
Według bilansu GUS na 31 grudnia 2024 r. Bydgoszcz liczy 324 984 mieszkańców. To dziewiąte miasto Polski, które depcze po piętach Lublinowi – różnica wynosi już tylko ok. 4 tys. osób. Jednocześnie Bydgoszcz należy do najszybciej wyludniających się dużych miast: w 2024 r. zanotowała drugi największy ubytek bezwzględny ludności w kraju. Sprawdzamy dane, przyczyny i konsekwencje dla rynku mieszkaniowego.
W skrócie
Najnowsze oficjalne dane GUS (publikacja „Powierzchnia i ludność w przekroju terytorialnym w 2025 r.”) mówią o 324 984 mieszkańcach Bydgoszczy na koniec 2024 r. Liczba ta pochodzi z klasycznego bilansu meldunkowego. GUS testuje też eksperymentalną metodę „śladów życia”, liczącą osoby faktycznie przebywające w mieście – w ośrodkach akademicko-przemysłowych takich jak Bydgoszcz realna populacja użytkowników miasta bywa wyższa niż meldunkowa.
W rankingu polskich miast Bydgoszcz zajmuje 9. miejsce. Jeszcze w latach 90. była miastem 7.-8. w kraju, a dziś od ósmego Lublina dzieli ją zaledwie ok. 4 tys. mieszkańców.
Spadek liczby ludności Bydgoszczy trwa nieprzerwanie od przełomu lat 80. i 90. i należy do najgłębszych w Polsce – po Łodzi i Sopocie.
| Rok | Liczba mieszkańców |
|---|---|
| 1988 | 377 807 |
| 2002 | 373 804 |
| 2011 | 363 926 |
| 2021 (NSP) | 337 666 |
| 2024 | 324 984 |
Od 2002 r. miasto skurczyło się o 12,7%, a od spisu z 1988 r. ubyło ok. 53 tys. osób – tyle, ile liczy spore miasto powiatowe. W samym 2024 r. Bydgoszcz zanotowała drugi największy ubytek bezwzględny w Polsce: -2 391 osób (więcej straciła tylko Łódź). Przyczyny to głęboko ujemny przyrost naturalny (-1 843 osoby, czyli -5,67 promila) oraz suburbanizacja – odpływ do gmin podmiejskich (saldo migracji wewnętrznych -1 162). Warto jednak pamiętać, że razem z Toruniem Bydgoszcz tworzy dwubiegunową aglomerację bydgosko-toruńską liczącą ok. 0,8 mln mieszkańców.
Bydgoszcz zajmuje 176,0 km², co przy obecnej populacji daje gęstość 1 847 osób na km² – wynik zbliżony do Gdańska czy Sopotu, a wyraźnie niższy niż w Lublinie (2 230 os./km²). Miasto rozciąga się wzdłuż doliny Brdy i Kanału Bydgoskiego, a znaczną część jego granic wypełniają lasy i tereny poprzemysłowe, które stanowią naturalną rezerwę pod przekształcenia i nowe inwestycje mieszkaniowe.
Zobacz również:
RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 21.07.2026Ceny mieszkań Koszalin 2026. Ile kosztuje metr kwadratowy?Kurcząca się populacja ma swoje odbicie w cenach – Bydgoszcz pozostaje jednym z najtańszych dużych miast w Polsce. Według tabelaofert.pl (VI 2026) średnia cena ofertowa to ok. 10 802 zł/m², a transakcyjna na rynku wtórnym według NBP (I kw. 2026) zaledwie 8 033 zł/m². Co ciekawe, dynamika cen transakcyjnych (+8,2% r/r) należy do wyższych w kraju – niska baza przyciąga kupujących i inwestorów szukających przystępnych rynków. Pełną analizę znajdziesz w naszym tekście o cenach mieszkań w Bydgoszczy.
Duża różnica między ceną ofertową a transakcyjną (ok. 25%) oznacza spore pole do negocjacji – mechanizm ten opisujemy w artykule o cenie ofertowej i transakcyjnej. W dłuższej perspektywie spadająca liczba mieszkańców może jednak ograniczać potencjał wzrostu wartości nieruchomości, zwłaszcza w dzielnicach z wielkiej płyty o starszej strukturze demograficznej.
Według bilansu GUS na 31 grudnia 2024 r. Bydgoszcz liczy 324 984 mieszkańców. To najnowsze oficjalne dane dostępne w 2026 r.
Bydgoszcz jest 9. miastem Polski. Do 8. Lublina traci już tylko ok. 4 tys. mieszkańców, ale w latach 90. sama zajmowała miejsca 7.-8.
Główne przyczyny to głęboko ujemny przyrost naturalny (-1 843 osoby w 2024 r., czyli -5,67 promila) i suburbanizacja, czyli odpływ mieszkańców do gmin podmiejskich oraz w stronę Torunia.
Dwubiegunowa aglomeracja Bydgoszczy i Torunia liczy ok. 0,8 mln mieszkańców i jest jednym z większych organizmów miejskich w Polsce.
Średnia cena ofertowa to ok. 10 802 zł/m² (tabelaofert.pl, VI 2026), a transakcyjna na rynku wtórnym 8 033 zł/m² (NBP, I kw. 2026, +8,2% r/r). To jeden z najtańszych dużych rynków w Polsce.
Powiązane artykuły:
Dane demograficzne mają charakter orientacyjny (stan na lipiec 2026) i pochodzą m.in. z GUS oraz portali rynkowych (NBP, tabelaofert.pl). Artykuł ma charakter informacyjny.






