Projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów trafił do Stałego Komitetu Rady Ministrów. Gminy mają sprawdzać księgi wieczyste najemców, a dochody weryfikować co najmniej raz na trzy lata, także przy umowach sprzed 2019 roku. Wyjaśniamy, kogo to obejmie i o ile może wzrosnąć czynsz.
Własne mieszkanie wciąż jest celem większości Polaków, ale rośnie grupa, która świadomie wybiera najem. Czynsze spadają, ofert przybywa, a instytucjonalni wynajmujący mają już ponad 32 tys. lokali. Sprawdzamy, kiedy najem przestaje być stratą pieniędzy.
Nad parterowym warsztatem na krakowskich Czyżynach wyrósł bez pozwolenia kilkukondygnacyjny budynek z mieszkaniami na wynajem. Po kilkunastu latach postępowań rozbiórka jest przesądzona, miasto zamówiło projekt za 150 tys. zł, a lokatorzy od maja żyją bez ogrzewania. Wyjaśniamy, kto odpowiada za ich los i jak sprawdzić, czy wynajmowany budynek nie jest samowolą.
Sama stała baza wojsk USA ma kosztować 3 mld zł, ale mieszkania, szkoły i szpital dla żołnierzy i ich rodzin pochłoną kolejne kilkanaście miliardów. W grze są Wrocław, Poznań, Bydgoszcz i Szczecin. Liczymy, co 15 tys. nowych mieszkańców może oznaczać dla lokalnych rynków najmu.
Ministerstwo Sportu i Turystyki szacuje, że 30 do 35 procent lokali na doby nie figuruje w żadnej ewidencji. Rejestr ma pokazać prawdziwą skalę rynku, a nowe wymogi przeciwpożarowe obejmą większe budynki od 2029 i 2030 roku. Wyjaśniamy, co to oznacza dla właścicieli mieszkań.
49 proc. studentów mieszka u rodziny lub znajomych i nie płaci za najem. Rok wcześniej było to 41 proc. Kto wynajmuje, płaci coraz więcej, a zaległości firm z branży wynajmu i zarządzania nieruchomościami przekroczyły 2 mld zł. Liczymy, ile kosztuje rok studiów pod różnymi dachami.
Według NBP 38 proc. kupujących na rynku wtórnym bierze pod uwagę zysk z mieszkania, ale osób kupujących wyłącznie pod wynajem jest coraz mniej. Inwestorzy celują w kompaktowe dwa pokoje, których brakuje. Porównujemy stopy zwrotu z najmu w ośmiu miastach i liczymy, ile zostaje po kosztach.
Metr mieszkania w Warszawie kosztuje 15 824 zł, w Łodzi 7 551 zł. Różnica 8 273 zł na metrze oznacza, że za 50-metrowe mieszkanie w stolicy kupi się w Łodzi ponad sto metrów. Sprawdzamy, skąd bierze się ta przepaść i czy tania Łódź to realna okazja.
W Warszawie na jedno miejsce w akademiku przypada około 17 studentów, w Szczecinie niespełna pięciu. Miejsc w domach studenckich ubyło o blisko 5 tysięcy w dwa lata, a mediana czynszu za dwa pokoje sięga 3,8 tys. zł.
Za nieprzekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcy lub najemcy grozi grzywna do 5 000 zł. Dokument jest ważny 10 lat, a dla mieszkania kosztuje zwykle od 200 do kilkuset złotych. Najczęstszy błąd to nie brak świadectwa, ale przekazanie go w niewłaściwym momencie.
