Victoria Dom deweloper: opinie, ocena i inwestycje 2026

Inwestycje: Victoria Dom 5

fot. materiały Victoria Dom

Osiedle Classic

Warszawa, Białołęka (Żerań, Tarchomin) · ul. Modlińska / ul. Przaśna / ul. Marywilska

zrealizowana 6,5/10

Wieloetapowe osiedle Victoria Dom na Białołęce, od Classic I po Classic XIV. Karta osiedla w rynekpierwotny.pl podaje 206 lokali w 13 budynkach o pięciu kondygnacjach, z mieszkaniami od 25 do 95 m². Jeden z najbardziej rozpoznawalnych projektów dewelopera.

Terminy: wieloetapowe, kolejne etapy oddawane do II kw. 2022; inwestycja wyprzedana

zabudowa: budynki 5 kondygnacyjne z windą
metraże: od 25 do 95 m², od 1 do 4 pokoi
komunikacja: ul. Modlińska, ok. 9 km do centrum

Nasza ocena: Przystępne ceny w chwili sprzedaży i funkcjonalne mieszkania, ale korkująca się Modlińska i duża odległość od centrum.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji

fot. materiały Victoria Dom

Miasteczko Nova Sfera (etap 4)

Warszawa, Białołęka (Żerań) · ul. Marywilska 7

w sprzedaży 6,5/10

Kolejny etap osiedla przy Marywilskiej, jeden pięciokondygnacyjny budynek z 44 mieszkaniami od 37 do 83 m². W ofercie są też etapy 3 i 5. Propozycja dla rodzin szukających tańszych mieszkań w granicach Warszawy.

Terminy: oddanie etapu 4 planowane na II kw. 2027
Lokale: 44
Ceny: od 13 410 do 15 500 zł/m² (IX 2026)

metraże: od 37 do 83 m², 2 do 4 pokoi
ceny: poniżej średniej warszawskiej
etapy: w sprzedaży etapy 3, 4 i 5

Nasza ocena: Dobra cena jak na Warszawę, słabsza komunikacja z centrum i przemysłowe sąsiedztwo Żerania.

Strona inwestycji

fot. materiały Victoria Dom

Metro Art (etap 13)

Warszawa, Praga-Południe (Grochów) · ul. Żupnicza 19

w sprzedaży 7,5/10

Wieloetapowy projekt na Pradze-Południe z kompaktowymi mieszkaniami, chętnie kupowanymi pod wynajem. Etap 13 to budynek z 129 lokalami od 26 do 63 m². Blisko centrum i prawego brzegu Wisły.

Terminy: etap 13 oddany w IV kw. 2025, w sprzedaży także inne etapy osiedla Metro Art
Lokale: 129
Ceny: od 18 792 do 19 721 zł/m² (IX 2026)

lokalizacja: Praga-Południe, blisko centrum
metraże: głównie kawalerki i dwa pokoje
gotowe: etap oddany w IV kw. 2025

Nasza ocena: Bliskość centrum i gotowe lokale, wysoka cena za metr przy małych metrażach.

Strona inwestycji

fot. materiały Victoria Dom

Neo Nova Ochota (etap 5)

Warszawa, Włochy (Raków) · ul. Łopuszańska 36A

w sprzedaży 7/10

Budynek o 6 do 7 kondygnacjach z 111 mieszkaniami od 27 do 117 m², od kawalerek po pięć pokoi. Część większego zespołu Nova Ochota w rejonie Rakowa.

Terminy: oddanie planowane na IV kw. 2027
Lokale: 111
Ceny: od 15 276 do 18 600 zł/m² (IX 2026)

metraże: od 27 do 117 m², 1 do 5 pokoi
parking: garaż podziemny, komórki lokatorskie, rowerownia
lokalizacja: Włochy, blisko Ochoty

Nasza ocena: Szeroki wybór metraży w dobrze skomunikowanej części Warszawy, sąsiedztwo ruchliwej Łopuszańskiej.

Strona inwestycji

fot. materiały Victoria Dom

Viva Piast (etap 5)

Kraków, Mistrzejowice · ul. Powstańców

w sprzedaży 6,5/10

Krakowski projekt Victoria Dom z kompaktowymi mieszkaniami od 35 do 42 m² w dziewięciokondygnacyjnym budynku. Oferta głównie dla singli, par i inwestorów.

Terminy: etap 5 oddany w III kw. 2025, w ofercie ostatnie lokale i kolejny etap Viva Piast 6
Lokale: 99
Ceny: od 16 265 do 16 507 zł/m² (IX 2026, ostatnie lokale)

metraże: kompaktowe 1 i 2 pokoje
udogodnienia: ładowarki EV, plac zabaw, komórki lokatorskie
gotowe: etap oddany w III kw. 2025

Nasza ocena: Gotowe lokale w Krakowie, ale wysoka cena za metr przy małych mieszkaniach na obrzeżach Nowej Huty.

Strona inwestycji

Najczęstsze pytania: Victoria Dom

Czy Victoria Dom to dobry deweloper?

Victoria Dom wypada w naszej ocenie dobrze: 7,4/10. Mocna strona: wzrost sprzedaży o 35% w 2025. Na co uważać: akcje spółki nie są notowane na GPW, jawność danych mniejsza niż u spółek giełdowych.

Gdzie buduje Victoria Dom?

Victoria Dom buduje w takich miejscach jak: Warszawa, Kraków, Gdynia. Siedziba firmy: Warszawa.

Jakie inwestycje Victoria Dom są teraz w sprzedaży lub w budowie?

Na liście aktualnych projektów są: Miasteczko Nova Sfera (etap 4) (Warszawa), Metro Art (etap 13) (Warszawa), Neo Nova Ochota (etap 5) (Warszawa), Viva Piast (etap 5) (Kraków). Szczegóły, zdjęcia i terminy znajdziesz w sekcji inwestycji powyżej.

Ile kosztują mieszkania Victoria Dom?

Przykładowe ceny z aktualnej oferty: Miasteczko Nova Sfera (etap 4): od 13 410 do 15 500 zł/m² (IX 2026); Metro Art (etap 13): od 18 792 do 19 721 zł/m² (IX 2026); Neo Nova Ochota (etap 5): od 15 276 do 18 600 zł/m² (IX 2026); Viva Piast (etap 5): od 16 265 do 16 507 zł/m² (IX 2026, ostatnie lokale). Ceny zmieniają się często, dlatego przed decyzją sprawdź aktualny cennik dewelopera.

Ile mieszkań sprzedał Victoria Dom w 2025 roku?

1 365 lokali sprzedanych w 2025 (+35% r/r).

Od kiedy działa Victoria Dom?

Victoria Dom działa na rynku od 1998 roku.

Jak oceniamy deweloperów

Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.

Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 2 października 2026.

Źródła danych

Zobacz wszystkich deweloperów

Victoria Dom

Inwestycje: Victoria Dom 5