Czytasz: Slow City Kraków: ceny mieszkań, etap E i park w środku osiedla
-
01
Slow City Kraków: ceny mieszkań, etap E i park w środku osiedla
Slow City Kraków: ceny mieszkań, etap E i park w środku osiedla
Slow City w Krakowie to największy projekt Ekoparku: wieloetapowe osiedle na Prądniku Białym zbudowane wokół własnego parku o powierzchni 10 000 m². W październiku 2026 roku deweloper sprzedaje mieszkania w gotowym etapie D z rabatami do 105 tys. zł oraz w nowym etapie E, który wszedł do sprzedaży w czerwcu. Ceny startują od ok. 12,6 do 13 tys. zł za metr, wyraźnie poniżej średniej dla Krakowa.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- Osiedle powstaje przy ul. Piaszczystej na Prądniku Białym od 2020 roku. W środku jest park o powierzchni 1 ha z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i tężnią solankową.
- Na stronie dewelopera dostępnych jest 130 mieszkań od 28,29 do 125,97 m², z ceną od 13 000 zł/m² (stan na 5 października 2026). Serwis rynekpierwotny.pl pokazuje dla etapu D cenę od 12 600 zł/m² i najtańszy lokal za 470 850 zł.
- Etap D (4 budynki, 116 mieszkań) jest gotowy, a deweloper prowadzi promocję z rabatem do 105 000 zł na wybrane lokale.
- Etap E to jeden czterokondygnacyjny budynek w kształcie litery U z 90 mieszkaniami od 32 do 100 m² i zielonym patio. Sprzedaż ruszyła 24 czerwca 2026 roku.
Lokalizacja: Prądnik Biały między Łokietka a Glogera
Slow City leży w północnej części Krakowa, przy ul. Piaszczystej, w rejonie ulic Łokietka, Glogera i Pachońskiego. Do historycznego centrum jest ok. 4,3 km. Okolica to w dużej mierze zabudowa jednorodzinna i nowe osiedla, które powstały tu w ostatniej dekadzie.
Najważniejszą zmianą dla tej części miasta była trasa tramwajowa do Górki Narodowej, oddana razem z Trasą Wolbromską. Przystanek Pachońskiego P+R jest według dewelopera ok. 10 minut pieszo od osiedla (rynekpierwotny.pl podaje 964 metry do najbliższego przystanku tramwajowego), a kursują przez niego dwie linie, w tym przyspieszona 50. Najbliższy przystanek autobusowy jest ok. 300 metrów od budynków. Trasa Wolbromska łączy też osiedle z Północną Obwodnicą Krakowa przy węźle Zielonki, co skraca dojazd na lotnisko w Balicach. Rowerem do centrum jedzie się według dewelopera ok. 16 minut.
W sąsiedztwie są dwa sklepy Lidl, Biedronka i mniejsze punkty handlowe, a samochodem kilka minut zajmuje dojazd do Ikei, Castoramy, OBI i Galerii Bronowice. Deweloper wskazuje 12 żłobków i przedszkoli oraz 4 szkoły podstawowe w okolicy. Z terenów zielonych poza osiedlowym parkiem blisko są Pola Witkowickie z rzeką Białuchą (ok. 940 metrów), Park Krowoderski (ok. 8 minut rowerem) i trasa rowerowa w kierunku Ojcowa. Ojcowski Park Narodowy jest ok. 12 km od osiedla.
Dane: ekopark.pl i rynekpierwotny.pl, stan na 5 października 2026
Mieszkania, metraże i standard
Slow City to niska zabudowa: budynki mają od 3 do 5 kondygnacji naziemnych i garaż podziemny. Wysokość pomieszczeń wynosi od 260 do 280 cm w zależności od piętra. Mieszkania mają od 1 do 4 pokoi (we wcześniejszych etapach także 5), a każde ma balkon, loggię, taras lub ogródek. Ogrzewanie jest z miejskiej sieci ciepłowniczej, okna są aluminiowe, a drzwi wejściowe w podwyższonej klasie antywłamaniowej RC3.
| Etap | Budynki | Mieszkania | Metraże | Status (X 2026) |
|---|---|---|---|---|
| Etap C | 4 budynki | 136 | od 29 do 118 m² | sprzedaż od X 2023, ostatnie lokale |
| Etap D | 4 budynki, 5 kondygnacji | 116 | od 31 do 126 m² | gotowy, w sprzedaży 59 lokali |
| Etap E | 1 budynek, 4 kondygnacje | 90 | od 32 do 100 m² | sprzedaż od 24 VI 2026 |
Źródła: komunikaty Ekoparku z 23.10.2023 i 24.06.2026, karta etapu D w rynekpierwotny.pl. Liczba dostępnych lokali w etapie D według rynekpierwotny.pl, październik 2026.
