Robyg – deweloper z 25-letnią historią. Kto stoi za firmą i gdzie buduje

Robyg to jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek na polskim rynku mieszkaniowym. W ciągu ćwierćwiecza firma przeszła drogę od projektów na warszawskim Wilanowie po grupę budującą tysiące mieszkań rocznie w największych aglomeracjach kraju. W tym artykule zbieramy najważniejsze fakty o deweloperze: jego historię, obecność na giełdzie, właściciela, skład zarządu oraz mapę miast i inwestycji, w których jest aktywny.

Historia firmy. Od kiedy działa Robyg

Grupa Robyg działa na polskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, a jej początki sięgają roku 2000. Pierwsze projekty dewelopera powstały w Warszawie – spółka realizowała osiedla mieszkaniowe na terenie Miasteczka Wilanów, gdzie oddano łącznie blisko 1200 mieszkań. Z czasem Robyg rozszerzył działalność na kolejne aglomeracje i z lokalnego gracza urósł do roli jednego z liderów branży.

Skalę firmy najlepiej oddają liczby. Robyg sprzedał dotąd około 37 tysięcy mieszkań, a w jego osiedlach mieszka ponad 100 tysięcy zadowolonych klientów. W 2025 roku skonsolidowane przychody grupy wyniosły około 1,55 mld zł, z czego blisko 1,1 mld zł pochodziło ze sprzedaży mieszkań. Deweloper utrzymuje przy tym jeden z najniższych wskaźników zadłużenia w branży, a w przeszłości jako pierwszy w Polsce zaoferował w standardzie system Smart House.

Czy Robyg jest notowany na GPW

Historia Robyga z warszawskim parkietem jest bogata. Spółka po raz pierwszy zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie w listopadzie 2010 roku. Na rynku głównym GPW pozostawała do 2018 roku, kiedy została z niego wycofana po przejęciu kontroli nad firmą przez fundusz powiązany z bankiem Goldman Sachs, który skupił 100 proc. akcji w wezwaniu i przymusowym wykupie.

Po ośmiu latach nieobecności Robyg wraca jednak na giełdę. Komisja Nadzoru Finansowego zatwierdziła prospekt emisyjny, cenę maksymalną akcji ustalono na 36 zł, a debiut zaplanowano na 2 lipca 2026 roku. W ramach oferty publicznej dotychczasowy właściciel sprzedaje część posiadanych akcji, a spółka emituje nowe walory, z których wpływy – rzędu kilkuset milionów złotych – mają zasilić rozbudowę banku ziemi liczącego niemal 18 tysięcy lokali. Szczegóły tej operacji opisujemy w osobnym tekście o tym, jak Robyg wraca na GPW po 8 latach.

Właściciel i ludzie, którzy stoją za firmą

Obecnym właścicielem Robyga jest niemiecka grupa TAG Immobilien AG, która przejęła dewelopera w 2022 roku. Wtedy też doszło do połączenia kompetencji Robyga i firmy Vantage Development – obie marki działają dziś w ramach jednej grupy kapitałowej. Przejęcie wpisało się w szerszy trend porządkowania rynku, o którym piszemy w analizie o fali przejęć na rynku deweloperskim. Po planowanym IPO TAG Immobilien pozostanie akcjonariuszem większościowym spółki.

Z historią firmy nierozerwalnie związany jest Oscar Kazanelson, który w 2000 roku założył Nanette Group – spółkę będącą jednym z głównych akcjonariuszy Robyga do 2015 roku. Kazanelson od 17 października 2007 roku pełni funkcję przewodniczącego rady nadzorczej ROBYG S.A. Przez wiele lat prezesem zarządu grupy był z kolei Zbigniew Wojciech Okoński, współtwórca koncepcji Miasteczka Wilanów – dziś jednak firmą kieruje już kto inny.

Zarząd Robyg. Kto kieruje firmą

Na czele zarządu Robyga stoi obecnie Eyal Keltsh, prezes zarządu (CEO) grupy ROBYG oraz Vantage Development. Z zarządem ROBYG związany jest od 2009 roku, a funkcję prezesa objął w 2022 roku, w ramach budowania synergii w grupie TAG Immobilien.

