Dekpol Deweloper

  • Na rynku od 1993
  • Siedziba Pinczyn
  • Buduje Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, Mierzeja Wiślana, Rumia, Starogard Gdański, Tczew, Warszawa, Wrocław
  • GPW DEK (Grupa Dekpol S.A.)
  • Sprzedaż 2025 666 lokali sprzedanych w 2025 (wzrost o 43% r/r)
  • Strona dekpoldeweloper.pl

Dekpol Deweloper należy do Grupy Dekpol z Pinczyna, która powstała w 1993 roku jako zakład blacharsko-dekarski, a od 2015 roku jest notowana na GPW. Grupa łączy generalne wykonawstwo, produkcję osprzętu do maszyn budowlanych i działalność deweloperską. W 2025 roku miała 1,84 mld zł przychodów i 104,4 mln zł zysku netto, po raz pierwszy przekraczając 100 mln zł.

Segment deweloperski w 2025 roku sprzedał 666 lokali (o 43% więcej niż rok wcześniej) i przekazał 665, a jego przychody wzrosły o 59% do 367,2 mln zł. Główny rynek to Gdańsk i okolice (Eterna na Młodym Mieście, Osiedle Pastelowe, Granaria na Wyspie Spichrzów), apartamenty wakacyjne na Wyspie Sobieszewskiej i Mierzei Wiślanej (Pino Resort, Silva Maris, Trimare) oraz osiedla w Rumi, Starogardzie Gdańskim i Rokitkach. Poza Pomorzem firma zrealizowała Oval Sky w Warszawie i buduje Alterę we Wrocławiu.

Na plus działa giełdowa przejrzystość i niskie zadłużenie grupy (dług netto do EBITDA 0,11). Kupujący w Oval Sky powinni jednak wiedzieć, że w 2026 roku prezydent Warszawy odmówił wydania zaświadczeń o samodzielności lokali w tym budynku, a Dekpol odwołuje się od tej decyzji. W segmencie wakacyjnym część lokali ma charakter inwestycyjny, co wpływa na zasady zakupu i opodatkowania.

Mocne strony

  • spółka matka notowana na GPW, rekordowe wyniki 2025 i niskie zadłużenie
  • wzrost sprzedaży o 43% w 2025 i ok. 800 lokali w ofercie na początku 2026
  • własne zaplecze wykonawcze w grupie

Na co uważać

  • spór z ratuszem Warszawy o zaświadczenia o samodzielności lokali w Oval Sky
  • duży udział apartamentów wakacyjnych i inwestycyjnych, które niosą inne ryzyka niż mieszkania

Newsy i artykuły: Dekpol Deweloper 0

Nie mamy jeszcze artykułów o tym deweloperze.

Inwestycje: Dekpol Deweloper 5

Oval Sky

Warszawa, Wola (Czyste) · ul. Prądzyńskiego 21

zrealizowana 6/10

Budynek z 10 kondygnacjami naziemnymi i 333 apartamentami inwestycyjnymi od 26 do 56 m², naprzeciw EXPO XXI. Coworking, restauracja, sala kinowa, fitness i sauna. Lokale mają status usługowy, a ratusz odmówił wydania zaświadczeń o ich samodzielności, od czego Dekpol się odwołuje.

Terminy
oddany do użytkowania w I kw. 2026
Lokale
333
Ceny
od 17 531 do 29 403 zł/m² (IX 2026)
  • komunikacja: ok. 10 minut do Warszawy Centralnej, 5 minut do Warszawy Zachodniej
  • funkcje: coworking ponad 200 m², restauracja, fitness i sauna
  • uwaga: spór o zaświadczenia o samodzielności lokali (termin dla klientów 15 października 2026)

Nasza ocena: Dobra komunikacja i bogate części wspólne, ale status lokali usługowych i spór z ratuszem to realne ryzyko dla nabywców.

Eterna

Gdańsk, Śródmieście (Młode Miasto) · ul. Stępkarska

w sprzedaży 7,5/10

Budynek z ok. 170 mieszkaniami i lokalami usługowymi w parterze, w architekturze nawiązującej do postindustrialnego charakteru Młodego Miasta: cegła, stal, beton i drewno. Fitness, sauna, lobby z recepcją.

Lokale
170
  • lokalizacja: ok. 100 m do bulwaru nad Motławą
  • komunikacja: 7 do 10 minut samochodem do Starego Miasta i dworca
  • standard: garaż podziemny, recepcja, ochrona

Nasza ocena: Rozwijająca się, centralna dzielnica Gdańska nad wodą i dobre części wspólne.

Altera

Wrocław · ul. Braniborska 54 i 56

w sprzedaży 7/10

Budynek mieszkalny nawiązujący do kamienic z podcieniami i łukami, z lokalami usługowymi w parterze. Mieszkania od 32 do 92 m², garaż, rowerownia i plac zabaw.

Terminy
realizacja jednoetapowa
  • lokalizacja: między Rynkiem a zachodnim korytarzem biurowym Wrocławia
  • standard: fotowoltaika dla części wspólnych, monitoring
  • metraże: od 32 do 92 m²

Nasza ocena: Dobra lokalizacja blisko centrum Wrocławia, szczegóły cen i terminu nie są jeszcze w naszych źródłach.

Granaria

Gdańsk, Śródmieście (Wyspa Spichrzów) · ul. Chmielna

w sprzedaży 8/10

Wielofunkcyjny projekt na Wyspie Spichrzów w samym centrum Gdańska, łączący nowoczesne apartamenty, lokale usługowe i handlowe z odtworzoną zabudową historycznych spichlerzy.

  • lokalizacja: nad Motławą, naprzeciw Długich Ogrodów i Długiego Targu
  • charakter: rewitalizacja historycznych spichlerzy
  • funkcje: apartamenty, usługi, handel, garaż podziemny

Nasza ocena: Jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Gdańsku, ceny adekwatne do ścisłego centrum.

Pino Resort

Gdańsk, Wyspa Sobieszewska · ul. Turystyczna

zrealizowana 7/10

Apartamenty wakacyjne na Wyspie Sobieszewskiej. Przykład wakacyjnego segmentu Dekpolu, który grupa rozwija też w Silva Maris i Trimare.

Terminy
gotowe do odbioru
  • lokalizacja: Wyspa Sobieszewska
  • segment: apartamenty wakacyjne
  • status: gotowe do odbioru

Nasza ocena: Atrakcyjne wakacyjne położenie w granicach Gdańska, produkt głównie inwestycyjny.

Jak oceniamy deweloperów

Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.

Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 25 września 2026.

Źródła danych

Zobacz wszystkich deweloperów

REKLAMA
Obserwuj
Sidebar
Loading

Signing-in 3 seconds...

Signing-up 3 seconds...