W etapie E deweloper zwraca uwagę na sypialnie: 80 procent z nich ma ponad 10 m², a średnia powierzchnia sypialni to 11,6 m². Parterowe mieszkania dostaną ogródki o powierzchni nawet 146 m². Budynek ma elewację z płytki klinkierowej, komórki lokatorskie i miejsca w garażu podziemnym, a wiele mieszkań będzie miało widok bezpośrednio na park.
Park w środku osiedla i plany na kolejne lata
Wyróżnikiem Slow City jest park o powierzchni 1 ha, który już działa. Są w nim dwa place zabaw o łącznej powierzchni 770 m² (osobno dla młodszych i starszych dzieci), ścieżka sensoryczna, siłownia zewnętrzna ze strefą workout, polana piknikowa z hamakami, łąka kwietna, pergole i tężnia solankowa. Alejki są przepuszczalne dla wody deszczowej, a przy głównych drogach osiedla ułożono fotokatalityczną kostkę, która według dewelopera redukuje tlenki azotu ze spalin.
Ekopark zapowiada wielofunkcyjne boisko z koszykówką, piłką ręczną i stołem do tenisa, a na terenie osiedla mają się pojawić sklep spożywczy, siłownia i gabinet fizjoterapii. Osiedle dwukrotnie dostało wyróżnienie Otodom w konkursie Deweloper Szczęśliwych Sąsiedztw.
Ceny na tle Prądnika Białego i Krakowa
Cena od 12 600 do 13 000 zł za metr to wartość wyjściowa dla najtańszych lokali. Konkretne mieszkania, zwłaszcza większe i z widokiem na park, kosztują więcej, a w etapie D część cen obniża promocja z rabatem do 105 tys. zł. Według TabelaOfert.pl ceny nowych mieszkań na całym Prądniku Białym (1 127 ofert w 23 inwestycjach, październik 2026) mieszczą się w przedziale od ok. 11 450 do 17 075 zł/m². Dla całego Krakowa średnia cena transakcyjna na rynku pierwotnym według NBP wyniosła w II kwartale 2026 roku 15 923 zł/m², a średnia cena ofertowa 16 867 zł/m².
CENA ZA M², KRAKÓW 2026
Źródła: ekopark.pl, rynekpierwotny.pl (5.10.2026), NBP (II kw. 2026), Adresowo (sierpień 2026). Ceny Slow City to wartości minimalne, nie średnie.
Na tle Krakowa Slow City jest więc ofertą z niższej półki cenowej, a jednocześnie z infrastrukturą, której brakuje wielu droższym osiedlom. Dla porównania inne krakowskie projekty Ekoparku startują od 11 800 zł/m² (Balicka Living w Bronowicach) do 20 400 zł/m² (Destino).
Zobacz również:
INWESTYCJE · 05.10.2026Jasielska 8C Poznań: ceny gotowych mieszkań na Podolanach i co zostało w ofercieHarmonogram
Deweloper w komunikacie o starcie sprzedaży etapu E nie podał terminu jego zakończenia, a na stronie inwestycji termin ten nie jest wyeksponowany. Przed rezerwacją warto go sprawdzić w prospekcie informacyjnym. Źródła różnią się też co do skali całego projektu: korter.com.pl podawał 243 mieszkania dla etapów A i B, a gethome.pl 224 lokale w pierwszej części osiedla.