Wiceprezesami zarządu są:

• Artur Ceglarz – wiceprezes odpowiedzialny za rozwój biznesu, związany z grupą od 2002 roku, wcześniej wieloletni dyrektor finansowy (CFO),
• Marta Hejak – wiceprezes i dyrektor finansowa, w ROBYG od 2015 roku,
• Dariusz Pawlukowicz – wiceprezes od października 2025 roku, związany również z Vantage Development.

Nadzór nad spółką sprawuje rada nadzorcza, której przewodniczy wspomniany Oscar Kazanelson. Zasiadają w niej również przedstawiciele właściciela, grupy TAG Immobilien, w tym Martin Thiel (wiceprzewodniczący, CFO i współ-CEO TAG Immobilien) oraz Claudia Hoyer (COO i współ-CEO TAG Immobilien). Taki skład odzwierciedla strukturę własnościową firmy – operacyjnie kieruje nią doświadczony zespół menedżerski, a strategiczny nadzór należy do niemieckiego inwestora.

Gdzie buduje Robyg. Miasta i rynki

Robyg należy do grona deweloperów o ogólnopolskim zasięgu. Firma jest aktywna w pięciu dużych aglomeracjach: w Warszawie, Trójmieście (Gdańsk i Gdynia), Wrocławiu, Poznaniu oraz – od czwartego kwartału 2025 roku – w Łodzi. Siedziba główna spółki mieści się w Warszawie, przy Alei Rzeczypospolitej.

Warszawa pozostaje rynkiem, na którym firma zaczynała i wciąż jest mocno obecna – to także najdroższy rynek w kraju, na którym ceny w wielu dzielnicach zbliżają się do granicy 20 tys. zł za metr. Jak kształtują się stawki w poszczególnych częściach miasta, pokazujemy w zestawieniu cen mieszkań w warszawskich dzielnicach. Trójmiasto to z kolei rynek, na którym Robyg zrealizował swoje największe, wieloetapowe osiedla.

Najważniejsze inwestycje Robyga

Portfolio dewelopera obejmuje zarówno wielkie, wieloetapowe osiedla, jak i kameralne projekty. Do najbardziej rozpoznawalnych inwestycji – z bieżącej oferty i dotychczasowego dorobku – należą:

• Warszawa – Metro Life, Sady Ursynów, Royal Residence, Modern City i Rytm Mokotowa.
• Gdańsk – Nadmotławie Apartments, Nowa Wałowa, ROSA Residence oraz sztandarowe Lawendowe Wzgórza na Jasieniu, wieloetapowe osiedle, w którym mieszka blisko 10 tysięcy osób (wraz z sąsiednimi Stacją Nowy Gdańsk i Zielonym Widokiem tworzy jedno z największych założeń mieszkaniowych dewelopera).
• Gdynia – WENDY, Foresteria i Dobre Miejsce.
• Wrocław – Port Popowice, Villa Viva, Przystanek Tarnogaj i Apartamenty Krakowska.
• Poznań – Elektrovnia Garbary, Początek Piątkowo i Piątkowo Residence.
• Łódź – Lira House, debiut firmy na rynku łódzkim z ofertą 371 mieszkań.

Na 2026 rok Robyg zapowiada finalizację sprzedaży obecnej oferty oraz rozpoczęcie kolejnych projektów, przede wszystkim w Gdańsku i Poznaniu. Plany dewelopera na nadchodzące miesiące, na tle pozostałych dużych firm, zebraliśmy w przeglądzie nowych inwestycji mieszkaniowych na 2026 rok.

Podsumowanie

Robyg to dojrzały, ogólnopolski deweloper z ponad 25-letnim doświadczeniem, silnym właścicielem w postaci grupy TAG Immobilien i planowanym powrotem na warszawską giełdę. Firma stawia na największe aglomeracje, mieszkania o najczęściej poszukiwanych metrażach oraz wieloetapowe osiedla z rozbudowaną infrastrukturą. Dla kupujących oznacza to stabilnego gracza z szeroką ofertą, a dla inwestorów – spółkę, której notowania ponownie będzie można śledzić na GPW.