Gdańsk nie zdążył z uchwaleniem planu ogólnego w ustawowym terminie, który upłynął 31 sierpnia 2026 roku. Skutek jest odczuwalny od razu: plan ogólny Gdańska nie obowiązuje, a wnioski o warunki
Rynek nieruchomości11- Page
654artykułów
Na Przymorzu Wielkim w Gdańsku rośnie Big Boy, wieżowiec o wysokości 99 metrów, który po zakończeniu budowy będzie trzecim najwyższym budynkiem w mieście. Ciężki sprzęt wjechał na działkę przy ulicy
Fiskus od lat przegrywa spory o podatek od dochodów wspólnot z najmu elewacji i dachów, więc próbuje sięgnąć po PIT od samych mieszkańców. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu 10 września 2026 roku uznał, że pieniądze z najmu części wspólnych pozostają w majątku wspólnoty i nie są przychodem właścicieli lokali.
Termin wdrożenia unijnej dyrektywy budynkowej minął 29 maja 2026 roku, a Polska go nie dotrzymała. W lipcu Komisja Europejska wszczęła postępowanie wobec wszystkich 27 państw. Skutek jest taki, że klasy energetyczne od A do G, które miały opisywać każde mieszkanie wystawiane na sprzedaż i wynajem, wciąż nie istnieją, choć zmienią one sposób wyceny kilkunastu milionów budynków.
Najem krótkoterminowy w Polsce czeka na własną ustawę, ale część nowych obowiązków już działa. Od 20 maja 2026 roku stosuje się unijne rozporządzenie o danych z platform, od 30 czerwca
Dziś mija termin trzeciej raty podatku od nieruchomości, liczonego wciąż od metrów. Maksymalna stawka dla mieszkań to 1,25 zł za metr, co przy 60 metrach daje 75 zł rocznie. W Sejmie czeka jednak poselski projekt, który chce zastąpić metraż wartością lokalu. Przy trzecim mieszkaniu wartym pół miliona złotych oznaczałoby to docelowo 7500 zł rocznie.
Eurostat podsumował pierwszy kwartał 2026 roku: mieszkania w całej Unii zdrożały o 5,1 procent rok do roku, w Polsce o 6 procent. Znacznie ciekawsza jest jednak perspektywa dekady. Licząc od 2015 roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 105 procent, przy unijnej średniej na poziomie 62 procent.
Różnica między ceną z ogłoszenia a kwotą wpisaną do aktu notarialnego sięga w największych miastach od niespełna 9 procent w Katowicach do 17,2 procent w Gdańsku. To jednak nie znaczy, że da się utargować 17 procent. Tłumaczymy, skąd bierze się ta luka i ile realnie schodzą sprzedający.
Na koniec wakacji deweloperzy w pięciu największych miastach ogłaszali 267 akcji promocyjnych, z czego 122 w samej Warszawie. Wrzesień domyka kwartał, a gotowe mieszkania to dziś około jednej trzeciej oferty rynku pierwotnego. Sprawdzamy, gdzie realnie są okazje i jak odróżnić prawdziwy rabat od marketingu.
Atal sprzedał 1547 mieszkań w pierwszym półroczu 2026 roku, a z 7747 lokali w jego ofercie ponad 2500 ma już pozwolenie na użytkowanie. Prezes mówi wprost, że nie chce konkurować wizualizacjami. Sprawdzamy, dlaczego gotowe mieszkania stały się najmocniejszym argumentem na rynku pierwotnym.
