. 9,5 mln zł za taką firmę to spora kwota, ale obejmuje cału infrastrukturę i zbudowaną markę. Zainteresowanie ofertą już istnieje, jednak decyzja o zakupie wymaga czasu ze względu na specyfikę obiektu.

Warto też wiedzieć, że rząd luzuje zasady obrotu ziemią rolną, co może wpłynąć na rynek nieruchomości w Polsce. Zmiany w przepisach dotyczące cen gruntów rolnych przyciągają coraz większe zainteresowanie inwestorów. Z kolei deweloperzy polują na banki ziemi, zabezpieczając tereny pod przyszłe inwestycje.

Zdjęcie: Pexels