Yareal

Pięciokondygnacyjny budynek na planie litery L, z 66 apartamentami do 125 m² (głównie 3 i 4 pokoje) i pięcioma lokalami usługowymi w parterze, w miejscu dawnego biurowca z czasów PRL. Ogród o powierzchni ponad 1 300 m², garaż podziemny z ponad 100 miejscami, docelowo certyfikat BREEAM Excellent.

Terminy

przedsprzedaż od lipca 2026

Lokale

66

• komunikacja: około 500 m do stacji metra, tramwaje i autobusy w pobliżu
• zieleń/usługi: ogród ponad 1 300 m², pełne zaplecze Żoliborza
• standard: premium, parter o wysokości około 3,5 m, fotowoltaika, retencja deszczówki

Nasza ocena: Jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie z metrem w zasięgu spaceru, ceny nieujawniane publicznie.

Strona inwestycji

245 mieszkań w trzech etapach (89, 86 i 70 lokali) w budynkach o 4 i 5 kondygnacjach, z liniowym parkiem, strefą fitness i lobby z recepcją. Certyfikat BREEAM Very Good.

Terminy

etap A ukończony w 2025, etapy B i C z zakończeniem na przełomie 2026 i 2027

Lokale

245

• komunikacja: autobus przy inwestycji, tramwaj w pobliżu
• zieleń/usługi: park liniowy, ogrody deszczowe, 5 lokali usługowych
• standard: podwyższony, fotowoltaika, ładowarki EV

Nasza ocena: Dobra, zielona część Wilanowa z tramwajem w zasięgu, przy braku jawnego cennika.

Strona inwestycji

Kameralny budynek do 4 pięter z 70 apartamentami o podwyższonej wysokości, w stylu klasycznego modernizmu, przy Osi Królewskiej prowadzącej do Pałacu w Wilanowie. Ponad połowa działki to zieleń z centralnym dziedzińcem. Ceny ofertowe przekraczają 20 tys. zł/m², a na wyższych piętrach dochodzą do ponad 23 tys. zł/m².

Terminy

oddanie jesienią 2028

Lokale

70

Ceny

od ponad 20 000 do ponad 23 000 zł/m² (VI 2026)

• komunikacja: autobus i tramwaj 1 minutę pieszo
• zieleń/usługi: Pałac w Wilanowie, Muzeum Plakatu, szkoły i sklepy Miasteczka Wilanów
• standard: premium, wysokość parteru 3,28 m, BREEAM Very Good

Nasza ocena: Prestiżowy adres z tramwajem pod domem, ale długi termin realizacji i wysokie ceny.

Strona inwestycji

Kameralne osiedle z pięcioma niskimi budynkami i 120 mieszkaniami od 28 do 160 m², część z antresolami. Budynek klubowy z salą spotkań i strefą fitness, certyfikaty BREEAM Very Good.

Terminy

budowa zakończona

Lokale

120

• komunikacja: Siedlce, blisko Śródmieścia Gdańska
• zieleń/usługi: zielone dachy, ogrody deszczowe, budynek klubowy
• standard: podwyższony, fotowoltaika, ładowarki EV

Nasza ocena: Kameralna zabudowa blisko centrum, dziś sprzedawana z rabatami, co może świadczyć o wolniejszej sprzedaży.

Strona inwestycji

205 mieszkań od 29 do 120 m² w budynkach o 4 do 9 kondygnacji na planie litery C, z architekturą nawiązującą do przemysłowej historii Służewca. W parterze 8 lokali usługowych, otwarte, niegrodzone dziedzińce.

Terminy

budowa zakończona

Lokale

205

• komunikacja: Służewiec, blisko stacji kolejowych i tramwaju na Postępu
• zieleń/usługi: zaplecze biurowego Służewca, lokale usługowe w parterze
• standard: fitness z gabinetem masażu, garaż z przygotowaniem pod EV

Nasza ocena: Dobra dostępność do miejsc pracy, ale otoczenie wciąż głównie biurowe.

Strona inwestycji

Pierwsza inwestycja Yareal na Bielanach: jeden siedmiokondygnacyjny budynek z 63 mieszkaniami od 32 do 127 m², od 1 do 5 pokoi, w tym 3 dwupoziomowe. Prywatne ogródki do ponad 100 m², wspólny taras na 5. piętrze, garaż na 84 miejsca, planowany BREEAM Very Good.

Terminy

sprzedaż od października 2026, start budowy wiosną 2027, zakończenie w IV kw. 2028

Lokale

63

Ceny

od 17 091 do 21 847 zł/m² (X 2026)

• komunikacja: przystanek autobusowy przy budynku, metro Młociny około 12 minut autobusem
• zieleń/usługi: Park Chomicza około 200 m, CRS Bielany z basenem, CH Bemowo
• standard: podwyższony, fotowoltaika, retencja deszczówki, zielona ściana

Nasza ocena: Spokojne, zielone osiedle i ceny poniżej średniej nowych mieszkań na Bielanach, ale metro tylko autobusem i długi termin realizacji.

Czytaj nasz artykuł Strona inwestycji