W październiku 2026 roku deweloperzy na siedmiu największych rynkach sprzedali blisko 4,7 tys. mieszkań, a oferta skurczyła się o 2,3 proc. we wszystkich miastach. Średnia cena wzrosła o 0,4 proc. Liczymy, jak szybko schodzą gotowe mieszkania i ile kosztuje segment popularny.
W październiku na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali około 5,1 tys. mieszkań, o 27 proc. więcej niż rok wcześniej. Warszawa, Kraków i Wrocław miały najlepszy miesiąc w 2026 roku. Mimo że sprzedaż przewyższa nową podaż, oferta znów przekroczyła 59 tys. lokali. Wyjaśniamy, dlaczego i jak szybko wyprzedają się mieszkania w poszczególnych miastach.
W III kwartale 2026 roku deweloperzy sprzedali na siedmiu największych rynkach 12,9 tys. mieszkań, o 12,3 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Mimo to październikowy Indeks Nastrojów Deweloperów spadł z 0,31 do 0,15, a prawie 78 proc. firm zakłada stabilne ceny. Sprawdzamy, skąd ta ostrożność.
Grupa Murapol sprzedała w trzech kwartałach 2026 roku 2801 lokali, w tym 515 dla funduszu PRS. W samym III kwartale podpisała 701 umów, o 14 procent więcej niż kwartał wcześniej, ale mniej niż rok temu. Spółka podkreśla, że gotowe, wolne mieszkania to u niej około 3 procent oferty, wobec ponad 30 procent w branży. Sprawdzamy liczby i tło rynku.
We wrześniu 2026 roku deweloperzy sprzedali na siedmiu największych rynkach blisko 4,4 tys. mieszkań, ale wprowadzili do oferty ponad 5,6 tys. nowych. Średnia cena ofertowa nie zmieniła się i wyniosła 16 229 zł za metr, a oferta nadal przekracza 70 tys. lokali.
Atal uzna w przychodach III kwartału 2026 roku 1122 przekazane lokale. To więcej, niż spółka w tym samym czasie sprzedała, i więcej niż przekazali w tym kwartale Develia oraz Archicom. Ponad połowa tegorocznych przekazań Atalu przypadła na jeden kwartał.
Archicom podpisał 679 umów w III kwartale 2026 roku, o 10 procent więcej niż rok wcześniej, ale wyraźnie mniej niż zapowiadane około 800. Po trzech kwartałach licznik pokazuje 1999 lokali, a roczny cel wymaga od 1201 do 1501 umów w samym IV kwartale.
Develia sprzedała 954 lokale w III kwartale 2026 roku, o 19 procent więcej niż rok wcześniej. Znacznie ciekawsza jest jednak druga liczba: przez dziewięć miesięcy spółka wydała klucze do 3406 mieszkań, o 74 procent więcej niż przed rokiem. Do rocznego celu brakuje od 894 do 1094 lokali.
Grupa Dom Development sprzedała w III kwartale 2026 roku 1251 lokali netto. To najlepszy kwartał w historii spółki i dziewiąty z rzędu z wynikiem powyżej tysiąca. Przekazania sięgnęły 1250 lokali, a po dziewięciu miesiącach są o 27 procent wyższe niż rok wcześniej.
W III kwartale 2026 roku w siedmiu największych aglomeracjach sprzedano około 13 tysięcy mieszkań, a w ciągu dziewięciu miesięcy około 37 tysięcy, czyli o 48 procent więcej niż rok wcześniej. O wyniku kwartału zdecydowały lipiec i sierpień, a nie wrzesień. Z badań Otodomu wynika, że popyt napędza dziś lęk, nie entuzjazm.
