Od 2 października 2026 roku deweloperzy przekazują do ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego cenę, powierzchnię, liczbę pokoi i kondygnację każdego sprzedawanego mieszkania. Kupujący tych danych na razie nie zobaczy, bo mają zasilić Portal DOM startujący wiosną 2027 roku. Za spóźnienie w raportowaniu grozi wstrzymanie wypłat z rachunku powierniczego.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakończyć trwającą od 2014 roku deregulację zawodu zarządcy nieruchomości. Projekt przewiduje Centralny Rejestr Zarządców Nieruchomości, obowiązkowe OC i niekaralność, karę do 50 tysięcy złotych za nieprawdziwe dane oraz komisję odpowiedzialności zawodowej, do której mieszkańcy będą mogli złożyć skargę.
Połączone komisje sejmowe poparły rządowy projekt regulujący najem krótkoterminowy i skierowały go na posiedzenie plenarne. Poza prawem wspólnot i spółdzielni do zakazania najmu na doby projekt zawiera mechanizm, o którym mówi się najmniej: trzy naruszenia porządku publicznego w ciągu pół roku oznaczają obowiązkowe wykreślenie obiektu z ewidencji, a powrót dopiero po roku.
Około ośmiu milionów Polaków mieszka w zasobach spółdzielni mieszkaniowych i przez lata miało w nich zaskakująco mało do powiedzenia. Drugi etap, czyli reforma spółdzielczości mieszkaniowej przygotowana przez Ministerstwo Rozwoju i
Nowe warunki techniczne dla budynków zaczynają obowiązywać 20 września 2026 roku. Przepisy przejściowe pozwalają jednak inwestorom projektować według starych zasad jeszcze przez 18 miesięcy, wystarczy złożyć odpowiednie oświadczenie. Dla kupujących oznacza to, że przegrody na balkonach i place zabaw pojawią się w ofercie znacznie później, niż sugeruje data wejścia przepisów w życie.
Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali przesądza spór, który od lat trafiał do sądów. Konstrukcja balkonu, izolacja i balustrada mają być nieruchomością wspólną, a wodomierze i ciepłomierze przejdą pod opiekę wspólnoty. Zmienią się też zasady głosowania i termin płatności zaliczek.
Rząd przyjął projekt ustawy o uregulowaniu praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Problem dotyczy około 120 spółdzielni i blisko 100 tysięcy osób, które nie mogą założyć księgi wieczystej, wziąć kredytu hipotecznego ani swobodnie sprzedać mieszkania.
Poselski projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, popierany przez rząd, wygasza bonifikaty przy sprzedaży mieszkań komunalnych z dniem 30 czerwca 2027 roku. Po tej dacie gmina sprzeda lokal wyłącznie po cenie rynkowej. W zamian pojawia się najem senioralny dla osób po sześćdziesiątce.
Fiskus od lat przegrywa spory o podatek od dochodów wspólnot z najmu elewacji i dachów, więc próbuje sięgnąć po PIT od samych mieszkańców. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu 10 września 2026 roku uznał, że pieniądze z najmu części wspólnych pozostają w majątku wspólnoty i nie są przychodem właścicieli lokali.
Termin wdrożenia unijnej dyrektywy budynkowej minął 29 maja 2026 roku, a Polska go nie dotrzymała. W lipcu Komisja Europejska wszczęła postępowanie wobec wszystkich 27 państw. Skutek jest taki, że klasy energetyczne od A do G, które miały opisywać każde mieszkanie wystawiane na sprzedaż i wynajem, wciąż nie istnieją, choć zmienią one sposób wyceny kilkunastu milionów budynków.
