Eksmisja ma być trudniejsza. Rząd chce wzmocnić ochronę lokatorów

Rząd proponuje nowe przepisy, które znacząco utrudnią eksmisję najemców z wynajmowanych mieszkań. Projekt nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego zakłada rozszerzenie ochrony lokatorów, co wywołuje dyskusje zarówno wśród właścicieli nieruchomości, jak i organizacji wynajmujących.

Co zakłada nowy projekt?

Według propozycji rządowej, eksmisja będzie możliwa dopiero po zapewnieniu lokatorowi alternatywnego lokalu lub umieszczeniu go w schronisku. To znaczące odejście od obecnych przepisów, które pozwalają na szybsze wydalenie najemcy w przypadku zaległości czynszowych.

Nowe przepisy mają również wydłużyć okres wypowiedzenia umowy najmu z 3 do 6 miesięcy w przypadku zaległości czynszowych. Dodatkowo, sądy będą musiały brać pod uwagę sytuację finansową najemcy przed wydaniem wyroku o eksmisji.

Reakcja rynku

Organizacje właścicieli nieruchomości wyrażają zaniepokojenie proponowanymi zmianami. To może zniechęcić wynajmujących do wynajmowania mieszkań, zwłaszcza osobom o niepewnej sytuacji finansowej – komentuje ekspert rynku nieruchomości.

Zobacz również:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 05.09.2026Średnia cena metra w Warszawie spadła, a tanich mieszkań ubyło. To nie jest sprzeczność

Z kolei organizacje lokatorskie popierają zmiany, argumentując, że ochrona przed eksmisją bez alternatywnego lokalu to podstawowe prawo człowieka.

Co dalej?

Projekt jest obecnie na etapie konsultacji społecznych. Jeśli zostanie przyjęty, wejdzie w życie w 2027 roku. Eksperci radzą wynajmującym dokładnie sprawdzać wiarygodność najemców przed podpisaniem umowy.

Warto również rozważyć ubezpieczenie czynszowe, które chroni przed stratami w przypadku zaległości.

Źródło: Business Insider Polska

Zdjęcie: Pexels