Warszawa wyprzedziła Paryż i Mediolan. Stolica Polski w top 3 europejskich rynków inwestycyjnych

Według najnowszego raportu CBRE „European Investor Intentions Survey 2026″, Warszawa zajęła trzecie miejsce w rankingu najbardziej atrakcyjnych miast europejskich dla inwestycji w nieruchomości. Stolica Polski wyprzedziła tym samym Barcelonę, Mediolan i Paryż, awansując w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Na pierwszym miejscu zestawienia znalazł się Londyn, na drugim Madryt, a trzecie miejsce przypadło Polsce – jako jedynego reprezentanta Europy Środkowo-Wschodniej w pierwszej trójce.

Dlaczego inwestorzy stawiają na Warszawę?

W badaniu wzięło udział 698 inwestorów z całego świata, którzy wskazywali rynki o najwyższych prognozowanych stopach zwrotu w 2026 roku. Warszawa zdaniem ekspertów CBRE umocniła pozycję „w gronie najbardziej konkurencyjnych rynków w Europie”.

„Stolica Polski przestała już być postrzegana wyłącznie jako rynek regionalny – lider Europy Środkowo-Wschodniej, a funkcjonuje w jednym szeregu z dojrzałymi lokalizacjami inwestycyjnymi Europy Zachodniej” – powiedział cytowany w raporcie Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE.

Kluczowe atuty Warszawy w oczach inwestorów:

• Stabilne fundamenty makroekonomiczne Polski
• Dobre prognozy wzrostu gospodarczego
• Silne fundamenty najmu
• Duża pula dostępnych nieruchomości

Polska trzecią najbardziej perspektywiczną gospodarką regionu

W rankingu krajowym Polska utrzymała trzecie miejsce już trzeci rok z rzędu, będąc największą gospodarką Europy Środkowo-Wschodniej. Wyprzedziły ją jedynie Hiszpania i Wielka Brytania.

Hiszpania została wskazana przez niemal połowę respondentów jako rynek o najwyższym potencjale zwrotu w 2026 roku, głównie dzięki silnemu sektorowi turystycznemu i popytowi mieszkaniowemu.

Co to oznacza dla polskiego rynku nieruchomości?

Awans Warszawy do europejskiej czołówki to sygnał dla całego rynku. Większy kapitał zagraniczny oznacza większą płynność, wyższe wyceny i większą konkurencję między inwestorami – co z kolei może przekładać się na wyższe ceny nieruchomości komercyjnych, ale też mieszkaniowych w najlepszych lokalizacjach.

Dla kupujących mieszkania w celach inwestycyjnych to ostrzeżenie: rynek staje się coraz bardziej dojrzały, a wejście wymaga większego kapitału.

Zdjęcie: Pexels

Podobne artykuły

• Od Dubaju po Warszawę. Napięcia geopolityczne napędzają przepływ kapitału na warszawski rynek nieruchomości premium
• Popyt na biura spadł o 20% w I kwartale 2026 roku
• Popyt na kredyty mieszkaniowe wciąż rośnie – wzrost o 29,8% w kwietniu