Kim jest Ekopark
Eko-Park, działający pod marką EKOPARK, to krakowski deweloper z polskim kapitałem, obecny na rynku od 1996 roku i należący do Grupy Zasada. Spółka deklaruje, że wszystkie inwestycje realizuje w terminie. Buduje głównie w Krakowie, a od sierpnia 2026 roku sprzedaje pierwszy projekt w Warszawie: Karczewska 9 na Grochowie. 4 października 2026 roku firma poinformowała o wyróżnieniu w konkursie Krakowski Deweloper Roku 2026. Więcej informacji w profilu Ekopark w katalogu deweloperów.
Inne inwestycje Ekoparku w sprzedaży to m.in. The View na Dębnikach (od 18 500 zł/m², odbiór w IV kwartale 2026 roku), U Przybyszewskiego w Bronowicach, Balicka Living, Bona i Podedworze 13 w Podgórzu Duchackim, Forma Otwarta i Entre na Prądniku Białym oraz Destino. Spółka nie publikuje raportów finansowych ani rocznej liczby sprzedanych mieszkań.
PRAKTYCZNA RADA
Kupując gotowe mieszkanie w etapie D, poproś o protokół odbioru technicznego i weź na odbiór inspektora, bo po podpisaniu aktu trudniej egzekwować poprawki. Przy etapie E sprawdź w prospekcie informacyjnym termin zakończenia budowy, rodzaj rachunku powierniczego i to, które budynki osiedla mają jeszcze powstać w sąsiedztwie Twojego okna.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Slow City w Krakowie?
Na stronie Ekoparku cena startuje od 13 000 zł za metr (październik 2026), a w etapie D serwis rynekpierwotny.pl pokazuje cenę od 12 600 zł za metr i najtańszy lokal za 470 850 zł. Na wybrane mieszkania w etapie D obowiązuje rabat do 105 000 zł.
Gdzie dokładnie jest osiedle Slow City?
Osiedle leży przy ul. Piaszczystej na Prądniku Białym, w rejonie ulic Łokietka, Glogera i Pachońskiego, ok. 4,3 km od centrum Krakowa. Biuro sprzedaży mieści się przy ul. Piaszczystej 29.
Jak dojechać ze Slow City do centrum?
Najbliższy przystanek tramwajowy Pachońskiego P+R jest ok. 10 minut pieszo od osiedla i obsługują go dwie linie, w tym przyspieszona 50. Autobus jest ok. 300 metrów od budynków, a rowerem do centrum jedzie się ok. 16 minut.
Co to jest etap E Slow City?
To jeden czterokondygnacyjny budynek w kształcie litery U z 90 mieszkaniami od 32 do 100 m² i zielonym patio z placem zabaw. Sprzedaż ruszyła 24 czerwca 2026 roku, a parterowe lokale mają ogródki do 146 m².
Czy etap D Slow City jest gotowy?
Tak. Według Ekoparku etap D jest gotowy do odbioru jesienią 2026 roku, a rynekpierwotny.pl oznacza go jako oddany do użytkowania. Etap obejmuje 4 budynki i 116 mieszkań, w październiku 2026 w sprzedaży było 59 lokali.
Co jest w parku na osiedlu Slow City?
Park ma 10 000 m² i obejmuje dwa place zabaw o łącznej powierzchni 770 m², ścieżkę sensoryczną, siłownię zewnętrzną, polanę piknikową z hamakami, łąkę kwietną i tężnię solankową. Deweloper zapowiada jeszcze wielofunkcyjne boisko.
Źródła
- Ekopark, Slow City: strona inwestycji, październik 2026
- Ekopark, Etap E osiedla Slow City już w sprzedaży, 24.06.2026
- Ekopark, Promocja na mieszkania w Slow City, 12.07.2026
- Ekopark, Slow City: lokalizacja
- Rynekpierwotny.pl, Slow City etap D
- Urbanity.pl, Slow City z nowym etapem w sprzedaży, 30.10.2023
- TabelaOfert.pl, nowe mieszkania na Prądniku Białym, październik 2026
- NBP, baza cen nieruchomości mieszkaniowych, II kw. 2026
POWIĄZANE ARTYKUŁY
Artykuł opublikowany 5 października 2026 na podstawie materiałów dewelopera i doniesień medialnych dostępnych w tym dniu. Ceny i parametry inwestycji mogą się zmienić. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą inwestycyjną.
