Rynek pierwotny w Polsce coraz mocniej dzielą między siebie giełdowi giganci. Sprawdzamy, kto sprzedaje najwięcej mieszkań w 2026 roku, jak mierzy się wielkość dewelopera i co pozycja firmy oznacza dla kupującego.
Cordia Polska
- Na rynku od 2011
- Siedziba Warszawa
- Buduje Warszawa, Kraków, Poznań, Gdańsk
- Sprzedaż 2025 284 lokale sprzedane w 2025 (spadek o 11,8% r/r)
- Strona cordiapolska.pl
Cordia Polska działa w Polsce od 2011 roku i w 2026 obchodzi 15 lat na rynku. Jest częścią międzynarodowej grupy deweloperskiej obecnej także na Węgrzech, w Rumunii, Hiszpanii i Wielkiej Brytanii. W Polsce oddała ponad 3 000 mieszkań, a w 2025 roku sprzedała 284 lokale, o 11,8% mniej niż rok wcześniej.
Firma buduje w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Trójmieście, w segmencie średnim i średnio wysokim. Zrealizowane projekty to m.in. Supernova i Safrano w Krakowie, Modena w Poznaniu, Leśna Sonata w Sopocie i Zielone Bemowo w Warszawie. Obecnie w ofercie są m.in. Modena II w Poznaniu i nadmorski Port Island w Gdańsku.
To deweloper średniej wielkości z projektami w dobrych, miejskich lokalizacjach i cenami powyżej średniej. Warto zwrócić uwagę, że nazwy projektów nie zawsze odpowiadają dzielnicy: Hi Mokotów leży administracyjnie na Ursynowie. Apartamenty w Port Island są sprzedawane jako lokale inwestycyjne bez jawnego cennika.
Mocne strony
- ponad 3 000 mieszkań oddanych w Polsce
- wsparcie międzynarodowej grupy
- projekty w dobrych lokalizacjach miejskich
- gotowe mieszkania w Warszawie i Krakowie
Na co uważać
- niewielka skala sprzedaży (284 lokale w 2025)
- ceny powyżej średniej rynkowej
- brak notowań na GPW i ograniczona sprawozdawczość
Newsy i artykuły: Cordia Polska 1
Inwestycje: Cordia Polska 4
Modena II
Poznań, Jeżyce · ul. Jackowskiego / ul. Kraszewskiego
w budowie 8/10
Drugi etap osiedla Modena na poznańskich Jeżycach: budynek o 7 do 8 kondygnacjach ze 199 mieszkaniami od 28 do 116 m². Balkony, tarasy lub ogródki, garaż podziemny na 182 miejsca i 200 miejsc dla rowerów.
- Terminy
- oddanie planowane na III 2027
- Lokale
- 199
- Ceny
- od 14 900 do 19 400 zł/m² (IX 2026)
- komunikacja: przystanki w promieniu 300 m
- zieleń: park Stare Zoo ok. 700 m
- parking: 182 miejsca w garażu, 200 dla rowerów
Nasza ocena: Świetna, miejska lokalizacja na Jeżycach blisko parku, ceny wyraźnie powyżej średniej poznańskiej.
Hi Mokotów
Warszawa, Ursynów (Wyczółki) · ul. Bokserska 63
w sprzedaży 7/10
Gotowy budynek przy Bokserskiej, mimo nazwy leżący w granicach Ursynowa. W ofercie 47 mieszkań od 29 do 92 m², większość z balkonami. Fotowoltaika, plac zabaw, siłownia plenerowa i garaż.
- Terminy
- gotowe do odbioru
- Ceny
- od 15 920 do 25 424 zł/m² (IX 2026)
- gotowe: mieszkania do odbioru od ręki
- standard: fotowoltaika, rowerownia, monitoring
- otoczenie: blisko biurowego Służewca
Nasza ocena: Gotowe lokale w dobrze skomunikowanym rejonie, ale duży rozrzut cen i nazwa sugerująca inną dzielnicę.
Craft Zabłocie
Kraków, Podgórze (Zabłocie) · ul. Zabłocie 22A
w sprzedaży 7,5/10
Pięciokondygnacyjny budynek z cegły na modnym Zabłociu, z balkonem przy każdym mieszkaniu. W ofercie 33 lokale od 26 do 79 m², głównie kawalerki. Garaż podziemny, fotowoltaika, ładowarki EV.
- Terminy
- gotowe do odbioru
- Ceny
- od 18 890 do 25 684 zł/m² (IX 2026)
- komunikacja: tramwaj ok. 200 m, stacja kolejowa ok. 1 km
- lokalizacja: Zabłocie, blisko Kazimierza
- standard: cicha winda, fotowoltaika, ładowarki EV
Nasza ocena: Bardzo dobra lokalizacja blisko centrum Krakowa, wysoka cena za metr przy małych metrażach.
Port Island
Gdańsk, Stogi (Krakowiec) · ul. Wydmy 3
w sprzedaży 6,5/10
Nadmorski kompleks z 38 apartamentami inwestycyjnymi od 27 do 61 m², wykończonymi pod klucz w standardzie hotelowym. Na miejscu basen, jacuzzi, sauna, fitness i restauracja, około 70% terenu to zieleń. Lokale nie podlegają ustawie o jawności cen.
- Terminy
- oddanie planowane na III 2029
- Lokale
- 38
- lokalizacja: Stogi, blisko plaży
- udogodnienia: basen, sauna, fitness, restauracja
- standard: wykończenie hotelowe, klimatyzacja
Nasza ocena: Atrakcyjne położenie przy morzu i pakiet hotelowy, ale brak jawnych cen i odległy termin oddania.
Jak oceniamy deweloperów
Ocena redakcji to średnia z sześciu kryteriów w skali od 1 do 10: skala działalności (roczna sprzedaż), doświadczenie (lata na rynku i oddane mieszkania), stabilność finansowa (raporty, notowania na GPW, grupa kapitałowa), terminowość i jakość (opóźnienia, spory z nabywcami, decyzje UOKiK), przejrzystość (raporty i cenniki) oraz ogólny wydźwięk opinii klientów. Korzystamy z raportów spółek, komunikatów giełdowych, danych portali ofertowych i doniesień mediów. Inwestycje oceniamy za lokalizację, dojazd, otoczenie, standard i relację ceny do jakości.
Ocena czytelników to średnia głosów oddanych na tej stronie (jeden głos z jednego adresu). Obie oceny mają charakter informacyjny i nie są rekomendacją zakupu. Przed podpisaniem umowy sprawdź prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i księgę wieczystą. Dane zaktualizowano: 25 września 2026.
