Czytasz: Nordic Bemowo etap V: ceny mieszkań przy metrze Lazurowa i termin oddania
-
01
Nordic Bemowo etap V: ceny mieszkań przy metrze Lazurowa i termin oddania
Nordic Bemowo etap V: ceny mieszkań przy metrze Lazurowa i termin oddania
Nordic Bemowo etap V to ostatnia część flagowego osiedla YIT przy ul. Lazurowej 127 na warszawskim Chrzanowie, około 150 metrów od budowanej stacji metra M2 Lazurowa. Powstają trzy czterokondygnacyjne budynki z 98 mieszkaniami od 25 do 124 m², a oddanie zaplanowano na luty 2028 roku. Według cennika z czerwca 2026 roku metr kosztuje od 17 525 do 22 272 zł.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- 98 mieszkań od jednego do sześciu pokoi w budynkach F, G i H, garaż podziemny, możliwy dodatkowy budynek usługowy. Na stronie inwestycji 59 lokali jest oznaczonych jako dostępne.
- Ceny z 26 czerwca 2026 roku: od 535 296 zł za 25,23 m² do 2 270 418 zł za 124,46 m². Średnio około 18 875 zł/m², nieco więcej niż średnia dla Bemowa (18 136 zł/m², tabelaofert.pl, X 2026).
- Pozwolenie na budowę wydano 24 lutego 2026 roku. Prace ruszyły w lipcu 2026 roku, ich koniec prospekt przewiduje do 31 marca 2028 roku, a strona inwestycji podaje oddanie w lutym 2028 roku.
- Pod terenem inwestycji przebiega tunel budowanego odcinka linii M2. Według Metra Warszawskiego budowa stacji Lazurowa, Chrzanów i Karolin ma się zakończyć przed końcem 2026 roku.
Lokalizacja: Chrzanów, przy przyszłej stacji metra
Etap V zamyka osiedle Nordic Bemowo od strony ulicy Lazurowej. Od wschodu działka graniczy z dwujezdniową Lazurową, od północy i zachodu z blokami o czterech i pięciu kondygnacjach, a od południa z poprzednimi etapami Nordic Bemowo. W linii prostej do budowanej stacji metra C03 Lazurowa przy skrzyżowaniu z Górczewską jest około 150 metrów. W pobliżu jest też pętla autobusowa i tramwajowa Os. Górczewska.
Do Parku Górczewska jest około 900 metrów, do Fortu Bema około 3,5 km, do ronda Daszyńskiego na Woli około 6 km, a do dworca Warszawa Centralna około 7,4 km w linii prostej. Lotnisko Chopina jest oddalone o około 9,7 km. Po otwarciu bemowskiego odcinka M2 mieszkańcy dostaną bezpośredni dojazd metrem do centrum, co dla tej części Bemowa jest największą zmianą od lat.
Prospekt informacyjny uczciwie wymienia też sąsiedztwo mniej atrakcyjne: stację paliw, myjnię i restaurację szybkiej obsługi w rejonie skrzyżowania. Lazurowa jest ruchliwą arterią, więc przy wyborze mieszkania warto zwrócić uwagę na stronę świata i odległość okien od ulicy.
Dane: yit.pl, historia zmiany cen i prospekt informacyjny z 3.08.2026, stan na 5 października 2026 r., obliczenia ilezametr.pl.
Mieszkania, metraże i standard
W etapie V powstają trzy budynki mieszkalne oznaczone jako F, G i H, o wysokości do czterech kondygnacji mieszkalnych, co odpowiada zapisom miejscowego planu. Najmniejsze mieszkania mają około 25 m², największe ponad 124 m² i do sześciu pokoi. Odległość między budynkami F i G wynosi 14,5 m, między G i H 34,5 m. YIT podkreśla fińską jakość i ponadczasową architekturę, a na wizualizacjach widać elewacje z cegły i jasnego tynku, zielony dziedziniec i plac zabaw.
| Metraż (cennik z 26.06.2026) | Liczba lokali | Zakres powierzchni | Cena całkowita |
|---|---|---|---|
| do 35 m² | 11 | 25,23 do 34,92 m² | 535 296 do 698 802 zł |
| 35 do 50 m² | 33 | 35,30 do 47,54 m² | 711 654 do 922 080 zł |
| 50 do 70 m² | 28 | 53,63 do 68,72 m² | 990 624 do 1 312 536 zł |
| 70 do 90 m² | 14 | 71,31 do 89,90 m² | 1 250 418 do 1 668 414 zł |
| ponad 90 m² | 12 | 91,10 do 124,46 m² | 1 645 158 do 2 270 418 zł |
Źródło: historia zmiany cen Nordic Bemowo V na yit.pl (ceny obowiązujące od 26.06.2026, bez zmian do 5.10.2026), obliczenia ilezametr.pl. Zestawienie obejmuje wszystkie 98 lokali, także już sprzedane.
Najwyższe ceny za metr, od 21 000 do ponad 22 000 zł, mają najmniejsze mieszkania. Duże lokale rodzinne są wyceniane na około 17 500 do 18 300 zł/m². Mediana ceny metra w całym cenniku to 18 984 zł. Miejsce w garażu podziemnym kosztuje 42 000 zł, z gniazdem do ładowania auta elektrycznego 49 000 zł, miejsce naziemne 29 000 zł, miejsce na motocykl 15 000 zł, a komórka lokatorska lub boks na jednoślad 6 800 zł za m².
