W III kwartale deweloperzy w Trójmieście sprzedali 1821 mieszkań, o 25 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Średnia cena ofertowa stoi na poziomie 17,8 tys. zł za metr, a w Gdańsku metr sprzedanego mieszkania kosztował więcej niż w Warszawie. Analizujemy dane Otodom.
Grupa Murapol sprzedała w trzech kwartałach 2026 roku 2801 lokali, w tym 515 dla funduszu PRS. W samym III kwartale podpisała 701 umów, o 14 procent więcej niż kwartał wcześniej, ale mniej niż rok temu. Spółka podkreśla, że gotowe, wolne mieszkania to u niej około 3 procent oferty, wobec ponad 30 procent w branży. Sprawdzamy liczby i tło rynku.
Po trzech kwartałach 2026 roku w ofercie krakowskich deweloperów jest ponad 12,1 tys. mieszkań, a średnia cena metra wzrosła o 4 procent, do 17,2 tys. zł. Mieszkań powyżej 20 tys. zł przybyło o 59 procent, a oferta w Nowej Hucie urosła ponad sześciokrotnie. Sprawdzamy ceny w dzielnicach i liczymy, ile kosztuje 55 m².
Nowych mieszkań w cenie do 12 tys. zł za metr jest w dużych miastach coraz mniej. Na wrocławskich Krzykach w rok ubyło ich 68 procent, a największy wybór wcale nie czeka w najtańszych dzielnicach.
Singiel z dochodem 6 tys. zł netto mógł we wrześniu pożyczyć 432,9 tys. zł, ale liczba mieszkań w jego zasięgu spadła w sześciu z siedmiu metropolii. Rodziny z dzieckiem zyskały za to w każdym mieście.
W III kwartale 2026 roku deweloperzy na siedmiu największych rynkach sprzedali 12,5 tys. mieszkań, a oferta liczyła 70,2 tys. lokali. Według JLL co czwarte mieszkanie w ofercie jest już gotowe, a popyt coraz częściej napędza obawa przed wzrostem stóp.
We wrześniu 2026 roku deweloperzy sprzedali na siedmiu największych rynkach blisko 4,4 tys. mieszkań, ale wprowadzili do oferty ponad 5,6 tys. nowych. Średnia cena ofertowa nie zmieniła się i wyniosła 16 229 zł za metr, a oferta nadal przekracza 70 tys. lokali.
Develia sprzedała 954 lokale w III kwartale 2026 roku, o 19 procent więcej niż rok wcześniej. Znacznie ciekawsza jest jednak druga liczba: przez dziewięć miesięcy spółka wydała klucze do 3406 mieszkań, o 74 procent więcej niż przed rokiem. Do rocznego celu brakuje od 894 do 1094 lokali.
Archicom dostał pozwolenie na budowę Swobodnej Living przy ul. Swobodnej we Wrocławiu. W dwa miesiące od startu sprzedaży podpisał 73 umowy rezerwacyjne, czyli na ponad jedną czwartą oferty. Powstanie tu 274 mieszkania od 27 do 98 metrów, a prace mają się zakończyć w III kwartale 2028 roku.
We wrześniu 2026 roku średnia cena mieszkania sprzedanego w Krakowie wyniosła 17 828 zł za metr i była wyższa niż w Warszawie, gdzie sięgnęła 17 767 zł. Jeszcze ciekawsze jest to, że warszawskie ceny ofertowe są o 1 916 zł na metrze wyższe od transakcyjnych. To największy taki rozziew wśród siedmiu rynków.
