Internet odebrał pośrednikom monopol na oferty, a sztuczna inteligencja przejmie kolejne rutynowe zadania. Szefowie sieci Freedom tłumaczą, za co klienci nadal będą płacić, ile prowizji zjadają koszty biura i czym jest housefishing. Sprawdzamy, co z tego wynika dla kupujących i sprzedających.
Ministerstwo Sportu i Turystyki szacuje, że 30 do 35 procent lokali na doby nie figuruje w żadnej ewidencji. Rejestr ma pokazać prawdziwą skalę rynku, a nowe wymogi przeciwpożarowe obejmą większe budynki od 2029 i 2030 roku. Wyjaśniamy, co to oznacza dla właścicieli mieszkań.
Od 2 października 2026 roku deweloperzy przekazują do ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego cenę, powierzchnię, liczbę pokoi i kondygnację każdego sprzedawanego mieszkania. Kupujący tych danych na razie nie zobaczy, bo mają zasilić Portal DOM startujący wiosną 2027 roku. Za spóźnienie w raportowaniu grozi wstrzymanie wypłat z rachunku powierniczego.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakończyć trwającą od 2014 roku deregulację zawodu zarządcy nieruchomości. Projekt przewiduje Centralny Rejestr Zarządców Nieruchomości, obowiązkowe OC i niekaralność, karę do 50 tysięcy złotych za nieprawdziwe dane oraz komisję odpowiedzialności zawodowej, do której mieszkańcy będą mogli złożyć skargę.
Połączone komisje sejmowe poparły rządowy projekt regulujący najem krótkoterminowy i skierowały go na posiedzenie plenarne. Poza prawem wspólnot i spółdzielni do zakazania najmu na doby projekt zawiera mechanizm, o którym mówi się najmniej: trzy naruszenia porządku publicznego w ciągu pół roku oznaczają obowiązkowe wykreślenie obiektu z ewidencji, a powrót dopiero po roku.
Około ośmiu milionów Polaków mieszka w zasobach spółdzielni mieszkaniowych i przez lata miało w nich zaskakująco mało do powiedzenia. Drugi etap, czyli reforma spółdzielczości mieszkaniowej przygotowana przez Ministerstwo Rozwoju i
Nowe warunki techniczne dla budynków zaczynają obowiązywać 20 września 2026 roku. Przepisy przejściowe pozwalają jednak inwestorom projektować według starych zasad jeszcze przez 18 miesięcy, wystarczy złożyć odpowiednie oświadczenie. Dla kupujących oznacza to, że przegrody na balkonach i place zabaw pojawią się w ofercie znacznie później, niż sugeruje data wejścia przepisów w życie.
Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali przesądza spór, który od lat trafiał do sądów. Konstrukcja balkonu, izolacja i balustrada mają być nieruchomością wspólną, a wodomierze i ciepłomierze przejdą pod opiekę wspólnoty. Zmienią się też zasady głosowania i termin płatności zaliczek.
Rząd przyjął projekt ustawy o uregulowaniu praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Problem dotyczy około 120 spółdzielni i blisko 100 tysięcy osób, które nie mogą założyć księgi wieczystej, wziąć kredytu hipotecznego ani swobodnie sprzedać mieszkania.
Poselski projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, popierany przez rząd, wygasza bonifikaty przy sprzedaży mieszkań komunalnych z dniem 30 czerwca 2027 roku. Po tej dacie gmina sprzeda lokal wyłącznie po cenie rynkowej. W zamian pojawia się najem senioralny dla osób po sześćdziesiątce.