Ceny na tle Bemowa i Warszawy
Nordic Bemowo V jest wyceniane mniej więcej na poziomie średniej warszawskiej. Za bliskość metra i markę osiedla trzeba zapłacić około 700 zł na metrze więcej niż wynosi średnia ofertowa dla Bemowa. Dla porównania na Białołęce, jednej z najtańszych dzielnic Warszawy, metr kosztuje średnio 14 240 zł.
ŚREDNIA CENA ZA M², WARSZAWA (X 2026)
Źródła: tabelaofert.pl (Warszawa i dzielnice, październik 2026), historia zmiany cen na yit.pl, obliczenia ilezametr.pl.
Według tabelaofert.pl ceny w Warszawie wzrosły w ciągu roku o 8,34 procent, a na Bemowie o 4,36 procent. YIT od czerwca nie zmieniał cennika etapu V.
Zobacz również:
INWESTYCJE · 05.10.2026Jasielska 8C Poznań: ceny gotowych mieszkań na Podolanach i co zostało w ofercieHarmonogram budowy
Strona inwestycji i prospekt podają różne miesiące (luty i marzec 2028 roku). Wiążący jest termin zapisany w umowie deweloperskiej, więc warto go sprawdzić przed podpisaniem.
Kim jest deweloper
YIT Development sp. z o.o. to polska spółka fińskiej grupy YIT, notowanej na giełdzie Nasdaq Helsinki. Prospekt etapu V wymienia trzy ostatnio ukończone przedsięwzięcia: Nordic Górka Narodowa w Krakowie (pozwolenie na użytkowanie 27 listopada 2025 roku), Nordic Bemowo 3 przy ul. Wandy Landowskiej (30 grudnia 2025 roku) i Nordic Bemowo Domy przy ul. Batalionów Chłopskich (czerwiec 2026 roku). Przeciwko spółce nie toczą się postępowania egzekucyjne powyżej 100 000 zł.
W Warszawie YIT sprzedaje także m.in. Spokojny Mokotów II na Siekierkach i Nordic Powstańców Śląskich, w Gdańsku Meri Apartamenty na Stogach, a w Krakowie Portową Zabłocie. Wszystkie inwestycje, oceny i dane firmy znajdziesz na stronie profil YIT Development w katalogu deweloperów.
PRAKTYCZNA RADA
Wpłaty trafiają na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w PKO Banku Polskim, a w dziale IV księgi wieczystej nieruchomości w dniu sporządzenia prospektu nie było żadnych hipotek. Przed zakupem sprawdź na rzucie, czy wybrany lokal ma okna od Lazurowej, i porównaj cenę metra mieszkań o podobnym metrażu w budynkach F, G i H, bo różnice sięgają kilku tysięcy złotych.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Nordic Bemowo V?
Według cennika obowiązującego od 26 czerwca 2026 roku ceny wynoszą od 535 296 zł za lokal o powierzchni 25,23 m² do 2 270 418 zł za mieszkanie o powierzchni 124,46 m². Metr kosztuje od 17 525 do 22 272 zł, średnio około 18 875 zł.
Kiedy zostanie oddany Nordic Bemowo etap V?
Strona inwestycji podaje oddanie do użytkowania w lutym 2028 roku. Prospekt informacyjny przewiduje zakończenie robót budowlanych do 31 marca 2028 roku.
Jak daleko jest metro od Nordic Bemowo V?
Budowana stacja M2 Lazurowa przy skrzyżowaniu z Górczewską jest około 150 metrów od osiedla w linii prostej, a tunel metra przebiega pod terenem inwestycji. Budowa stacji ma się zakończyć przed końcem 2026 roku.
Ile mieszkań jest w Nordic Bemowo V?
Etap obejmuje 98 mieszkań w trzech budynkach oznaczonych F, G i H. Na początku października 2026 roku na stronie YIT 59 z nich było oznaczonych jako dostępne.
Ile kosztuje miejsce postojowe w Nordic Bemowo V?
Miejsce w garażu podziemnym kosztuje 42 000 zł, a z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego 49 000 zł. Miejsce naziemne kosztuje 29 000 zł, a miejsce na motocykl 15 000 zł.
Czy Nordic Bemowo V to ostatni etap osiedla?
Tak, YIT przedstawia etap V jako domknięcie osiedla Nordic Bemowo. Wcześniej oddano m.in. Nordic Bemowo 3 przy ul. Wandy Landowskiej i Nordic Bemowo Domy przy ul. Batalionów Chłopskich.
Źródła
- YIT, Nordic Bemowo etap V, strona inwestycji
- YIT, historia zmiany cen Nordic Bemowo V
- Prospekt informacyjny Nordic Bemowo V, część ogólna (3.08.2026)
- Warszawa Nasze Miasto, Dzień otwarty na budowanej stacji Lazurowa (9.09.2026)
- Tabelaofert.pl, ceny mieszkań na Bemowie, październik 2026
- Tabelaofert.pl, ceny mieszkań w Warszawie, październik 2026
POWIĄZANE ARTYKUŁY
Artykuł opublikowany 5 października 2026 na podstawie materiałów dewelopera i doniesień medialnych dostępnych w tym dniu. Ceny i parametry inwestycji mogą się zmienić. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą inwestycyjną.
